[置业交流]聊聊房价的事情 [复制链接]

石墨子:我得选房标准，学区，地铁，核心区又带点商业和医院，有啥问题。至少同时期价格差不多，比你的龙湖，金地抗跌，还多涨[表情] 。难道我买错地段了。(2024-04-29 12:00)

抗跌不是不跌，让子弹在飞一会 商品房商品房，自个住涨跌不是再正常不过的事了，心态放平就行（倾巢之下 安装有完卵）

年轻的老高1:抗跌不是不跌，让子弹在飞一会 商品房商品房，自个住涨跌不是再正常不过的事了，心态放平就行（倾巢之下 安装有完卵） (2024-04-29 12:13) 

老高，那个时期买的，你认为会跌到哪里去？你还是管好龙湖和金地吧！内卷的不要不要的，现在知道同房龄，谁在裸泳。

kun:4000，其实挺正常的，房租电水费就得占去1半了，日常开销2000很正常，你不能按照60后的消费水平估算，现在的年轻人两个人一个月花2000，已经很节约了。其实你可以去问问，农民工两夫妻一年攒8万真的很难。 (2024-04-28 22:38) 

太累了，还是别说了

tl7673121:让我一个人月开销4000的情何以堪 (2024-04-29 10:42) 

但凡家里有个娃，就是养了一个吞金兽

石墨子:房子从来都是按家庭收入，一个人赚钱是困难。而且它不可能按底层收入来定义房价，要不然就没有廉租房了。(2024-04-28 19:07)

你还以为是香港新加坡啊，醒醒

石墨子:如果赚6千花4千，还买啥房？ (2024-04-29 10:45) 

到手一万的样子吧

年轻的老高1:抗跌不是不跌，让子弹在飞一会 商品房商品房，自个住涨跌不是再正常不过的事了，心态放平就行（倾巢之下 安装有完卵） (2024-04-29 12:13) 

不要跟阿提拉比，兴浦拆都不卖掉他万达的房子，这里说得头头是道。既然知道房价会一直跌，他自己的万达房子为什么不蹭高抛掉，后面跌到底再买。说白了，就是一张嘴，谁都不知道什么时候跌到底，什么时候回涨。难道他不喜欢钱，大好人。

石墨子:如果赚6千花4千，还买啥房？ (2024-04-29 10:45) 

也不敢随便买，虽然只公积金贷

vince_lee:你还以为是香港新加坡啊，醒醒 (2024-04-29 12:29) 

管好自己，你房不多，应该财富自由了吧 。

tl7673121:也不敢随便买，虽然只公积金贷 (2024-04-29 12:50) 

别买，还会跌，再等几年。年轻人就应该赚多少，花多少，享受人生。

石墨子:老高，你还是多长点记性，以后买房，先挑好地段再买。说得头头是道，连个地段都不会挑。。(2024-04-29 11:08)

地段？绍兴这种地方要挑选地段难啊。我1993年毕业后到绍兴，那时候银都花园刚好在造，一套房子大概10万元，比起同时代在造的城东鹤池苑地块算绍兴市区内的好地段了，当然也有人说银都花园那块地是枪毙人的地方。到了大概97年，鲁迅路上的燕甸苑是当时绍兴的好地段+豪宅，不是一般人买得起的，过了2000年，青藤苑也算当时豪宅，而翰林越府到了那个时代绍兴房价普通绍兴市民难以企及的高度，后来又到环城路的毓兰华庭、摩尔城、天地永和等。
一晃二十几年过去，当时每个年代的好地段、豪宅现在差不多都成了老破小，00后的年轻人可能根本就不知道这些小区了。
那个人能看到未来二十年绍兴的发展啊，同理，现在认为的好地段，过不了几年也成了鸡肋，可能还不如鸡肋，当今的房子造的质量，那可是杠杠滴，外墙补丁都不叫个事情。

石墨子:老高，那个时期买的，你认为会跌到哪里去？你还是管好龙湖和金地吧！内卷的不要不要的，现在知道同房龄，谁在裸泳。(2024-04-29 12:14)

所以你能理解我为什么只看宏观了吧！(20 21年很多买了房虽然都是号称自住的，说说无所谓，心里难道很开心吗）不要急，下半年开始除了开发商还有更多早些年杠杆高的所谓的刚需准备裸泳，岸上慢慢看

石墨子:不要跟阿提拉比，兴浦拆都不卖掉他万达的房子，这里说得头头是道。既然知道房价会一直跌，他自己的万达房子为什么不蹭高抛掉，后面跌到底再买。说白了，就是一张嘴，谁都不知道什么时候跌到底，什么时候回涨。难道他不喜欢钱，大好人。[表情](2024-04-29 12:50)

