[置业交流]请重视优质高中分配生招生比率的变化。 [复制链接]

2024年是60%，2025年是70%！
这意味着楼市龙头--名优学区房熄火后重新上涨无望了。
群龙无首下，
谁能扛起下一轮反弹上涨期没有学区房下的领涨大旗？
地铁房？
景观房？
……

现在讨论可能为时尚早。
但提前分析预测下一轮反弹上涨期的领涨房源对投资者极为重要。
只有有的放矢，投资才容易成功。
否则，
即使你入对了时机、抄成功了底，要想以后便于出手:还是很难的。

现在炒房意义不大了

sx118:现在讨论可能为时尚早。
但提前分析预测下一轮反弹上涨期的领涨房源对投资者极为重要。
只有有的放矢，投资才容易成功。
否则，
即使你入对了时机、抄成功了底，要想以后便于出手:还是很难的。 (2023-11-02 13:52) 

这也是我在观察某一城市楼市后的感悟之处:
到底是京杭深沪包括绍兴原来热炒二手房的投资理念先进？
还是该市只购新区一手房的投资理念先进？
个人反复思考的结果:
购买新区一手房是未来的共同趋势。
原来众人热炒老破小:实际是热炒学区资源！
当失去名校光环后，停车不便、居住不宜的老破小:还有多少人会喜欢？
因此，
旧城衰落、寂寞是必然。
新区教育质量会越来越好，
也会有越来越多的人会购房、投资于新区。
至于具体如何选择？
需结合自己工作的地点、父母家的远近、房子的价位等具体选择。
目前不是购房时机，
能不买不要买，
能迟点买尽量迟点买，
一定要买:
首选新区，
并且，
考虑地铁盘、学区盘，
哪怕目前看来教育质量不如意、但是名校的学区盘。
随着教育资源的外迁:
一切会变好的，
而且，
有可能有很大的惊喜。
具体就点到为止、不进行点穿了。
其实，思路仍是原来的思路。

醪剡蕺:现在炒房意义不大了 (2023-11-02 13:57) 

现在没有提倡炒房，但是，几乎放开了对炒房的所有限制。
当楼市下跌到一定程度后，是投资者积极介入的时候。
需要对未来可能会成为热炒的房源提前进行关注。

在关注招生政策对楼市的影响时，不能忽视招生政策孩子未来的影响。
作为家长，不能为了优质学区而不管不顾高价不惜代价买入，
也不能因为分配生政策而不重视学区使孩子错过机会。
高考时错过一分：
就可能与大学无缘，
或者与心仪的专业无缘。
必须全面、谨慎地审视招生政策变化对孩子未来前途的影响，做出有利于孩子未来的最正确决策。

说实话 如果现在学区房跌入谷底，我到想买一套放着，

耳钉掉了:说实话 如果现在学区房跌入谷底，我到想买一套放着， (2023-11-02 14:55) 

我也想放着。
但“人生没有如果”，
历史不可能在同一条河流中出现。
下一轮反弹、上涨时:
可能热捧的不是老破小，
而是高大上。
或者炒的仍是学区房，
但不是原来区域的学区房。
个人认为这种可能最大。
购房投资的惊喜也将来源于此。

sx118:我也想放着。
但“人生没有如果”，
历史不可能在同一条河流中出现。
下一轮反弹、上涨时:
可能热捧的不是老破小，
而是高大上。
或者炒的仍是学区房，
但不是原来区域的学区房。
个人认为这种可能最大。
购房投资的惊喜也将来源于此。... (2023-11-02 15:14) 

我又不炒房，我单独的就觉得地段好，价格低，学区有用就用，没用就忽略不计

sx118:我也想放着。
但“人生没有如果”，
历史不可能在同一条河流中出现。
下一轮反弹、上涨时:
可能热捧的不是老破小，
而是高大上。
或者炒的仍是学区房，
但不是原来区域的学区房。
个人认为这种可能最大。
购房投资的惊喜也将来源于此。... (2023-11-02 15:14) 

