[置业交流]1轮游！楼面价4201元/㎡！润宸置业竞得柯桥福全漓江华庭旁宅地 [复制链接]

文广:漓江华庭，楼面价3800多，卖1.4—1.5万，能赚多少？(2023-07-08 15:16)

漓江华庭卖的咋样？

雨中爱情:4000楼面价 1万左右保本  1万2毛坯赚钱 (2023-07-08 07:51)

1W有人会选福全吗，就像滨海那边的一样。  1W不好卖。

kiwi37:1W有人会选福全吗，就像滨海那边的一样。 1W不好卖。 (2023-10-20 12:19) 

现在1W可以选哪里？

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某自西:卖6000还有的赚 (2023-07-07 11:01) 

让18000元/平买入的情何以堪？

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想多了 肯定备案价1万78卖 1万56

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房价实际上已经放开了。
譬如:上述区域的一手房当前售价在1.8万-2万元/平，原来几十、上百轮后的拍地价在8000-12000元/平，现在拍地价一开拍就锁定在前几轮4200元/平，必然使4200元/平地价入市的一手房可降低售价至8000-12000元/平。
使原来1.8-2万元/平买入的投资者全部套牢。
虽然地方从来没有说过放开房价:
但是，土拍市场发生的结果，使房子售价向降价50%左右的结局演进，只不过会迟到一个建造周期2-3年而已。
所以，现在要不要买房:
答案已明。

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sx118:房价实际上已经放开了。
譬如:上述区域的一手房当前售价在1.8万-2万元/平，原来几十、上百轮后的拍地价在8000-12000元/平，现在拍地价一开拍就锁定在前几轮4200元/平，必然使4200元/平地价入市的一手房可降低售价至8000-12000元/平。
使原来1.8-2万元/平买入的投资者全部套牢。
虽然地方从来没有说过放开房价:
但是，土拍市场发生的结果，使房子售价向降价50%左右的结局演进... (2023-10-21 20:14) 

在全球局势不稳和经济不振的情况下，房价再涨没有可能，4200元/平拍地建设的新房，大概率售价在8000-12000元/平，拉低现在18000-20000元/平的市价将成定局。

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sx118:在全球局势不稳和经济不振的情况下，房价再涨没有可能，4200元/平拍地建设的新房，大概率售价在8000-12000元/平，拉低现在18000-20000元/平的市价将成定局。 (2023-10-21 20:26) 

面粉便宜了:面包还会很贵吗？

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sx118:面粉便宜了:面包还会很贵吗？ (2023-10-21 20:32) 

福全的房子，不知道什么原因，价格很坚挺。未来社区还是一万七八。而且不送车位。

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同志你好:福全的房子，不知道什么原因，价格很坚挺。未来社区还是一万七八。而且不送车位。 (2023-10-21 20:39) 

同样是1.8万/平的房子:你是选市区的二手房还是乡下的一手房？
很明显，这个定价偏高了。
而且，地段偏僻，未来没有地铁等利好加持，入手后很难转让出去。

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sx118:面粉便宜了:面包还会很贵吗？(2023-10-21 20:32)

半市场经济半计划经济，如果市场经济不彻底，最终只会是一地鸡毛，跟高层提出平稳健康运行背道而驰（看看股市，多么鲜明的例子，该市场的交给市场，企业家更懂得怎么经营企业，把红线画好越界不管谁就让它倾家荡产）

sx118:让18000元/平买入的情何以堪？(2023-10-20 12:29)

所以近几年不要推荐别人买房，除非跟你有深仇大恨，不共戴天

sx118:让18000元/平买入的情何以堪？(2023-10-20 12:29)

既然是商品，必须有涨有跌。

说明乡镇房价重新回到1万元

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按目前的容积率 造不了高层  必须有搭配

今后农村房子能卖出6000就不错了，地价居然还要4000多

vince_lee:今后农村房子能卖出6000就不错了，地价居然还要4000多 (2023-10-24 12:52) 

农村房价会跌进成本价，土地价+建造成本，2000一平方

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福全有地头蛇，房价不会便宜的

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