不评价别人，只讨论自己了解到的实情

年轻的老高1:所以你能理解我为什么只看宏观了吧！(20 21年很多买了房虽然都是号称自住的，说说无所谓，心里难道很开心吗）不要急，下半年开始除了开发商还有更多早些年杠杆高的所谓的刚需准备裸泳，岸上慢慢看 (2024-04-29 13:13) 

买房又不可能永涨的，既然买了就要有心里承受能力。这点心里素质都没有，还买啥房，租房得了。你要会算，干嘛不在高位抛掉，所以说得都是废话。

石墨子:买房又不可能永涨的，既然买了就要有心里承受能力。这点心里素质都没有，还买啥房，租房得了。你要会算，干嘛不在高位抛掉，所以说得都是废话。(2024-04-29 13:17)

所以说宏观才是最重要，只是我选择的地段不一定得到你的认可，这么多年没有那套房子跌穿我的购买价的（12年1万多买的人，十几年过去了，现在也有跌穿的房子你信不）

年轻的老高1:所以说宏观才是最重要，只是我选择的地段不一定得到你的认可，这么多年没有那套房子跌穿我的购买价的（12年1万多买的人，十几年过去了，现在也有跌穿的房子你信不） (2024-04-29 13:19) 

信啊？镜湖十年前的豪宅，事实上已经跌破发了。

年轻的老高1:所以说宏观才是最重要，只是我选择的地段不一定得到你的认可，这么多年没有那套房子跌穿我的购买价的（12年1万多买的人，十几年过去了，现在也有跌穿的房子你信不） (2024-04-29 13:19) 

12年买的柯桥不可能跌破购入价，越城区有很多。那个时候越城区房价高多了。

巴山夜雨涨秋池:现在一个家一年要花10万 (2024-04-29 11:04) 

我们家开销一年18万左右

石墨子:有多少套房，跟对方赚钱能力相匹配的，哎！为什么总胆心那些有钱人呢？买得起上千万房子的人，年收入可能就是1.2百万，真是难为你们了。哪个傻子赚6千买2万的房子。。 (2024-04-29 11:05) 

有些家里有钱 是可以买的

懒得取名了:有些家里有钱 是可以买的 (2024-04-29 13:27) 

公说公有理，一说收入低房价贵，一说绍兴家家几套房。我都不知道这矛不矛盾。

tl740011:还是得跌，都是泡沫，能四五千涨到两三万，他就一定能跌，十年你的工资涨了四五倍了吗？水泥涨了四五倍了吗？没有吧。同理你的贷款有没有还的很吃力？(2024-04-29 12:11)

保证大跌倒闭

陈听雨:自古以来， 房产永远是有钱人的荣耀， 否则， 人没有进步的动力 (2024-04-29 10:53) 

人口都降了，这都是房地产的功劳

两个宝贝:人口都降了，这都是房地产的功劳 (2024-04-29 14:02) 

让大量农民工，建筑工，家电企业，材料企业就业，也是房地产的功劳。水喝完了，开始怪蓄水池了。有点墙倒众人推的意思了。

石墨子:具体那些小区我就不说了，大概给你我买的范围瓜渚湖北面，柯桥派出所一带，板湖三哥们。这些地方是郊区吗？[表情] (2024-04-29 11:51) 

逗比，对越城而言，柯桥不是郊区？？对杭州而言绍兴不是郊区？

年轻的老高1:那你还是保留你的看法吧！因为你跟大多数人思路是不一样的 (2024-04-29 12:04) 

主要地铁不在我们考虑范围内。再说到学区医疗，他扯这个配套却又在喷我说很多人去杭州落户这个事。

人生本该潇洒:逗比，对越城而言，柯桥不是郊区？？对杭州而言绍兴不是郊区？ (2024-04-29 14:08) 

柯桥郊区怎么房价比越城区高啊？11年以后越城区很多房子已经在当时的买入价了。为什么柯桥从没听说过跌到当时的买入价啊？逗比

面瓜:但凡家里有个娃，就是养了一个吞金兽 (2024-04-29 12:24) 

所以，这个夫妻俩13万一年买房真的笑死人。要么这是个老头，没啥额外开销

石墨子:柯桥郊区怎么房价比越城区高啊？11年以后越城区很多房子已经在当时的买入价了。为什么柯桥从没听说过跌到当时的买入价啊？逗比 (2024-04-29 14:11) 

你直接去杭州上海得了，那配套，那价格，更美滋滋

人生本该潇洒:所以，这个夫妻俩13万一年买房真的笑死人。要么这是个老头，没啥额外开销 (2024-04-29 14:11) 

所以7.8千的房子不是房子，是吧？逗比，外来打工夫妻俩，在老家，在滨海，在袍江买房的都是高收入人。

人生本该潇洒:你直接去杭州上海得了，那配套，那价格，更美滋滋 (2024-04-29 14:14) 

那你还不卖掉绍兴的，去买杭州上海，真等着你呢？