高大上的高楼恐高，物业费也交不起

想多了，房地产已经不会再爆发了，特别在绍兴作为三线城市。老城区、镜湖等房子都凉凉。。。

我认为年龄大的那些高层住宅，真的没有前途了，以后问题一大堆。老城区房子还有机会轮到拆迁。

就像罗门畈C地块（塔小建功学区）拆迁，基准价2.4万，加上其他各种补偿，拆迁价格就比较香了。这个才是“郭嘉”的指导价！对于高层住宅，等以后老化后，拆迁就不要想了。

分配生新政以后，一初与建功学区的价格会趋于一致，因为反正大部分是校内排名竞争了

sx118:我也想放着。
但“人生没有如果”，
历史不可能在同一条河流中出现。
下一轮反弹、上涨时:
可能热捧的不是老破小，
而是高大上。
或者炒的仍是学区房，
但不是原来区域的学区房。
个人认为这种可能最大。
购房投资的惊喜也将来源于此。... (2023-11-02 15:14) 

以后会是是镜湖带学区带地铁的房子吧

兰花草66:以后会是是镜湖带学区带地铁的房子吧 (2023-11-02 19:44) 

准确来说镜湖地铁学区电梯洋房，高层住宅都不好使

早买早享受，兄弟们冲啊，赶紧置换

耳钉掉了:准确来说镜湖地铁学区电梯洋房，高层住宅都不好使(2023-11-02 20:39)

镜湖哪有什么所谓的学区？镜湖有所谓的学区，全绍兴的房子都是学区。至于高层，以后老化后，就是贫民窟！

土猪拱白菜:分配生新政以后，一初与建功学区的价格会趋于一致，因为反正大部分是校内排名竞争了(2023-11-02 18:23)

现在再去买一初的，真的是二愣子一路走到底了，不看政策

lumin:现在再去买一初的，真的是二愣子一路走到底了，不看政策 (2023-11-03 15:59) 

具体情况分析啊，顶尖选一初没问题 ，不需要考虑分配生，早走创新班走了，一初氛围师资总好的。保普高选一初也没错吧。

兰花草66:以后会是是镜湖带学区带地铁的房子吧 (2023-11-02 19:44) 

还是点到为止、不点穿的好。
目前不是投资时机，
任何房子不宜。
尤其是溢价较高的房子。

爱上兰城:镜湖哪有什么所谓的学区？镜湖有所谓的学区，全绍兴的房子都是学区。至于高层，以后老化后，就是贫民窟！ (2023-11-03 09:09) 

按现在的眼光看，的确如此；
按超远的眼光看，也是如此；
而且，反复炒作后，房价已高:
现在介入，风险较大。
但是，不代表就没有机会，
具体在于如何把握。

lumin:现在再去买一初的，真的是二愣子一路走到底了，不看政策 (2023-11-03 15:59) 

在没有新的优秀学区出现前，许多家长没有选择。
明知房价会跌，
为了孩子的前途:
也义无返顾地选择老破小学区房。

sx118:在没有新的优秀学区出现前，许多家长没有选择。
明知房价会跌，
为了孩子的前途:
也义无返顾地选择老破小学区房。 (2023-11-03 18:39) 

天天讨论这玩意有意思吗？你做牛做马，到头来还不是孩子他们的。
买个小面积的房子，花一百多万，给孩子读读书，怎么了？孩子成绩好点，真的去北京为人民服务了，这辈子就该满足了。
管它什么分配不分配，好的学校好的校风，影响人一辈子。

晓e:天天讨论这玩意有意思吗？你做牛做马，到头来还不是孩子他们的。
买个小面积的房子，花一百多万，给孩子读读书，怎么了？孩子成绩好点，真的去北京为人民服务了，这辈子就该满足了。
管它什么分配不分配，好的学校好的校风，影响人一辈子。... (2023-11-03 19:38) 

关键是家风。现在100多万的学区房倒是很多人买得起，买了还是要补课，三年三十万，保证重高都不能，还去北京为人民服务。即使真去北京了，留北京除非自己能力超强，或者北京以后人才保障房，要不然，普通人家北京一套房要老命。

现在开发重点是城东，镜湖已经无利可图

重口味:现在开发重点是城东，镜湖已经无利可图 (2023-11-03 21:46) 

镜湖是绍兴市政府的镜湖，城东是越城区的城东，你说呢！

上有政策下有对策，让楼主失望了