镜湖次新房挂牌价格高达3万|购房置业 - 绍兴E网论坛 - 第7页 - 绍兴地方门户网站

scspiderman楼主

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只看该作者 183楼发表于: 2023-11-07 10:20:10 　绍兴市

wx995118:你有杭州和宁波的人口吗？ (2023-11-06 20:51)

这不废话，绍兴也不是宁波，杭州的房价啊？绍兴是少有的三线城市有宾利4S店的，其他保时捷，马莎，奔驰宝马4S店更是数不胜数。放眼整个中国，也不多见，绍兴房价的天花板，是由绍兴的富人决定的。

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只看该作者 184楼发表于: 2023-11-07 10:38:28 　绍兴市

scspiderman:这不废话，绍兴也不是宁波，杭州的房价啊？绍兴是少有的三线城市有宾利4S店的，其他保时捷，马莎，奔驰宝马4S店更是数不胜数。放眼整个中国，也不多见，绍兴房价的天花板，是由绍兴的富人决定的。(2023-11-07 10:20)

绍兴富人多，普通的家庭也比较殷实，就因为如此，大部分家庭的住房早改善了。对于上海人，140平米已经是豪宅，而在绍兴只是普通人家的标配。周围的同事、朋友、亲戚很多都是几套房。
房子对绍兴人来讲不缺，绍兴条件好的家庭，高净值的家庭，他们的下一代都走出绍兴去更好的城市发展了。绍兴的富人有钱也不会再在绍兴买房或投资买房了，他们卖出几套绍兴的房产套现去大城市再买还差不多。

御景苑宝贝

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只看该作者 185楼发表于: 2023-11-07 10:57:41 　绍兴市

tl6310115:
跌都在，多少问题，老城区好的学区特别鲁小的双学区跌幅少，双学区的可以借读，小学初中来回也不少。皋埠没跌挂牌少，镜湖袍江次新房太多不砍的多，没人接盘呀

老城区好的学区房也是时间问题，近几年应该不要担心。

但持久程度谁也说不好。年轻人逐渐流动到新区、新房，总有许多会附近就读，ZF及学校也会根据需求配套设置相应校区、教师也在逐年流动。就看镜湖新开设的鲁小、北海、一中校区近几年的教学质量及升学情况的好坏，5年后可见分晓。

如果教学质量相差不大，老城区学区房一旦跌起来就不是对折的问题了。

醉打蒋门神

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只看该作者 186楼发表于: 2023-11-07 10:58:20 　浙江省

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只看该作者 187楼发表于: 2023-11-07 11:21:21 　浙江省

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只看该作者 188楼发表于: 2023-11-07 11:55:53 　浙江省

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只看该作者 189楼发表于: 2023-11-07 12:14:54 　绍兴市

御景苑宝贝:[quote]老城区好的学区房也是时间问题，近几年应该不要担心。 (2023-11-07 10:57)

顶部的应该不用担心，借读的多，刚需成本低，你比如双学区2年借小学，满2年借初中，借读10几一次，还可以租。出生人口减少也很难说。

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只看该作者 190楼发表于: 2023-11-10 07:06:21 　绍兴市

scspiderman:随着高中入学政策的变化，以及新人民医院总院的建成，各位难道还看不清绍兴未来发展重心的转移吗？ (2023-11-03 10:32)

这个价格为啥不去杭州，还要赌发展，就和赌许家印的房子一样赌赢了能住上，赌输住烂尾。

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只看该作者 191楼发表于: 2023-11-10 08:49:12 　浙江省

tel230213:绍兴富人多，普通的家庭也比较殷实，就因为如此，大部分家庭的住房早改善了。对于上海人，140平米已经是豪宅，而在绍兴只是普通人家的标配。周围的同事、朋友、亲戚很多都是几套房。
房子对绍兴人来讲不缺，绍兴条件好的家庭，高净值的家庭，他们的下一代都走出绍兴去更好的城市发展了。绍兴的富人有钱也不会再在绍兴买房或投资买房了，他们卖出几套绍兴的房产套现去大城市再买还差不多。... (2023-11-07 10:38)

绍兴高净值有钱人去杭州上海很多，绍兴房价一直不温不火，在浙江十一地市中和嘉兴湖州差不多。

scspiderman楼主

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只看该作者 192楼发表于: 2023-11-10 11:31:53 　绍兴市

tel230213:绍兴富人多，普通的家庭也比较殷实，就因为如此，大部分家庭的住房早改善了。对于上海人，140平米已经是豪宅，而在绍兴只是普通人家的标配。周围的同事、朋友、亲戚很多都是几套房。
房子对绍兴人来讲不缺，绍兴条件好的家庭，高净值的家庭，他们的下一代都走出绍兴去更好的城市发展了。绍兴的富人有钱也不会再在绍兴买房或投资买房了，他们卖出几套绍兴的房产套现去大城市再买还差不多。... (2023-11-07 10:38)

照你这种理论，浙江其他城市都没人了，其他城市不用发展了。

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2023-11-10

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只看该作者 193楼发表于: 2023-11-10 11:41:27 　绍兴市

telh45631:这个价格为啥不去杭州，还要赌发展，就和赌许家印的房子一样赌赢了能住上，赌输住烂尾。 (2023-11-10 07:06)

