[置业交流]越城区的二手小区总数 [复制链接]

同志你好:你后面的辕门新村2000多户，又怎么说呢(2023-09-28 09:05)

辕门新村打呀，你整个城西，城东算下多少户就知道了，哪里有你说的这么夸张，鲁小双学区5000多套，北小一中1万多点。迪荡开发的时候到现在的迪荡湖在1.5万套，安置房不知道。

同志你好:镜湖我也不知道具体数据，首先我也说了，这些数据是网上搜来的，不确定。退一步打折算，除去100套公寓房再按每小区800套算，还够192万人住。还有多少个村庄没有算(2023-09-28 06:51)

镜湖你可以查房产信息网都有套数，新点的房子绍兴不多的。

同志你好:你后面的辕门新村2000多户，又怎么说呢(2023-09-28 09:05)

面积大，老小区户数很少的，200平均差不多了

tl3315141:真正的小丑永远觉得别人是小丑 (2023-09-28 07:29) 

不错我就是小丑，房子再多也是别人的，小丑有自知之明，不像有些人，你咋不说北京有2100个小区 有些人有200套 他们会白给你吗

哈111哈:一个小区平均1000套，每套住3个人，可以住270万人 ，这些只是可以交易的商品房小区，还不算农村的房子，越城区常住人口约122万。应该也算是实打实的供大于求了(2023-09-26 18:37)

此次共统计了422个小区，按照越城城区、城南、城北、城东、城西、镜湖、袍江等7个板块进行划分。另外的接近500个小区你造的吗

tl6310115:此次共统计了422个小区，按照越城城区、城南、城北、城东、城西、镜湖、袍江等7个板块进行划分。另外的接近500个小区你造的吗 (2023-09-28 10:23) 

1 这个数据是百度搜出来的，是二手房买卖网站统计的，并且我也说过不一定准确。
2你的这个数据是统计涨跌数据，不一定是都统计到的。也许只是统计了一部分
3 按你的数据422个小区，有大约42万套，每套3人，刚刚够122万人住，还有人评论，每个小区平均不足1000套，每套平均不足2人，那样算房子还不够住。那你解释为什么会有大量小区的空置房存在呢

tl6310115:此次共统计了422个小区，按照越城城区、城南、城北、城东、城西、镜湖、袍江等7个板块进行划分。另外的接近500个小区你造的吗 (2023-09-28 10:23) 

那你解释一下，为什么百度搜索会跳出这样的数据。这些数据都是胡乱写写的？这是二手房网的数据，有多少个小区在挂卖，难道是网站自己先编一些小区的名字，然后再统计？

同志你好:那你解释一下，为什么百度搜索会跳出这样的数据。这些数据都是胡乱写写的？这是二手房网的数据，有多少个小区在挂卖，难道是网站自己先编一些小区的名字，然后再统计？ (2023-09-28 11:06) 

总量统计其实没多大意义，几百套的房主也不会白送给无房户。

闪电狗:总量统计其实没多大意义，几百套的房主也不会白送给无房户。 (2023-09-28 12:15) 

他的确不会白送，统计的意义在于确定供求关系的失衡程度，可以根据这个程度，决定多少价格卖给无房者。

同志你好:他的确不会白送，统计的意义在于确定供求关系的失衡程度，可以根据这个程度，决定多少价格卖给无房者。 (2023-09-28 13:17) 

房产税为什么推不出，就是这些人反对，知道失衡，也毫无办法。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

多头们除了骂空头是因为穷买不起房才诋毁房价，还有其他上涨的理由吗
而空头们理由可就多了。
1.人口下跌，这是最根本的利空。
2.目前已有住宅已经超越我国人口。 统计就是大约算这个
3.经济下行短期没有看到恢复的兆头。
4.许多中产或以上阶级移民，成为抛售房子的主力。
5.买涨不买跌的从众心理。
6.利好政策刺激无效。

当然有些人会当没有看见这些数据，数据又不会造假，不会因为你假装没看见而不存在，高的6000套少的几十套平均算1000没有什么大问题，这个数字只是用来毛估，当样本不够的时候凑一个算法来估计有什么问题，想不通还有人要来挑个刺

tl6310115:此次共统计了422个小区，按照越城城区、城南、城北、城东、城西、镜湖、袍江等7个板块进行划分。另外的接近500个小区你造的吗 (2023-09-28 10:23) 

 

图片:3104cf4a37ceab8316f59b5e9ab55261.jpg

同志你好:1 这个数据是百度搜出来的，是二手房买卖网站统计的，并且我也说过不一定准确。
2你的这个数据是统计涨跌数据，不一定是都统计到的。也许只是统计了一部分
3 按你的数据422个小区，有大约42万套，每套3人，刚刚够122万人住，还有人评论，每个小区平均不足1000套，每套平均不足2 ..(2023-09-28 10:59)

422个小区是住宅性质，房子这么多，很多不是住宅性质的。绍兴老房子居多，新房集中在迪荡城北，镜湖，袍江较多。10年内交房的房子不多的，学区房好的学区的也不多

同志你好:1 这个数据是百度搜出来的，是二手房买卖网站统计的，并且我也说过不一定准确。
2你的这个数据是统计涨跌数据，不一定是都统计到的。也许只是统计了一部分
3 按你的数据422个小区，有大约42万套，每套3人，刚刚够122万人住，还有人评论，每个小区平均不足1000套，每套平均不足2 ..(2023-09-28 10:59)

42万套也不一定有，很多乡下的房子。你说的大量小区空置也是新盘投资多，购房主力有多套房子投资，或者给小孩准备的，有些给子女买的空个几年很正常，有的在出租或者空着

tl6310115:422个小区是住宅性质，房子这么多，很多不是住宅性质的。绍兴老房子居多，新房集中在迪荡城北，镜湖，袍江较多。10年内交房的房子不多的，学区房好的学区的也不多 (2023-09-28 14:40) 

我理解的是900包含所有小区，只要是可以买卖的，包括几十年前的老小区，当然也包括40年的公寓。

同志你好:我理解的是900包含所有小区，只要是可以买卖的，包括几十年前的老小区，当然也包括40年的公寓。(2023-09-28 14:44)

你的算法肯定有问题，每个区域你去调查下，二环内有多少小区，都能查，镜湖有多少小区。房产信息网都能查到，能到1千户的小区比例很低的

tl6310115:你的算法肯定有问题，每个区域你去调查下，二环内有多少小区，都能查，镜湖有多少小区。房产信息网都能查到，能到1千户的小区比例很低的 (2023-09-28 15:04) 

环城内的确很低，环城外不低的