[置业交流]别墅、排屋价格危险了 [复制链接]

年轻的老高1:朋友21年买的边套排屋，位置还不错，装修花了500万，房价1580万，今年同小区同样的房子挂牌价至少低300万起，我算了下他这两年的使用成本，利息每年4厘80万，装修10年折旧50万一年，掉价按照挂牌300万，这两年平均280万一年，（一年一台大G）后面降价多少还不好说，硬性支出一分不会少，妥妥属于豪宅 买的起也要用得起才行（当年也是极力劝阻，但是被中介所谓的刚需麻痹！其实柯桥他自己小洋房多住几年再买也不要紧，我只拿身边的实际情况举例） (2023-10-26 10:54) 

mm00000007:对不起，保障性住房是不能交易的，如果你想换商品房，还是原价退还给政府，穷人买不起是真的，富人商品房反正都有了啊，未来商品房，基本就不造了，没有富人看不上的逻辑 (2023-10-29 18:45) 

tel6614:很多小县城的房子是没人要的，要看123线城市的住房数量(2023-10-29 12:44)

老娘舅:算账算到装修折旧都算进去了？别人在享受怎么不说了？(2023-10-29 19:12)

人生本该潇洒:未来不用造，现在的体量都消耗不完。总之，你的意思和我不冲突，未来房子就是消耗品 (2023-10-29 20:23) 

mm00000007:说了，消耗不完，只是你的一种遐想 (2023-10-30 13:04) 

人生本该潇洒:所以，你的意思不就是房子是消耗品吗？消耗品你谈保值？ (2023-10-30 13:25) 

mm00000007:消耗品？他们一条鱼不会只吃一边，他们会来回吃的 (2023-10-30 14:07) 

人生本该潇洒:笑死，人才。 (2023-10-30 14:50) 

scspiderman:好地段的排屋那就非常稀少了，整个绍兴屈指可数，大滩，镜湖，迪荡湖，目前来看 这些地方的排屋没有降价的可能。根据统计，绍兴有600万人民币可投资金额的家庭有2万多户，远超这些区域的排屋数量。 (2023-10-26 11:14) 

mm00000007:你还看不清吗？你只是闭着眼睛在自己思考而已，从自己的角度思考问题，你没有换国家的角度思考问题 (2023-10-31 11:41) 

伪绍兴人:3环内短期不会大跌，三环外跌正常，南看平水维多利亚，稽山一品，西看鹿鸣山庄，东看东湖庄园,就知道了。(2023-11-01 10:39)

卡拉米:独栋才是稀缺吧 (2023-10-31 17:44) 

vince_lee:但看你都说了什么，都到了指望国家接你盘了，枣子现在何必当初 (2023-10-31 21:48) 

mm00000007:市区的别墅排屋完全是稀缺资源，跌，白日梦吧 (2023-11-01 11:32) 

卡拉米:独栋才是稀缺吧(2023-10-31 17:44)

sx118:股民:要为终将到来的新一轮牛市做好准备；
房东:也要为已经开始的十年熊市做好准备。
股市新生了，
楼市老去了。
楼市不崩，
股市不兴。 (2023-10-25 22:47) 

何嘉平:说得好像你买得起一样，真正买得起的人早就套出了跑路了 (2023-10-25 20:10) 

nic_dream:只有将将600万的家庭也买不起这里的排屋呀...
手里有2000万才敢去看吧...[表情] (2023-11-01 12:59) 

wsm_bb:呵呵，我改成晚上做梦不就行了[表情] (2023-11-01 12:54) 

wx926511:楼市和股市有鸡毛关系 (2023-11-01 13:00) 

sx118:跷跷板效应。
楼市下去了，股市会起来。
资金会找更安全和利润的投资市场。 (2023-11-02 08:16) 

sx118:跷跷板效应。
楼市下去了，股市会起来。
资金会找更安全和利润的投资市场。(2023-11-02 08:16)

wsm_bb:我说的话（而且是没明说的情况下），既然喜欢这么较真，我就问一句，所谓的有钱人，他的净资产有多少？住别墅的并不代表他有钱，等有危机的时候，他可能连100万现金都拿不出来。[表情](2023-11-01 19:36)