[置业交流]经济拐点或是地产底部 [复制链接]

简单算一笔账，目前社会上很流行的一句话，现金为王，那么比如你现在有存款200万，全部放银行或买基金，普通人估计都这么干，现在银行利息2个点，存10年，得243万8千，你觉得赚了还是赔了。

地产，最关键的一点，现阶段改善型需求根本就没有释放过。刚需一直在哪里，只是看政策如何盘活它。

年轻的老高1:经济下行困难只是暂时的！不赞同唱衰祖国，但也不认同志得意满的傲气 (2023-10-31 13:26) 

那到没有，我只是分享下个人理解，地产我的观点一直是在讲两极分化，未来趋势，今年是购入优质资产的底，经济回暖与否每个人所处行业不同，不能一概而论。

壹号玩家:我基本引用的数据都是权威媒体。另外产业转型是国策，美国打压只是加速了这一进程。低端产业应该想想怎么走出去，看看亚运展示的什么。也没过度乐观，我一直说的是两级分化，未来经济也会如此。前40年好比分蛋糕，人人都有，后几十年好比争蛋糕，力气大的多分点，力气小的没得吃 ..(2023-10-09 12:01)

中国人口基数这么大，没有传统制造业和你所谓的低端产业（谁来保证就业），科技产业高端产业也只是无根之水（发改委上半年已经定调，根据我国国情，不能过早去除传统产业和低端产业）

壹号玩家:货币超发一部分是稳定内部市场，另一部分是流向海外，人民币国际化必然会货币总量增加，最后还有一部分回流了银行，国有大行现在的问题不是钱太少而是钱太多了，降息止损，地产那一点降息赶不上利息的普降。房价不会暴涨也不会暴跌，大局已定，用时间实现软着陆，目前无非是改善 ..(2023-10-14 21:23)

去年还是2.2万一平方现在1.2万就能拿下了，不知道这算不算暴涨暴跌

年轻的老高1:中国人口基数这么大，没有传统制造业和你所谓的低端产业（谁来保证就业），科技产业高端产业也只是无根之水（发改委上半年已经定调，根据我国国情，不能过早去除传统产业和低端产业） (2023-10-31 16:02) 

现在的基调就是要做高科技，科技才能引领世界，而低端制造业生产基地无论是自身发展需要还是外部打压，一部分外迁一部分内迁基本是注定的，西部及北部大把的土地及廉价劳动力是这些企业一个出路。很理解那些依赖欧美订单的企业悲观情绪，但换个角度看看一带一路都快占出口总值的一半了，为什么不想想如何改变自己？

前三季度，我国对共建“一带一路”国家的进出口14.32万亿元，增长了3.1%，占我国进出口总值的比重继续提高，达到了46.5%。

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23 24 25不用太乐观，熬过去了再说其他的（最理想复苏也得24年下半年）

壹号玩家:简单算一笔账，目前社会上很流行的一句话，现金为王，那么比如你现在有存款200万，全部放银行或买基金，普通人估计都这么干，现在银行利息2个点，存10年，得243万8千，你觉得赚了还是赔了。(2023-10-31 13:52)

那个人要存这么久，现金为王我理解只是暂时不要持有资产，避险而已，等待机会！机会永远只留给有准备的人

壹号玩家:地产，最关键的一点，现阶段改善型需求根本就没有释放过。刚需一直在哪里，只是看政策如何盘活它。(2023-10-31 13:57)

钱不好赚了有钱人会不会暂时先将就着住呢！非得马上买改善房吗

壹号玩家:那到没有，我只是分享下个人理解，地产我的观点一直是在讲两极分化，未来趋势，今年是购入优质资产的底，经济回暖与否每个人所处行业不同，不能一概而论。(2023-10-31 14:08)

