[置业交流]昨天看了看法拍房，好多房子都市场价打6折了。 [复制链接]

曲屯东区的，20年拍卖大家都知道吧，几千人报名。138方，110W左右起拍，拍到了220W+

刚才看到阿里法拍，二拍132W.  138方的。  

还有其他不少房子，都骨折了。    有些已经变卖了，只要出价就成交。。。。

随便给你找几个。

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高出评估价。

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打个骨头脑西折。

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现在贝壳挂牌价比前几年拍卖价格都低了。

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挂牌价比拍卖的价格都低，如果不是拍卖入手的那亏的有点多

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二手房供远远大于求，对于买家而言，价格合适已经没什么吸引力，必须要留出价格安全边际了。

tl3536115:挂牌价比拍卖的价格都低，如果不是拍卖入手的那亏的有点多[图片](2023-12-05 15:49)

强头好像也地铁口，降了不少

scspiderman:随便给你找几个。[图片](2023-12-05 14:44)

自己去法拍房看看，我都懒得挂图

scspiderman:高出评估价。[图片] (2023-12-05 14:46) 

有很多体量小的小区，他们故意通过拍卖来炒作的，体量越小炒房客越好炒作，因为资金压力不大；但是现在的韭菜不是以前的韭菜了，不会轻易上当

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tl420218:有很多体量小的小区，他们故意通过拍卖来炒作的，体量越小炒房客越好炒作，因为资金压力不大；但是现在的韭菜不是以前的韭菜了，不会轻易上当 (2023-12-05 20:24) 

韭菜买的起吗？笑死。

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成交量越来越少

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基本上一个刚需后面，有50套新房和200套二手房等着被临幸。

scspiderman:韭菜买的起吗？笑死。 (2023-12-05 20:56) 

你买的起多买些坐等发财不好吗？

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房价两极分化，别墅排屋越来越贵，刚需房越来越便宜。有钱的还是有钱，没钱的降价也买不起。

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满城尽带黄金甲:房价两极分化，别墅排屋越来越贵，刚需房越来越便宜。有钱的还是有钱，没钱的降价也买不起。(2023-12-06 13:05)

让子弹飞一会，没有一片雪花是无辜（客单价那么高，接盘注定不会是大多数，只是暂时抗跌而已）

满城尽带黄金甲:房价两极分化，别墅排屋越来越贵，刚需房越来越便宜。有钱的还是有钱，没钱的降价也买不起。 (2023-12-06 13:05) 

会同步下跌，只是成交很少

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满城尽带黄金甲:房价两极分化，别墅排屋越来越贵，刚需房越来越便宜。有钱的还是有钱，没钱的降价也买不起。(2023-12-06 13:05)

稍远点排屋300多万了。   离市区15公里。    位置好的排屋也降了不上少了