[置业交流]200w现金，能买500w的叠墅吗 [复制链接]

mm00000007:经营贷爆雷，那是深圳，涉及不到绍兴，绍兴的房价你以为能和深圳比吗，平均1.7万一平米，打工人两个月工资一平方，完全没太多泡沫，想多了，而且绍兴人相对保守，一般他们会选公积金贷款和银行按揭贷款的，绍兴人单子还没那么大... (2024-01-24 13:15) 

我曾去绍兴某公司咨询贷款，做贷款的帅哥、美女有上百个，在畅开室大办公室里拨打贷款电话的声音此起彼伏:
肯定有许多人已中了经营贷购房的计。
同住一个小区的贷款经理告诉我:许多贷款购房的人月供还?了、延期了，她们公司在帮这些客户擦屁股……
我在某个回复中说“绍兴经营贷购房的人不多”是与深、沪、杭比较后说的，有护着绍兴人的意思，并不是真的不多。
从个人贷款咨询的亲历和碰巧还贷时某一天、某银行柜台前排队的几乎清一色的炒房客在眉飞色舞地谈炒房成功的事例看:绍兴经营贷炒房的绝对数量也不少，一样会发生经营贷爆雷。
只是相比其他省市房价较低、危害较小罢了。
不代表经营贷爆雷危机不会在绍兴发生。

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mm00000007:稳定的话，大胆的买啊 (2024-01-24 09:34) 

就算可以攒30万，借了300万，也就十年多点就还了，反正我还有60多万在按揭，我就觉得还好，一百多万按揭我就觉得很烦，压力很大。

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从目前来看，开发商的美元债危机不可怕，
有救市政策、有保交楼、有银行贷款支持:
再困难，也能趟过去。
但是，经营贷购房爆雷:目前还没有针对性的救助措施。
都是让购房者自作自受、自行筹钱续贷；
续贷不了的:断供拍卖，负债走人。
这样一个一个地爆雷:
还不知道要爆多久？

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sx118:从目前来看，开发商的美元债危机不可怕，
有救市政策、有保交楼、有银行贷款支持:
再困难，也能趟过去。
但是，经营贷购房爆雷:目前还没有针对性的救助措施。
都是让购房者自作自受、自行筹钱续贷；
续贷不了的:断供拍卖，负债走人。
这样一个一个地爆雷:
还不知道要爆多久？... (2024-01-24 13:44) 

虽然一个一个地爆，对楼市的影响小。但最后的结局仍是一样的。
钝刀子剜肉：更疼！
迟一点爆雷：投资者付出的代价更大。
等到他竭尽了全力仍然无法维持成功者形象而爆雷时：往往已债台高筑、家徒四壁了，对他的损害更大。

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sx118:我曾去绍兴某公司咨询贷款，做贷款的帅哥、美女有上百个，在畅开室大办公室里拨打贷款电话的声音此起彼伏:
肯定有许多人已中了经营贷购房的计。
同住一个小区的贷款经理告诉我:许多贷款购房的人月供还?了、延期了，她们公司在帮这些客户擦屁股……
我在某个回复中说“绍兴经营贷购房的人不多”是与深、沪、杭比较后说的，有护着绍兴人的意思，并不是真的不多。
从个人贷款咨询的亲历和碰巧还贷时某一天、某银行柜台前排队的... (2024-01-24 13:36) 

绍兴这边商品房烂尾楼，基本已经全处理完毕了，保交楼政策做的比较圆满，你说的经营贷，冲击更是微乎其微，浙江的经济好转速度领先于其他省，其实危机主要在商品房价格上面，只要房子的供需关系平稳，房子价格和老百姓收入相吻合，说暴跌是及其可笑的，你叫别人等待是错误的，你发现没有现在很多很多拆迁户没买房子都在拿着现金等待，这对刚需而言是不利的，刚需应该快速入手，因为不是炒房，上涨下跌，只要能有房子到手，才是迫在眉睫的事情