那就需要让时间验证下今年是不是经济底部（我的行业也许不行，身边没有几个说生意来不及的，都是没单子做，裁员 放假 不再招聘）

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你说这个不就是29年美帝大萧条嘛（也有30%可能性）

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老大下个月去美帝，估计会有好消息，也不能过于悲观

新房天天发，我整理个二手房数据，是不是回暖自己看数据。注意：这两年绍兴出了很多180以内的小排屋，小合院，什么L型户型，什么容积率1.5，迎合市场无所不用其极，实际占比早已超10%。

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看来通鸡局的数据洗脑还是有点效果的

至尊红塔山:看来通鸡局的数据洗脑还是有点效果的 (2023-10-31 18:50) 

数据真假你得去问透明售房网。http://www.sxhouse.com.cn/

 

图片:3da8fe509ccb3302ea211df7d130cdf7.jpg

壹号玩家:现在的基调就是要做高科技，科技才能引领世界，而低端制造业生产基地无论是自身发展需要还是外部打压，一部分外迁一部分内迁基本是注定的，西部及北部大把的土地及廉价劳动力是这些企业一个出路。很理解那些依赖欧美订单的企业悲观情绪，但换个角度看看一带一路都快占出口总值的 ..(2023-10-31 16:12)

搬到内地的朋友身边也有，都是水土不服剥了层皮回来，有些现在还在和ZF打官司，说说都很简单，不要纸上谈兵（这就是很多人宁肯背井离乡跑到国外投资也不愿意内地投资的原因吧！）科技产业必须发展，但是不影响保障就业和普罗大众饭碗的传统产业 低端产业，大多数都是夫妻俩带了几个工人人干起来的，每个人背后都背负着一家人，这才是普通百姓摸得到 看得见 能赚钱的家伙什，也与共同富裕不违背（如果每家企业都去做新能源 芯片 健康产业，也消化不了啊，大多数外来务工员工可以进这样高大上的企业吗）

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你给他说：抖音和新闻LB少看点！多看看ZL这次收到的鲜花和尊敬，老百姓文化低但是不傻

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我身边的人对今年明年的生意订单不抱什么希望

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有态度就是有方向，方向正确了才有希望看到的好结果（不是俄乌打的太废柴了，黄金还得涨，弯弯不回来，我们还想做生意）

年轻的老高1:搬到内地的朋友身边也有，都是水土不服剥了层皮回来，有些现在还在和ZF打官司，说说都很简单，不要纸上谈兵（这就是很多人宁肯背井离乡跑到国外投资也不愿意内地投资的原因吧！）科技产业必须发展，但是不影响保障就业和普罗大众饭碗的传统产业 低端产业，大多数都是夫妻俩带了几 ..(2023-11-01 13:55)

是的，就连美丽国gdp最大的占比也是服务业，但这不妨碍美丽国在高科技领域傲视群雄。
高科技是顶尖的人干顶尖的事情。绝大多数是普通人，普通人就干普通事情。

tel230213:是的，就连美丽国gdp最大的占比也是服务业，但这不妨碍美丽国在高科技领域傲视群雄。
高科技是顶尖的人干顶尖的事情。绝大多数是普通人，普通人就干普通事情。(2023-11-01 14:08)

其实老美今年GDP增长很迅猛！他们也在吸引制造业回流（而且都不是什么高科技行业，低端的流失到东亚，中端的回归欧美，这些都留不住高端的我们就能留住），我们现在有些地区反而在打击自己传统行业，高端行业没跟上，这不成了给美帝递刀子吗（人最重要的是认清自己长处与短处，不要一味地追求高大上不切实际的东西，国家也一样）

tel230213:是的，就连美丽国gdp最大的占比也是服务业，但这不妨碍美丽国在高科技领域傲视群雄。
高科技是顶尖的人干顶尖的事情。绝大多数是普通人，普通人就干普通事情。(2023-11-01 14:08)

金字塔顶端明珠的绚烂夺目，也不能忽略底层成千上万普普通通石头的积累（最好就是高端研发开拓进取 中端制造稳定基石 低端产业保就业主力军 一个都不能少，我们不是幼儿园，不做选择题）

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只可意会不可言传

民营资本退场之后，该来的还是会来，两极分化正在加速。

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