[监督]柯桥钱江彩虹府小区约有10万平方浇筑面积是违章建筑吗 [复制链接]

位于绍兴柯北安昌的钱江彩虹府项目,于2019年3月曾被多家媒体暴光涉嫌违法,引起社会广泛关注.
椐报道称:开发商为了达到"100%得房率",通过验收后对房室进行二次施工,对相关部位进行拆改,从
而把129方的户型"创变"到180方.这样有50平方米的面积可以"利用".

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另椐公开资料显示,钱江彩虹府项目规划面积40余万平方米,共2400余户.以上述报道"创建"面积计,
该小区共有规划外"创建"面积约10余万平方米,约占规划面积的四分之一.
椐该报道显示,记者曾就彩虹府该"创建'面积是否涉违一事咨询了绍兴市自然资源规划局,该局表示:
"开发商实际建成的房子必须与此前在规划局报备的原始图纸保持一致".否则"属于违法建筑".
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报道同时指出,购买了这类进过二次浇筑的房子,其后续的涉违风险将全部由购房者来承担.
现在钱江彩虹府项目一期已交付多日,而二期正在交付中.
曾经也有相关人员表示,此种拆改行为是"业主委托第三方进行升级改造所为".

图片:微信图片_20230215215140.jpg

试问:1 还没有交付的房子业主有权进场改造吗?(如二期还没交付,但改造均已完成)
        2 小区每幢一楼基本都有架空层,那架空层没有业主,里面是谁委托第三方来改造的?


面对如此大比例的规划外面积,到底是否属于涉违建筑,难道主管部门至今没有发现吗?
正如报道最后指出的"柯桥相关部门是如何管理的呢"?

已经办好产证了，可以正常过户！

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xink:我终于想通了楼主的意思。万一浇筑的以后出了事情，找不到第三方只能自己承担[表情](2023-05-09 22:07)

是的,你是明白人

开疆拓土:[图片] (2023-04-21 19:37) 

我终于想通了楼主的意思。万一浇筑的以后出了事情，找不到第三方只能自己承担

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良心开发商啊

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@巴山夜雨涨秋池  

你这狗日的不但恐吓我

图片:微信图片_20230421203947.png

有图为证

原来2019年的举报者是被你弄没的

各位网友都可以凭此向市刑侦支队举报

图片:微信图片_20230411112854.png

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看你说得像集团董事长似的

什么   给你看购房合同

什么   你要原价回购

原来啥也不是

那还来瞎BB个啥

等外公民老点王:没有恢复原状，拿不到房产证的。 (2023-03-29 17:32) 

房产证全都拿到了，你懂不懂

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既然可以N次交易,你敢保证吗?

那又为何要业主签第三方协议.

不就是心里没底防着一手,

想把责任推给业主吗?

还偷偷的扣着不给业主

不敢亮出来

用户被禁言,内容自动屏蔽

开发商宣称100%得房率

说明每一寸都是业主花钱买的

反过来又让蒙业主签了违建责任承担协议

并且扣留着协议

不给业主

这种行为只有彩虹府干得出来,其他小区没有的

这就显得不道德了

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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不管你是什么身份

只问你开发商为什么要扣押业主的合同

心里阴暗的人才会做出这种见不得阳光的事

你既然那么懂你就解说一下

也可以你拿出来亮一亮

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臭不要脸的,没人去找你

是你自已找上门的

没人要骂你

只是提醒那些干了伤天害理一心想给业主下套的东西,要断子绝孙的

你自已认就完了

像你这种情商不在线,智商又为0的

本来给你个机会表演一下

没想到是坑完了业主又坑自已,还不忘出卖了领导

你真是人"材"

以后谁还用你

都成旁人眼中的笑料了

别出来现世了

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垃圾中的垃圾

给业主下套

做缺德事是要断子绝孙的

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你不是开发商你来回个大头鬼呀

不管有没有违建,有没有送面积偷面积

都应该把第三方协议还给业主

做人不能太缺德

要招报应的

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给人下套的是你们,明明是自已违建了

还让业主签第三方合同,还扣押合同

这种做派太下流了

要招报应的

如果你父母在的话肯定会跟你断绝关系的

做人做事要给子孙后代留点    德

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既然你保证没有违建

那你们让业主签第三方合同的目的是什么

不就是想把违建责任让业主承担嘛

如果是人生是人养的  就把第三方委托合同亮出来,交还给业主

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那你就直接说说是住建局哪位局长认可彩虹府的违建的
你又何必删评论呢
另外把第三方协议也晒一晒
有胆说就别删
别像狗子一样在阴暗角落吠

@巴山夜雨涨秋池  

你怎么又删评论了呢

是心虚了吗

图片:微信图片_20230411112854.png

我都想去住建局问问是哪位局长

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可惜你没有

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照你说来原来是柯桥区住建局长在背后给你们撑腰

允许你们有违建,所以你们一点也不慌

那请你透露一下是哪住局长

让我们也放心放心

柯桥政府：少逼逼

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wx776912:为什么卖不出去 (2023-04-10 19:49) 

证上面写着120平方，以后转手的时候来量一下有140了，产证不一致。

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wushshyoush:后面卖不出去了 (2023-03-22 08:57) 

为什么卖不出去

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这就是住建局的认定

请争大眼睛看看

别再忽悠业主们了

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图片:微信图片_20230329211418.jpg

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既然都不慌,

你能保证绝对没问题

那你把"第三方合同"拿出来吧

龙沧海:四不予老早就名存实亡了  就像河长制度一阵风而已(2023-04-10 13:47)

"四不予"政策有没有发过文件说作废了

绍兴毅腾:良心？多出来的面积你以为没有溢价的？风险你以为他们自己会承担。都是找第三方公司弄的，到时候第三方公司做好这个活如果直接注销，你连主体都找不到。开发商说这个违建不是我弄的，是第三方公司弄的，你违建的合同都是跟第三方公司签的。你跟开发商签的合同上的房子都是半成品 ..(2023-04-10 10:54)

你是真正懂的人

当初开发商宣传的是100%得房率

样板房也是100%得房率

购房者就是相信了这个才买的房

按宣传资料和样板房分析这个实足的一个"消费欺诈"

更下流的是开发还搞了个"第三方协议"

想把全体业主套死在里面