杭州同样地段10万，你为什么不说去上海，上海一万多的地方多的是。

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2023-11-10

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只看该作者 194楼发表于: 2023-11-10 16:12:45 　浙江省

653127:杭州同样地段10万，你为什么不说去上海，上海一万多的地方多的是。 (2023-11-10 11:41)

怎么同样的算是同样的地段地铁数量还是说什么配套？你二线怎么好意思和一线说同样的地段你的意思和北京同样一样一下要去住皇宫？

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只看该作者 195楼发表于: 2023-11-10 17:01:40 　浙江省

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只看该作者 196楼发表于: 2023-11-10 17:06:33 　浙江省

scspiderman:照你这种理论，浙江其他城市都没人了，其他城市不用发展了。 (2023-11-10 11:31)

你还别说了，像日本韩国就是如此的，年轻人集中在几个大城市群，当然还有一个原因就是，绍兴离杭州太近了

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只看该作者 197楼发表于: 2023-11-11 14:21:38 　浙江省

scspiderman:照你这种理论，浙江其他城市都没人了，其他城市不用发展了。 (2023-11-10 11:31)

绍兴流入人口少

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只看该作者 198楼发表于: 2023-11-11 15:20:04 　浙江省

又不是成交价，现在这价格为什么不去买新房

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653127

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只看该作者 199楼发表于: 2023-11-11 16:05:32 　浙江省

telh45631:怎么同样的算是同样的地段地铁数量还是说什么配套？你二线怎么好意思和一线说同样的地段你的意思和北京同样一样一下要去住皇宫？ (2023-11-10 16:12)

对呀，配套好10万，配套比不过3万，很正常，你如果说杭州核心3万，那绍兴核心当然只能1万了。

653127

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只看该作者 200楼发表于: 2023-11-11 16:07:44 　浙江省

wx591313:又不是成交价，现在这价格为什么不去买新房 (2023-11-11 15:20)

这种比新房好，刚刚交房一年内的，现房现买现住。

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只看该作者 201楼发表于: 2023-11-11 18:34:49 　绍兴市

653127:这种比新房好，刚刚交房一年内的，现房现买现住。 (2023-11-11 16:07)

我刚买的明年交付单价两万五千多，车位三万两个

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只看该作者 202楼发表于: 2023-11-13 21:31:15 　绍兴市

sx118:那个也可能是假的。
不排除房东与中介演戏给抖友看。 (2023-11-03 18:58)

一切皆有可能

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只看该作者 203楼发表于: 2023-11-18 18:10:50 　浙江省

wx123466:贝壳现在成交看不了了，信息不对称了 (2023-11-03 20:36)

说出来可能不信，看不到成交价更容易成交

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只看该作者 204楼发表于: 2023-11-21 16:48:37 　绍兴市

现在低位，赶紧买，估计镜湖应该可以涨到5-8万一平，毕竟和杭州近，杭州都10万一平了，绍兴经济第四，房价增长情景还是很高的。

mm00000007

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只看该作者 205楼发表于: 2023-11-23 18:09:44 　绍兴市

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卖在黎明前的，真是悲哀

sx65857

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只看该作者 206楼发表于: 2023-11-24 08:49:51 　绍兴市

mm00000007:卖在黎明前的，真是悲哀 (2023-11-23 18:09)

拆迁户至少一套安置房的政策落实后，那才是真正的黑暗，现在只是黄昏，聪明人都在这这波拆迁户手里有现金底价出手了，明年拆迁户手里也没有钱了

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只看该作者 207楼发表于: 2023-11-24 12:45:27 　浙江省

sx65857:拆迁户至少一套安置房的政策落实后，那才是真正的黑暗，现在只是黄昏，聪明人都在这这波拆迁户手里有现金底价出手了，明年拆迁户手里也没有钱了 (2023-11-24 08:49)

政策上面，不会取消货币安置的，你要拿安置房可以，但拿货币安置调配也可以，双向选择

sx65857

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只看该作者 208楼发表于: 2023-11-24 13:52:46 　绍兴市

mm00000007:政策上面，不会取消货币安置的，你要拿安置房可以，但拿货币安置调配也可以，双向选择 (2023-11-24 12:45)

今年普通家庭拆迁可以拿房票600万或者纯现金500万，到了明年安置房政策落地，房票政策再加码，普通家庭拆迁可以拿一套安置房和房票450万或者一套安置房纯现金300万不到，你觉得还会有人举债去买高价二手楼盘吗？政策已经很明确了逐步锁死二手房流动性，用房票保证新房销量，从而让房地产持续稳定发展，

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只看该作者 209楼发表于: 2023-11-25 07:26:08 　浙江省

sx65857:今年普通家庭拆迁可以拿房票600万或者纯现金500万，到了明年安置房政策落地，房票政策再加码，普通家庭拆迁可以拿一套安置房和房票450万或者一套安置房纯现金300万不到，你觉得还会有人举债去买高价二手楼盘吗？政策已经很明确了逐步锁死二手房流动性，用房票保证新房销量，从而让房地产持续稳定发展，... (2023-11-24 13:52)

有钱住安置房啊，未来住安置房被人歧视，那是一种趋势