[置业交流]我说绍兴楼市将反弹上涨还居然有人不信。 [复制链接]

mm00000007:你跟我争没用的，趋势就是国家，正在往这方向实施，就是让房地产健康发展的轨道上来，我只是顺势说话 (2023-08-31 11:03) 

你这种人永远活在国家会出手的话语中

sx118:不需要等到年底了！
现在绍兴很多房东突然不急于卖房了！
甚至有些房东把前几个月降下去的房价又拉回来了，
而某些区域如城南融创、恒大的房东已调高二手房出售价格。
我也不知道他们是咋想的？
看来政策还是有市场的，
能改变一部分人的预期！... (2023-09-12 09:38) 

打脸，，，前天好多中介发一套恒大珺睿府141平，7楼东边套双阳台，260万

哈111哈:打脸，，，前天好多中介发一套恒大珺睿府141平，7楼东边套双阳台，260万 (2023-09-13 20:37) 

下班后有空去那边转一下:就会知道真实行情。

sx118:下班后有空去那边转一下:就会知道真实行情。 (2023-09-14 07:58) 

 

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sx118:下班后有空去那边转一下:就会知道真实行情。 (2023-09-14 07:58) 

真的假不了，不是靠你说的，看看这是铁打真实的房源

sx118:如果换位思考很好理解！
例城南融创、恒大区域上调价格的房东:
一是东光路没人租赁的商铺突然满租，晚上灯火辉煌，夜景一下子亮起来，人流量上升；
二是恒大对面的服装厂改成餐饮城，人流量继续上升；
.......(2023-09-12 18:15)

打个比方很好理解，A股市场万年3000点，个股可能一天涨10%，你说的都是个例，房地产整体行情就是一字下降的，中间会有小的波动正常

sx118:开发商涨价蠢蠢欲动:
金昌香湖朗月涨价40万元一套打响第一炮！
万科臻境观邸从原来送两个车位变成送一个；
世茂美的云筑的全线房源收回部分折扣；
和樾府、云樾等售楼处在上周末人满为患。
.......(2023-09-04 19:10)

你赶紧买啊，靠一波被压抑的需求释放只是暂时的。没有稳定的预期在，何来支撑？

sx118:开发商涨价蠢蠢欲动:
金昌香湖朗月涨价40万元一套打响第一炮！
万科臻境观邸从原来送两个车位变成送一个；
世茂美的云筑的全线房源收回部分折扣；
和樾府、云樾等售楼处在上周末人满为患。
“反弹上涨”不是118意淫，也不是呼之欲出:
而是实实在在的楼市行为了！
融创、恒大整合资源让浙涤地块夜景亮起来后，二手房东已纷纷准备提价了！... (2023-09-04 19:10) 

你是不是习惯于喝早酒？
一天到晚尽说糊话。

哈111哈:真的假不了，不是靠你说的，看看这是铁打真实的房源 (2023-09-14 08:17) 

不用看其他APP，在e网生活频道里搜一下二手房，就能搜出一大堆来。
例:层主同地段的融创越州府，有挂1.59万元/平的，也有挂3.2万/平的，都是真实挂价:
你去相信谁？
别被个盘的下跌扰了对大盘趋势的判断。
不要说在这种反弹的牛皮市里，即使在牛市里一样有下跌的房源:
难道它就代表全部？
观察楼市趋势要看大盘，具体买卖要找对个盘。
在大势不妙的时期，再好的房子买了都可能套住。
在大势向好的时候，再差的房子都可能不被套住。

sx118:不用看其他APP，在e网生活频道里搜一下二手房，就能搜出一大堆来。
例:层主同地段的融创越州府，有挂1.59万元/平的，也有挂3.2万/平的，都是真实挂价:
你去相信谁？
别被个盘的下跌扰了对大盘趋势的判断。
不要说在这种反弹的牛皮市里，即使在牛市里一样有下跌的房源:
难道它就代表全部？
观察楼市趋势要看大盘，具体买卖要找对个盘。
在大势不妙的时期，再好的房子买了都可能套住。
在大势向好的时候，再... (2023-09-14 20:22) 

搞搞清楚，E网的确很多虚假挂牌，但是中介朋友圈发的都是货真价实的房源，你说个别下跌，那你说的也是个别上涨。贝壳网上挂的降价的房源一大堆，你挑几套上调价的发上来看看。看看上调的多，还是下调的多，然后再做结论

sx118:如果换位思考很好理解！
例城南融创、恒大区域上调价格的房东:
一是东光路没人租赁的商铺突然满租，晚上灯火辉煌，夜景一下子亮起来，人流量上升；
二是恒大对面的服装厂改成餐饮城，人流量继续上升；
三是周边配套的小学、初中建成；
四是地铁一号线通车、四号线准备建设；
五是降息、降首付、认房不认贷、拆迁利好不断:
房价反弹上涨也很正常。... (2023-09-12 18:15) 

 

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哈111哈: [图片] (2023-09-14 20:55) 

