[求助咨询]借读房到底是个什么东西？风险大吗？ [复制链接]

这两天跟一朋友说起学区房，她看中北小一中的，在下大路那边，性价比其实也还好，70多方230w，但是思来想去还是觉得价格有点贵，感觉买了以后有贷款压力大，然后中介就跟她说了可以向房东购买读书资格，她来跟我说的时候我还想了半天，什么叫读书资格，就来反映过来就是借读房嘛，想到之前也有网友说过借读房，有没有比较懂的大佬来科普下，借读房是怎么操作的，她小孩明年才上幼儿园，有没有风险啊？

要有房抵押的，而且要体制内的人家才会给你操作，毕竟风险在卖你资格那一方

内容来自iPhone手机客户端

求一套绍初中的学区房借读

内容来自Android手机客户端

莫气:要有房抵押的，而且要体制内的人家才会给你操作，毕竟风险在卖你资格那一方(2023-04-27 17:13)

条件这么苛刻的？我亲戚不是体制内也没有房抵押，那是不是就不能走借读房这个路子了？

该回复已被删除

感觉风险还挺大的，说不上来，而且这个费用也不低，图什么啊

当然有风险，而且现在是要持有很长时间，读完才可以。中间可能要查户口与房产证。 不像以前读进就可以处理掉。

学区房过户给你，在你名下，什么抵押都没有。算初中借读3年，原房主15万的收益与230万的全损（极端），你说风险大不大。

子乔1:学区房过户给你，在你名下，什么抵押都没有。算初中借读3年，原房主15万的收益与230万的全损（极端），你说风险大不大。(2023-04-28 09:12)

哪还有房东愿意的？换我我是不愿意的

村里一棵草:条件这么苛刻的？我亲戚不是体制内也没有房抵押，那是不是就不能走借读房这个路子了？ (2023-04-28 09:03) 

也不是非要体制内，但是体制内房东会更加信任，房产抵押是必须要的，毕竟风险都在房东。我朋友在借读鲁小，不是体制内的。

内容来自Android手机客户端

现在很多这样操作,但前提你得是公务员或事业单位,还有同等房子做抵押

半倚深秋:也不是非要体制内，但是体制内房东会更加信任，房产抵押是必须要的，毕竟风险都在房东。我朋友在借读鲁小，不是体制内的。(2023-04-28 09:59)

想问问大概什么价格？

风依の馨子:[表情] 现在很多这样操作,但前提你得是公务员或事业单位,还有同等房子做抵押(2023-04-28 10:12)

想想其实也不划算，毕竟这个钱白白花出去了

村里一棵草:想想其实也不划算，毕竟这个钱白白花出去了(2023-04-28 10:50)

但至少你有读书资格了，也不用买一套还贷款。我有好几个朋友都这样操作的反正中介会帮你们弄好的，只要你心里觉得值不值

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

内容来自Android手机客户端

村里一棵草:条件这么苛刻的？我亲戚不是体制内也没有房抵押，那是不是就不能走借读房这个路子了？ (2023-04-28 09:03) 

搞不了的

内容来自iPhone手机客户端

村里一棵草:想想其实也不划算，毕竟这个钱白白花出去了 (2023-04-28 10:50) 

既然抵押了，与体制不体制无关了，主要是城里人只做无风险的事，所以真正发财的人也不多

内容来自Android手机客户端

sxxz333:原房东挂了就完了，这就是风险 (2023-04-28 13:12) 

抵押的哪来风险？抵押的房子的房价与借读房价格应该不相上下吧

内容来自Android手机客户端

当初我也把房子给人借读了，只押了20万元，读好后把钱也还给人家了，当然房子过户的费用(二次)有他付

内容来自Android手机客户端

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

内容来自Android手机客户端

房东的风险非常大，说白了视法律为儿戏。

内容来自Android手机客户端

有风险也是卖家有风险，你有个鸡毛的风险啊？你要是不是体制内，人家肯定对你不放心。你是体制内的人家才会考虑给你借读

内容来自Android手机客户端

telh92234:当初我也把房子给人借读了，只押了20万元，读好后把钱也还给人家了，当然房子过户的费用(二次)有他付 (2023-04-28 16:28) 

好人呐

内容来自Android手机客户端

同样也关注过，确实房东更倾向于体制内的家庭，E网房产那里有几个

内容来自iPhone手机客户端

风险在房东

内容来自Android手机客户端

村里一棵草:条件这么苛刻的？我亲戚不是体制内也没有房抵押，那是不是就不能走借读房这个路子了？ (2023-04-28 09:03) 

没房抵押，收入不稳定，哪个房东同意弄借读房？

内容来自Android手机客户端

村里一棵草:感觉风险还挺大的，说不上来，而且这个费用也不低，图什么啊 (2023-04-28 09:06) 

图能上211.985哈哈?

内容来自iPhone手机客户端

价格贵啊小学15万 初中15万 30万呢  咬牙买套180万左右的好了

skyyhf:求一套绍初中的学区房借读 (2023-04-27 19:37) 

我有

内容来自Android手机客户端

莫气:要有房抵押的，而且要体制内的人家才会给你操作，毕竟风险在卖你资格那一方 (2023-04-27 17:13) 

我一套房三百多万，学区房才多少，元培的100多万，一中的200多万，抵押给他，怎么会只在卖资格的那方。双方都有风险好吧。

内容来自Android手机客户端

村里一棵草:哪还有房东愿意的？换我我是不愿意的 (2023-04-28 09:21) 

有的，我们同事就这样的

内容来自Android手机客户端