[置业交流]取消容积率1.0的限制，以后是不是要发展两层小排屋了。 [复制链接]

方眼全世界，大范围住高层的没几个国家。 就连人口密度很大的日本也是一户建。  以后我们是不是也往这个方向发展了？  

但是现在造的未来社区都是高层，还未来可期吗？

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中国保护土地是对的，大城市高层，中小城市多层，乡镇农村低层。这不会变。

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因为刚需 只能买得起高层，高层也已经够多了，以前是学HK的模式，建高层（人多地少）

普通老百姓没啥钱了，允许建造别墅就是针对有钱人的，让有钱人来买！跟刚需无关。

tl7424121:但是现在造的未来社区都是高层，还未来可期吗？(2023-10-19 09:44)

高层里面配套设施也就20年。后面年久失修，有钱都搬离了。

闪电狗:中国保护土地是对的，大城市高层，中小城市多层，乡镇农村低层。这不会变。(2023-10-19 09:53)

以后高层拆迁都拆不起，只能原拆原建。 拆了整个楼都要搬出去2，3年。 然后再装修搬回。

爱上兰城:因为刚需 只能买得起高层，高层也已经够多了，以前是学HK的模式，建高层（人多地少）
普通老百姓没啥钱了，允许建造别墅就是针对有钱人的，让有钱人来买！跟刚需无关。(2023-10-19 09:54)

买起别墅的还是少数，以后会不会推广一户建那种小房子的街区。毕竟像国外一样大别墅，前花园后游泳池不太现实。  小的单独两三层建筑还是可以的。  往前30年哪有这么多高层。

kiwi37:高层里面配套设施也就20年。后面年久失修，有钱都搬离了。 (2023-10-19 10:41) 

看来房贷还光就不值钱了。。

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tl7424121:看来房贷还光就不值钱了。。(2023-10-19 10:48)

对，贷款20年，房贷还光高层房子就不值钱了。但 物业费、维修基金一个都不能少。开始换电梯的时候，维修基金就不够用了，大家开始扯皮！

目前排除掉没有交售和正在开发的还有像恒大量囤地的，已登记楼盘按人均40方已经可以住40亿人了，远远够我们国人住了，泡沫已经非常大了，以后房产开发，就是拼信用 品质量 拼价格甚至拼档次的房地产时代了，大家拭目以待吧 （这个政策也是交给市场调节，我个人非常赞成）

爱上兰城:因为刚需 只能买得起高层，高层也已经够多了，以前是学HK的模式，建高层（人多地少）
普通老百姓没啥钱了，允许建造别墅就是针对有钱人的，让有钱人来买！跟刚需无关。(2023-10-19 09:54)

人多地少就是个伪命题（独立思考下，把他当做房产相关利益方广告）

高楼退潮之后，以后都是排屋别墅，小洋房根本就不缺地，市区高层还好远郊高层到时候啥也不是

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有钱去澳洲买房子了 澳洲 新西兰的房子还能涨 人少 移入移民多

denebolan:高楼退潮之后，以后都是排屋别墅，小洋房根本就不缺地，市区高层还好远郊高层到时候啥也不是(2023-10-19 11:48)

按照恒大等一众房产商之前炒地皮方法，全球地皮给他们都不够，得发展到火星上才行，所有高层提出房住不炒和房地产健康稳定发展，利国利民（今后应该是调结构为主，也不可能允许再这样后面背着银行炒地皮炒房子了，大起大落容易引发各种危机）