盯着这个无异于刻舟求剑！
不知此一时、彼一时也，时势、环境、政策已发生变化，局部区域楼市的“船只”已经开动，你“刻上记号”有啥用？

哈111哈:搞搞清楚，E网的确很多虚假挂牌，但是中介朋友圈发的都是货真价实的房源，你说个别下跌，那你说的也是个别上涨。贝壳网上挂的降价的房源一大堆，你挑几套上调价的发上来看看。看看上调的多，还是下调的多，然后再做结论... (2023-09-14 20:38) 

在下跌市中，反弹初期的下跌房源数量肯定是多于上涨房源的。
随着反弹上涨的进行，小部分的上涨会逐渐成为大众的行动，代表着未来楼市行情的趋势。
这才是我们研究楼市的目的。
而不是人云亦云，或跟着当下行情分析判断，始终落后楼市未来行情一步：误以为还会上涨，抛得太迟或跟着追涨入市，
或认为会继续下跌，低价卖出或错过低价入市的机会。
这是盯着当下行情进行分析判断的投资者很容易犯的“追涨杀跌”的通病！
该跑的时候不跑，不该抛的时候抛了；
该进的时候不进，不该进的时候冲入了陷阱。

sx118:盯着这个无异于刻舟求剑！
不知此一时、彼一时也，时势、环境、政策已发生变化，局部区域楼市的“船只”已经开动，你“刻上记号”有啥用？ (2023-09-15 09:58) 

投资之前，首先要分析判断的是趋势！
看自己的投资方案可不可行？在捂房、养房数年后有没有升值变现的可能？
若做不到:非刚需的投资者，你去购房干什么？
对于普通的刚需购房者也同样如此！
如果房价马上要涨:你磨磨蹭蹭观望干什么？
如果房价会继续下跌:你冲进去干什么？
只会以当下行情分析判断楼市的:都不是合格投资者。

sx118:投资之前，首先要分析判断的是趋势！
看自己的投资方案可不可行？在捂房、养房数年后有没有升值变现的可能？
若做不到:非刚需的投资者，你去购房干什么？
对于普通的刚需购房者也同样如此！
如果房价马上要涨:你磨磨蹭蹭观望干什么？
如果房价会继续下跌:你冲进去干什么？
只会以当下行情分析判断楼市的:都不是合格投资者。... (2023-09-15 10:25) 

今年以来，抖音上涌现大批本地房产分析师。
例:抖音上近期看的比较多的“绍兴85%房源是垃圾”的直播。
如果你没有对未来楼市趋势有一个正确的认识，抓住了剩下的15%优质房源:又有啥用？
还不是掉入了这些名为房产分析师实际是房产中介的陷阱？
除了替这些房产中介送去高昂的中介费外，对个人的财富增长没有一丁点好处，还可能掉入楼市十年熊市的陷阱。

sx118:今年以来，抖音上涌现大批本地房产分析师。
例:抖音上近期看的比较多的“绍兴85%房源是垃圾”的直播。
如果你没有对未来楼市趋势有一个正确的认识，抓住了剩下的15%优质房源:又有啥用？
还不是掉入了这些名为房产分析师实际是房产中介的陷阱？
除了替这些房产中介送去高昂的中介费外，对个人的财富增长没有一丁点好处，还可能掉入楼市十年熊市的陷阱。... (2023-09-15 10:33) 

个人一贯反对以当下行情指导楼市实践的盲动主义！
例:在三年前，个人就倡导抛掉学区房。
如果当时有一个房产中介或房产分析师告诉你85%的学区房源是垃圾，你听从了他的建议购入了剩下的15%优质学区房:
今天你会挣钱或容易抛得掉吗？

sx118:个人一贯反对以当下行情指导楼市实践的盲动主义！
例:在三年前，个人就倡导抛掉学区房。
如果当时有一个房产中介或房产分析师告诉你85%的学区房源是垃圾，你听从了他的建议购入了剩下的15%优质学区房:
今天你会挣钱或容易抛得掉吗？... (2023-09-15 10:37) 

购房投资:首先是判大势，其次才是识个盘和融资。
大势错了:
你再怎么努力，
结果都可能是错的。
在十年熊市已经开启的当下:
更应该重视对趋势的分析和操作策略的研究。
而不是“送中介费”的个盘研究。

sx118:购房投资:首先是判大势，其次才是识个盘和融资。
大势错了:
你再怎么努力，
结果都可能是错的。
在十年熊市已经开启的当下:
更应该重视对趋势的分析和操作策略的研究。
而不是“送中介费”的个盘研究。 (2023-09-15 10:43) 

