0.43元/股，任凭大盘风起云涌，价格纹丝不动！这是代码600823的股票的“固定”价格，从上周起便是如此，恐怕以后的一段时间内，也不会有改变。
这支股票就是*ST世茂，是的，就是那个曾经深度参与绍兴城市建设的世茂，迄今为止，这座城市的“第一高楼”仍是它的手笔。
01▼无奈的结局
事实上，世茂从A股退市，已经铺垫了一个多月。
从4月12日起，世茂股份股价跌破至1元以下，此后公司股价连续下跌。而根据上海证券交易所规定，公司股票连续20个交易日低于1元就会触及终止上市条件。
毫无意外，5月15日晚间，世茂股份发布公告称，公司已收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。
根据相关规定，上交所对公司股票作出终止上市的决定。同时，世茂股份将于5月16日开市起停牌。
这家成立于1992年7月的地产公司，1994年2月上市，屈指算来已经有30年时光，如今从A股黯然离开，背景格外令人唏嘘。
作为少数几家A+H双上市平台的房地产企业，最高光时，世茂集团也曾经跻身行业前十，并创下了一年3000亿元销售业绩；而如今，与这家著名房企紧密联系的，是债务问题，是交付问题。
相比于其他头部品牌房企，世茂在绍兴留下的印记是最深的。
02▼二十年的故人
没有世茂，不敢说会不会有迪荡，但可以肯定，不会是今天的模样。
时光拨回20年前，绍兴在一轮狂飙突进的经济发展后，开始重新打量城市框架，当初从世界银行借款延展出“城东经济开发区”的窘迫已成过往，跃跃欲试大手笔打造城市新名片。
地段优越的绍钢厂地块，在美国著名的SOM事务所担纲设计下，中央商务区，也就是CBD的设想跃然纸上。
唯一的问题：谁来干！
2005年2月26日，世茂集团执行董事许世坛一行来到绍兴。
一个月后，厚达60多页的《绍兴市房地产市场考察报告》出炉。
2006年1月，迪荡新城出让首批6块商务地块，根据规划都将建成70米以上的高层建筑，其中最高一幢超过100米，这些高层建筑群将成为绍兴现代化的地标。2006年5月11日下午，世茂出手。它以15.5450亿元的总价摘牌迪荡新城700余亩的商住和高级商务酒店综合地块。
住宅、卖场、超市、商务楼、星级酒店先后拔地而起，世茂与迪荡深度捆绑。
直到2015年12月25日，拿下如今世茂·天樾地块，世茂在这片土地上绵阳发力差不多十年之久。
迄今为止，总高288米的世茂天际中心，依然是绍兴第一高楼，上个月还有该项目的办公地产办理网签。
在迪荡开发告一段落之后，世茂还先后涉足城西、滨海、镜湖等区域，时至今日，仍有住宅项目在售，且尚未交付。
03▼保交楼开始“收官”
当历史的篇章翻到当下，世茂与美的联手打造的云筑轩项目，已然成为镜湖保交楼的“重难点”。
该项目位于镜湖新区大越路与裕民西路路口，毗邻绍兴北站TOD，由27栋18层高层组成；总体量1760套房源。
公开资料显示，目前有372套处于可售状态，今年前4个月，网签44套住宅。
参照越城区的网签排行榜，登上TOP10的最低网签量是47套，也就是说，该项目在销售方面属于中等水准。
原本按照合同约定，是去年9月30日交付，但一直未能交付，延期至今。
尚未办理竣备的情况下，已有着急入住的一期业主办理收房，只不过需要签一份“房屋交付协议”，其内容大致是知道尚未竣备，放弃逾期交付的索赔，办证时间延长至实际交付起3年内等等。
当然，这批业主的数量并不多，绝大多数业主还是希望按照正常流程进行。
4月底，流出的视频显示，该项目外立面施工基本结束，园林景观也已经呈现，坊间也有消息流传，今年6月30日可能一期交付。
就此，笔者也咨询了世茂的老朋友，得到的回答是，这个项目一定会交付。
事实上，退出A股的世茂并不是挥手与资本市场告别，更不意味着就此退隐江湖。
世茂系还有两家港股上市平台，随着近期地产行业一系列政策利好，港股“世茂集团”已经连续上涨，20天内股价暴涨3倍。
一边是火焰，一边是海水，这就是当前世茂的真切写照。
这里是越宅，你住家路上的引路人。
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