[置业交流]镜湖跌价刺痛了谁? [复制链接]

镜湖和城西没可比性，一个是新区一个是老区，城西新楼盘价比镜湖贵多了

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省活来勿齐:到目前为止镜湖最抗跌，不用怀疑，同样老高层大平方，大滩还可以1.8，迪荡直接1.3(2023-09-26 15:03)

海越传奇怎么算  不是镜湖？  核心地段啊  所谓学区房  市府大楼旁   我去  挂牌价两年时间快跌了一半了   太神奇了   就这还抗跌   2年前买的恨不得从海越楼顶跳下去

你瞅啥瞅给我爬:海越传奇怎么算 不是镜湖？ 核心地段啊 所谓学区房 市府大楼旁 我去 挂牌价两年时间快跌了一半了 太神奇了 就这还抗跌 2年前买的恨不得从海越楼顶跳下去... (2023-09-26 20:16) 

以前多少，现在多少？

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vince_lee:还能降一半(2023-09-26 18:00)

在降一半不可能的，14年，15年都没这个价格

楼市与股市有一定参考性，1，自住率高加买入成本高，这小区就不会大跌，有几套低价卖出的也是割肉盘不长久。例子是镜湖新小区。2，买入成本低投资客多就跌幅大，例子是袍江

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一般跌幅是买入后的涨幅决定的，有的小区开盘是6一7千，涨到高峰20，那这个小区就会跌幅较大，获利盘多，如果大家都是2万5买进的你叫它跌到哪里去呢。所以要买二手房必须知道前期买开盘后进业主的是什么价。

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全国都跌价

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你瞅啥瞅给我爬:海越传奇怎么算 不是镜湖？ 核心地段啊 所谓学区房 市府大楼旁 我去 挂牌价两年时间快跌了一半了 太神奇了 就这还抗跌 2年前买的恨不得从海越楼顶跳下去... (2023-09-26 20:16) 

大跌肯定有原因，隔壁万科就还好。

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tl7424121:以前多少，现在多少？(2023-09-26 20:24)

21年成交均价基本上在2.6 2.7   现在挂牌价1.6 1.7    而且还不说现在可能含车位 之前楼市好的时候车位另买

你瞅啥瞅给我爬:21年成交均价基本上在2.6 2.7 现在挂牌价1.6 1.7而且还不说现在可能含车位 之前楼市好的时候车位另买 (2023-09-26 21:40) 

这种应该是位置差低楼层的价格

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tl7424121:这种应该是位置差低楼层的价格(2023-09-26 21:42)

你自己去索下就知道了  之前都是卖好房子  现在都是卖差房子 我发现你们 不要没有理由硬找理由啊  

tl9293125:一般跌幅是买入后的涨幅决定的，有的小区开盘是6一7千，涨到高峰20，那这个小区就会跌幅较大，获利盘多，如果大家都是2万5买进的你叫它跌到哪里去呢。所以要买二手房必须知道前期买开盘后进业主的是什么价。(2023-09-26 21:25)

一样跌的，你以为海樾这么低，万科二手房2.5能卖掉吗，成本都保不住现在

梦随风风已逝:大跌肯定有原因，隔壁万科就还好。(2023-09-26 21:34)

万科中间楼层都低于2.5了，120多平方，上半年都要2.9以上

tl6310115:万科中间楼层都低于2.5了，120多平方，上半年都要2.9以上 (2023-09-27 10:40) 

那个跌幅绍兴基本都有，不止镜湖。

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额，哪些要到5万才出手的人怎么想

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我依然爱你1970:109.9 平方 118万 (2023-09-26 15:51) 

额，真的这么便宜？

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梦随风风已逝:那个跌幅绍兴基本都有，不止镜湖。(2023-09-27 12:00)

今年能跌这么多的，不多的。18年开盘的镜湖袍江基本都到开盘价急卖的会低于开盘价，其他区域18年开盘的是不亏的

dimostar:额，真的这么便宜？(2023-09-27 12:30)

问下中介

tl6310115:今年能跌这么多的，不多的。18年开盘的镜湖袍江基本都到开盘价急卖的会低于开盘价，其他区域18年开盘的是不亏的 (2023-09-27 12:30) 

没留意哪个楼盘什么时候开盘，其他地方更不关注，只知道最近新房不太卖的出，二手都在跌。当然附近刚刚拆迁又开盘少的地方有点止跌甚至回升。不具有实际意义，过段没有拆迁时间看看。

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这不说你在发广告吗，确实也不能变相广告的可能

不爱吃包子:不会跌的 (2023-09-26 11:13) 

关键是已经跌了

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省活来勿齐:迪荡1.3万，学区房都跌的一塌糊涂，柯桥玉兰花园4万变2.5万…… (2023-09-26 14:59) 

玉兰花园2万5你怕是底层哦

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梦随风风已逝:大跌肯定有原因，隔壁万科就还好。 (2023-09-26 21:34) 

你要看万科成交价，而不是挂牌价，流通的成交价才是真实价格

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zjlgtm2:你要看万科成交价，而不是挂牌价，流通的成交价才是真实价格 (2023-09-27 17:28) 

成交两万四的样子，这形势能卖出去就不错了，价格不算低。要不是新房有些怕烂尾或延迟交付，二手更难卖。目前是哪里形势都不好，不用揪着镜湖不放。无非是皋埠这种刚刚拆迁多新盘少，暂时还挺一点。镜湖交付太多了，高层，地段优势又没有，会跌更惨。

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zjlgtm2:玉兰花园2万5你怕是底层哦 (2023-09-27 17:25) 

没有绝对的优势，老牌豪宅最终都会没落。再怎么风韵犹存，挡不住不再年轻。

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梦随风风已逝:没有绝对的优势，老牌豪宅最终都会没落。再怎么风韵犹存，挡不住不再年轻。 (2023-09-27 18:15) 

那套是法拍房，市场价格你去买买看，迪荡那套也是法拍房

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水中鱼2008:那套是法拍房，市场价格你去买买看，迪荡那套也是法拍房 (2023-09-27 19:05) 

当然，不是拍卖有问题，价格暂时不至于这么低。

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水中鱼2008:那套是法拍房，市场价格你去买买看，迪荡那套也是法拍房 (2023-09-27 19:05) 

市场的话，贝壳今年都没有成交。挂着的不少，看得上的买不起，买得起的看不上。

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工资也在跌，跟工资的跌幅成比例，说明根本没跌。

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大部分人收入下降了吗

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