[置业交流]塔小建工已经破2w，第二目标跌破1w5 [复制链接]

转行中:不要讲的这么豪气，能买这110万的学区房，本身也不是什么大富大贵之人。说不定这钱是东拼西凑来，还想着书读好，然后再挣一笔。 (2023-08-07 14:19) 

跌了能咋办？亏损卖掉吗？

hi33:跌了能咋办？亏损卖掉吗？(2023-08-07 15:52)

有些属性没有了，房价不一定就能回去了。人口越来越少，需求越来越少。越捂着越亏，还有持有的利息成本。

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分配生新政：
影响最大的是一初，原先可以进绍兴一中115个左右，以后80个不到。
其次影响的元培单学区，那些袍江区域小学的头部学生没有必要来元培、一初卷了，待在当地菜中抢分配生名额，几乎可以100%进绍兴一中。
影响最小的是建功，而且塔小优质小学在，更加有底气，以后小学更加重要了。

但是，学区房还是厉害的，想要考重点大学，进入头部，学区房必不可少。
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另外，沈园旁边的老破房子（建功塔小）拆迁，基准价2.4万以上，这个才是目前正常的价格。

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是哦，你也是！

无法无天来一个:难过啥，买这种房子压根就不在乎亏钱。 (2023-08-03 23:02) 

钱都是捡来的吧

大风刮来的。。

迟早回到1万。

崩溃了

目前1.7万有成交

猫抓老鼠2014:大部分家长是都会这么想的，孩子能够考进重点高中，房价涨跌真的是次要的，涨当然好，跌也可以接受。
现在的行情是个房子都在跌，镜湖高层一手房打8折，送两只车位，跌起来也不含糊！
.......(2023-08-04 09:06)

话是这么说的，但心里肯定也难受的。比如我家16年在镜湖买了个房子到现在一直没去住，前几年最高的时候自己算算卖个300出头肯定是没有任何问题的，现在想要卖出去估计只能200出头。老实讲我肯定也很郁闷的呀，

爱上兰城:分配生新政：
影响最大的是一初，原先可以进绍兴一中115个左右，以后80个不到。
其次影响的元培单学区，那些袍江区域小学的头部学生没有必要来元培、一初卷了，待在当地菜中抢分配生名额，几乎可以100%进绍兴一中。
影响最小的是建功，而且塔小优质小学在，更加有底气，以后小学更 ..(2023-08-08 09:06)

你要是这样讲的话，北小和鲁小的单学区最好了。小学在北小鲁小卷成头部然后初中去乡下读。

风之圣痕:小面积40平的还是两万出头，不过确实不太会涨了，每年放出来的房子数量稳定，后面上幼儿园的孩子数量已经崩了(2023-08-05 08:18)

是今年幼儿园已经崩了，

大坏蛋阿七:你要是这样讲的话，北小和鲁小的单学区最好了。小学在北小鲁小卷成头部然后初中去乡下读。 (2023-08-14 15:39) 

万一被差生带坏了，前功尽弃

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爱上兰城:分配生新政：
影响最大的是一初，原先可以进绍兴一中115个左右，以后80个不到。
其次影响的元培单学区，那些袍江区域小学的头部学生没有必要来元培、一初卷了，待在当地菜中抢分配生名额，几乎可以100%进绍兴一中。
影响最小的是建功，而且塔小优质小学在，更加有底气，以后小学更加重要了。
但是，学区房还是厉害的，想要考重点大学，进入头部，学区房必不可少。
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另外，沈园旁边的老破房子（建功塔小）拆迁，基准价2.4万以上，这个才是目前正常的价格。 (2023-08-08 09:06)

哎，不进一中又怎么样呢，其他学校也可以去的呀，离开越城区去其他高中读。
大部分人高考成绩其实跟中考成绩是紧密相关的。基础一般，能走得多远呢。一个1500单词量的跟4000单词量怎么竞争？

一诺千金11:一中还比较坚挺，建功元培现在跟普通房子也贵不了多少了，就是房子都比较破旧 (2023-08-04 11:34) 

看看一初地铁口，每天很多学生坐地铁上下学的。

爱上兰城:分配生新政：
影响最大的是一初，原先可以进绍兴一中115个左右，以后80个不到。
其次影响的元培单学区，那些袍江区域小学的头部学生没有必要来元培、一初卷了，待在当地菜中抢分配生名额，几乎可以100%进绍兴一中。
影响最小的是建功，而且塔小优质小学在，更加有底气，以后小学更 ..(2023-08-08 09:06)

读过塔小的大部分不会认为塔小优质
市区优质的小学是老鲁小和北小
其次是新鲁小（可惜改制在十字路口）
塔小人数太多，管理不咋地！

tel5888:金昌越府不是塔小建功也是差不多这个价的。这个学区房因素不大的。 (2023-08-04 10:26) 

为什么金昌这么贵

梦随风风已逝:对的，新政让三大受损是事实，不用不允许说。想买的还是会买，无非市场小点。买学区房想重高的很多，但是敢想清北的应该没几个，能上特控就差不多了。 (2023-08-04 09:04) 

还清北呢，快把老子笑吐了。

jewer:我高考596分，你开心就好 (2023-08-04 09:09) 

别和傻逼一般见识，他这辈子也就靠房子涨价赚点钱了。所以看的很重

细想在这种分配生政策下，一中也会慢慢沦为普通高中，其它高中会慢慢上来，达到平衡

罗刹国:还清北呢，快把老子笑吐了。 (2024-02-25 10:00) 

上清北概率在同年段浙江省是千分之一，全省30多万考生每年几百号人而己。

一初学区房的买家从考上一中缩小到考上一中创新班，估计减少一半，学区房价格降到2.5。

现在北小一初已经跌破2.5，有些2w的出现了，元培本部跌破1.7了，已经出现1.5左右的了

学区房价值缩小了？

tel230213:杠坨，嘎杠做嗦系。买这种房子不在乎亏钱？估计你自己说自己也不信。 (2023-08-04 08:08) 

只为了读书买学区房的多的是，我就是其中之一，一初的学区房，当初买的时候单价1.6，而且我也不打算卖掉，搞借读挺好的，当理财产品。

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tl7424121:农村猪舍，拆迁赔几十万呢[表情] (2023-08-07 11:46) 

造谣没意思，没有产证赔你几十万？做梦想屁吃呢？