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mm00000007:绍兴这边商品房烂尾楼，基本已经全处理完毕了，保交楼政策做的比较圆满，你说的经营贷，冲击更是微乎其微，浙江的经济好转速度领先于其他省，其实危机主要在商品房价格上面，只要房子的供需关系平稳，房子价格和老百姓收入相吻合，说暴跌是及其可笑的，你叫别人等待是错误的，你发现没有现在很多很多拆迁户没买房子都在拿着现金等待，这对刚需而言是不利的，刚需应该快速入手，因为不是炒房，上涨下跌，只要能有房子到手，才是迫在... (2024-01-24 14:40) 

绍兴2013-2016年发生过房价下跌一半的情形，对楼市熟悉的人有经验了，持币待购最正常不过，哪怕有大把款子的拆迁户也在等待，多等一天、跌下来的价格都是可以少付用来吃穿玩乐的钱:何乐而不为呢？

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tl7424121:好的，就等三年 (2024-01-24 12:24) 

在牛市时用经营贷购房的很多发财了，
但捂到现在不跑的:
也快撑不住了。
等着大跌后捡货即可

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可以，完全可以啊

不要买，后悔死

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200万存余额宝，每天的利息买彩票，保本中奖了买房子

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可以的，500w首付40就200w够了，其他按揭，年收入40W还得过去的

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mm00000007:稳定的话，大胆的买啊 (2024-01-24 09:34) 

啧啧，又打你脸了吧，你说你是不是真的这么愚蠢啊

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sx118:在牛市时用经营贷购房的很多发财了，
但捂到现在不跑的:
也快撑不住了。
等着大跌后捡货即可[表情] (2024-01-24 16:30) 

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年收入50万以上可买。

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vince_lee:别叠墅叠墅了，就是跃层 (2024-01-23 18:53) 

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tl4019112:对，有钱不要买上下都是邻居的房，漏水噪音问题很麻烦会搞得邻居关系不好，条件允许买排屋那种麻烦事情就少一点 (2024-01-24 13:07) 

有天有地最好。不接受反驳 但是，“饿死”排屋除外

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阿提拉归来:啧啧，又打你脸了吧，你说你是不是真的这么愚蠢啊 (2024-01-24 20:28) 

我为什么要被打脸，说个理由看看

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杠杠不高，绝对负债和绝对利息，能承担吗？

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telj47263:目前家庭年收入40w多 (2024-01-24 09:04) 

买了就是一辈子的房奴，年消费减去还剩30w，每年房贷剪掉还剩15w。叠排装修起码100万左右。何时才能住进去

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贷款300万，每个月要还多少，你自己掂量一下不就知道了

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贷款多贷点，但是还还有点累

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redgod:贷款300万，每个月要还多少，你自己掂量一下不就知道了 (2024-01-25 10:02) 

4%的等额本金，第一年要还22万。
4%的等额本息，每年要还17万多

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闪电狗:4%的等额本金，第一年要还22万。
4%的等额本息，每年要还17万多(2024-01-25 10:28)

一个月一万多房贷喽

闪电狗:不要的，等额本息一般5.5%才会翻倍，现在应该不要这么高了。 (2024-01-23 21:50) 

300w也得还250w左右的利息

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telj47263:目前家庭年收入40w多 (2024-01-24 09:04) 

这点钱还是不要买了，我比你多都买不起

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864487128:这点钱还是不要买了，我比你多都买不起 (2024-01-25 11:51) 

40W保证稳定可以买，

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嘻嘻哈哈吃面包:300w也得还250w左右的利息 (2024-01-25 10:51) 

中国人买房喜欢提前还，300万用等额本金只要200万不到利息即可

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tl2052121:年收入50万以上可买。(2024-01-25 07:00)

你这又把富人当s b了，年收入50w的早有自己房子了，还等到现在来帮q b接盘？

跃层等于一个中套+一个小套，还要跑上跑下，没见过比跃层更滑稽的户型了

一般的排屋真心不羡慕，一层那么点面积，住的像小公寓一样的，确实不如大平层。

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