个人发布"短期内将反弹上涨"的分析结论：是告知抛房者不要盲目"杀跌"了，急用的刚需也不要盲目的等待了，留给急用刚需低价购房的时间不多了，急用的刚需对购房要有紧迫感，否则，损失的是自己的金钱。
当然，投资的朋友也不要进入。
因为是“反弹“，不是“反转“。
而且，个人判断是"十年长熊"，现在不是介入的时机。
但急用的刚需等不起，在短期内等不到房价跌至比现在低的时候，务实的选择是:在反弹上涨前，选择合适、低价的房源尽快上车。

sx118:个人发布"短期内将反弹上涨"的分析结论：是告知抛房者不要盲目"杀跌"了，急用的刚需也不要盲目的等待了，留给急用刚需低价购房的时间不多了，急用的刚需对购房要有紧迫感，否则，损失的是自己的金钱。
当然，投资的朋友也不要进入。
因为是“反弹“，不是“反转“。
而且，个人判断是"十年长熊"，现在不是介入的时机。
但急用的刚需等不起，在短期内等不到... (2023-09-15 10:59) 

118不是唱多或唱空者，也不是死多头或死空头。
118是务实的理性主义者，
只会从最可能符合楼市未来行情的趋势
分析中把握投资的机会。
118对长线看空，对短线看多，对中线重在把握！
不是分析结论是“十年长熊”就没有投资机会了。

 

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随着很多大房企的暴雷烂尾，现在的拆迁、投资、改善及刚需客已理性很多，对于我们这种小地方的楼市要唱多已没必要了，至于涨价已不能信网上的宣传了，要到实地去讨价还价一下，

阳光老朽:随着很多大房企的暴雷烂尾，现在的拆迁、投资、改善及刚需客已理性很多，对于我们这种小地方的楼市要唱多已没必要了，至于涨价已不能信网上的宣传了，要到实地去讨价还价一下， (2023-09-16 08:47) 

说过很多回了，118不唱多也不唱空。
只会根据未来楼市最可能的走势预测，并提供操作策略仅供参考。

你还在盯着画在纸上的"大饼","大饼"却已飞走！
中芯国际、大疆无人机总部将搬至西安，辽宁三年内投资五万多亿．..
以后，随着出口从欧美市场转向前苏联和其他友好国家市场的转变及不把瓶瓶罐罐放在一个篮子里备战的需要，向市场前线前移、内迁的企业将越来越多，沿海不再是海洋经济时代重点发展的地区，沿海巅峰期将过，楼市的红利不再，正在走上漫漫熊途的十年熊市路。
但是，在十年熊市的大跌区间内，楼市不会是直线下跌至底部，必然是波浪形的下跌、上涨、再下跌、再上涨……，中间会存在无数次的反弹上涨。
现在就是新一轮反弹上涨正在到来的时候，而且，力度会比较大，买房者与卖房者要积极去把握其中的机会，而不是今天买入、明天卖出的短线操作。

股神118

sx118:你还在盯着画在纸上的"大饼","大饼"却已飞走！
中芯国际、大疆无人机总部将搬至西安，辽宁三年内投资五万多亿．..
以后，随着出口从欧美市场转向前苏联和其他友好国家市场的转变及不把瓶瓶罐罐放在一个篮子里备战的需要，向市场前线前移、内迁的企业将越来越 ..(2023-09-17 09:23)

房子不是股票，是大件很难交易的产品，现在的房子500万，给你400万，你也很难出手获利。
感觉你的逻辑是混乱的，东一棒，西一棍，标准骑墙派

sx118:你还在盯着画在纸上的"大饼","大饼"却已飞走！
中芯国际、大疆无人机总部将搬至西安，辽宁三年内投资五万多亿．..
以后，随着出口从欧美市场转向前苏联和其他友好国家市场的转变及不把瓶瓶罐罐放在一个篮子里备战的需要，向市场前线前移、内迁的企业将越来越多，沿海不再是海洋经济时代重点发展的地区，沿海巅峰期将过，楼市的红利不再，正在走上漫漫熊途的十年熊市路。
但是，... (2023-09-17 09:23) 

你说了那么多，看看你帖子的主题是什么，如果承认下跌是大趋势，你的那么多的反驳苍白无力。一会不看多不看空，帖子主题也是上涨，实打实的下跌看不到，一个超高级楼盘上调备案就拿来说事。自相矛盾

哈111哈:你说了那么多，看看你帖子的主题是什么，如果承认下跌是大趋势，你的那么多的反驳苍白无力。一会不看多不看空，帖子主题也是上涨，实打实的下跌看不到，一个超高级楼盘上调备案就拿来说事。自相矛盾 (2023-09-17 10:38) 

十年后大跌:不代表今天、明天、后天、一、二个月甚至半年、一年的短期内会大跌。
这就是短线与长线的区别。
长线下跌，短线仍然上涨:被人忽悠会大跌而大幅降价出逃的不是傻了吗？
同样，被忽悠会大跌而不敢买却在涨了时买了的急用刚需也不是傻了吗？

商大里的落日:股神118 (2023-09-17 09:42) 

对股市不精，也很少去研究它，尽管股龄已有20多年。

该回复已被删除

如果后面加上五个字:
“一万年以后”。

买了几套了啊