[置业交流]果然，大都市就是大都市，放开了量总会上去些的，周边就完蛋了， [复制链接]

楼上几位对宜居怕是有啥误会吧？拿着杭州的核心地段跟绍兴比。
怎样吧！杭州1万2万3万的房子多的是，这个房价绍兴大多数人应该能接受吧，可以去买这种房。第二，就业和高收入，小城市不那么卷，大城市卷的很，不会真以为普通人去杭州赚得一点比绍兴多吧，第三，去大城市的都是精英至少有一定家底的人，不适合每个人。第四，绍兴不是中西部地区，无就业无收入无城市界面的地方。

石墨子:楼上几位对宜居怕是有啥误会吧？拿着杭州的核心地段跟绍兴比。
怎样吧！杭州1万2万3万的房子多的是，这个房价绍兴大多数人应该能接受吧，可以去买这种房。第二，就业和高收入，小城市不那么卷，大城市卷的很，不会真以为普通人去杭州赚得一点比绍兴多吧，第三，去大城市的都是精英至少有一定家底的人，不适合每个人。第四，绍兴不是中西部地区，无就业无收入无城市界面的地方。... (2024-04-09 13:33) 

上海一定比杭州好很多，那么杭州人都会去上海工作定居吗？

石墨子:上海一定比杭州好很多，那么杭州人都会去上海工作定居吗？ (2024-04-09 13:43) 

上海的城市级别资源地位远大于杭州，也没见杭州人把杭州说的一无是处。

石墨子:上海的城市级别资源地位远大于杭州，也没见杭州人把杭州说的一无是处。 (2024-04-09 13:44) 

按你们的说法，绍兴根本不宜居，竟然还有会买绍兴的房子，杭州乡下郊区的郊区1万，2万的房子多了去了，怎么不去买过来住。地级市总有部分核心竞争力，总有部分精英，总有产业在支撑，总有他宜居的一方面。

就像有些人认为国外一定好，那可以去生活一段时间。中产在国内生活的舒服度，应该比你润出去要好很多。

隔壁就是杭州萧山，一定比柯桥好？萧山本地人多多少在工厂打螺丝，绍兴人还有几个愿意去工厂打工。

石墨子:隔壁就是杭州萧山，一定比柯桥好？萧山本地人多多少在工厂打螺丝，绍兴人还有几个愿意去工厂打工。 (2024-04-09 13:52) 

然后萧山的教育一定比绍兴好，萧山可是200多万人口。医疗绍兴去滨江浙一，二应该也不远吧？

欢迎去富阳，大江东，临平，临安，余杭生活，房价也不贵。省会核心≥绍兴核心=省会郊区是一句看不懂。

石墨子:欢迎去富阳，大江东，临平，临安，余杭生活，房价也不贵。省会核心≥绍兴核心=省会郊区是一句看不懂。 (2024-04-09 13:57) 

绍兴三区相当于萧山余杭临平下沙

上车焊铁门:上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭 ..(2024-04-09 12:14)

分析理性，严重同意。

上车焊铁门:上面两位对宜居的概念可能有点误解，你们讲的是你人在绍兴，然后拿绍兴和杭州比宜居，那肯定是绍兴占优势。宜居的概念我觉得应该从多方面综合的，分人文环境和自然环境，从文教卫各方面比绍兴是完败给杭州的，就自然环境这一块也是比不过杭州，杭州的唯一劣势是房价太高了，但是杭州的就业和机会也比绍兴好，收入也更好吧。绍兴的年轻人除了体制内基本没有好的去处，是否宜居，我的标准是能否吸引高素质的下一代吧，我们很多人的宜... (2024-04-09 12:14) 

对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？

ronchang:对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？... (2024-04-09 16:06) 

对前者开说，在绍兴城里安家跟在杭州安家都要自己努力，刚需自住-》改善自住-》学区房，也差不多外地人的生活。对后者来说，啥也不用干，吃喝玩乐就行。

ronchang:对个人生活来说，城市对比是一方面，更重要的是有多少资源是你能享受/占有的。
在绍兴你是本地土著，杭州就一普通外地人，跟河南移民过来的没什么差别，这两者天然占有的资源就不一样。
所以大家屁股本身就不一样，有的人老家在绍兴山里，回一趟几十公里；有的人老家绍兴近郊拆迁户，房子3/4套，丈母娘家自种蔬菜鸡鸭不断，这两种人的看法能一样吗？... (2024-04-09 16:06) 

是的，所以说是否宜居看能否吸引外来人口。

万事皆有可能。
这是深圳南山区的最新房价。
说好的"稳定楼市”呢？

图片:e9df445f01e2cd7647d94cf3a6e29763.jpg

sx118:万事皆有可能。
这是深圳南山区的最新房价。
说好的"稳定楼市”呢？[图片] (2024-04-10 08:27) 

2015年深圳第一涨，这次也是深圳跌的最早，会跌70%左右，现在还没见底。

闪电狗:2015年深圳第一涨，这次也是深圳跌的最早，会跌70%左右，现在还没见底。 (2024-04-10 12:43) 

以前上车的:很多是没钱的，只是在一线城市炒房盛行、形成了一条骗贷、套贷炒房一条龙服务产业链，只要你有在一线城市(例:上海)的购房资格、胆子又足够大，理论上可以不花一分钱或者只花少量钱使用过桥垫资、经营贷买入一套又一套房子等着升值发财。
所以，许多只挣几千元、万把元一月的人也买了数百万元、上千万元一套的房子，然后，用同样的方法继续买进房子，在房价上涨期:比他们辛辛苦苦地上班十几年甚至一辈子强多了。
购房资格用尽了，就假离婚，甚至代持:不停地买入一套又一套房子。
只是现在国际大环境变了，房价下跌了，这些人被套住了。
尤其是本来买房升值后抛了赚了一大笔的人又加大杠杆冲进了楼市:亏的不是首付，把过去的赢余全亏完了可能还不够，要背上一辈子的债务:
这些投机的人悲剧了，不仅害了自己，也拖累了楼市、害惨了银行。

sx118:以前上车的:很多是没钱的，只是在一线城市炒房盛行、形成了一条骗贷、套贷炒房一条龙服务产业链，只要你有在一线城市(例:上海)的购房资格、胆子又足够大，理论上可以不花一分钱或者只花少量钱使用过桥垫资、经营贷买入一套又一套房子等着升值发财。
所以，许多只挣几千元、万把元一月的人也买了数百万元、上千万元一套的房子，然后，用同样的方法继续买进房子，在房价上涨期:比他们辛辛苦苦地上班十几年甚至一辈子强多了。
... (2024-04-11 12:43) 

个人定义为区域性次贷危机或者炒房先进城市的次贷危机。
正是因为没钱的人上车了或者有钱的极致杠杆上车了:才造成了房价下跌时无力还贷而断供的危机。
目前，没有任何官方愿意承认，但危机正在发生，而且，愈演愈烈。
至今没有任何救市政策触及此处，没有任何力量愿意出手救助这些违法、违规贷款炒房的投机者，只能使断供法拍的房源越来越多、房价继续不停下降……