纯干货，赶紧收藏！签装修合同前必看的19个问题 [复制链接]

1、写清楚付款方式以及比例
装修付款方式、时间、比例、次数，工程款付款时间表相对应验，所以工程中更因在签订合同时，建议绍兴这边比较常见的付款方式，一般设计定金套房在3000-5000左右，排屋在5000-10000的样子，工程款开工前支付30-40%，水电验收完支付30-40%，油漆进场前支付余款30-40%，建议保留5-10%等全部完工验收通过，开据质保单后再支付，把主动权控制在自己手里。
注:如果一次性交全款的公司大家一定要谨慎选择！

2、写清楚竣工时间
很多装修公司利用业主着急入住新房的心理，将施工工期缩得很短,却在施工延期这一项赔付得很少,甚至含糊其辞。合同里要写清楚不按规定时间竣工交房，违约金如何算?要问清违约金是按多少计算，这些都要在合同上写清楚。加强对装修公司的约束力。

3、房屋面积要写清楚
建筑面积不等于施工面积，这多一平米可是上千元呀。正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房产证上的面积
注意:最合理的做法是进行全屋测量,特别注意外墙是否算平方，有些装修公司按中线算，有按内线和外线算的，总平方总都会有差别。

4、遗漏建筑垃圾运输
关于建筑垃圾运输和处理，是装修合同中非常容易遗漏的一项。这笔费用是由业主支付还是装修公司支付，都需要在装修合同中注明，以免出现扯皮
注意:一般装修公司会包含工地保洁和垃圾清运的,但是如果小区里面没有垃圾堆放点的话,可能会收取一定的费用

5、写明装修损耗
很多装修公司都会在材料损耗这些坑业主，告诉你用了这么多材料,其实并没有，但因为你根本都不知道这些损耗，所以就虚假报
注意:建议了解一般材料的损耗:例如：地砖6%左右，墙砖5%左右，乳胶漆3%左右，等等，记住损耗才能不被坑

6、写明收费标准和明细
所需材料的品牌、型号、颜色、单价、规则、工艺，问清工艺是否需要额外收费。
注意:费用账单越详细越好，单项多少钱

7、写清楚增项超过多少由装修公司承担
漏项、增项报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱。这个时候你已经装修了，不交钱也没办法。
注意:国标增项最终金额应不超过预算金额的8%，可以要求不超5%，超过部分由装修公司承担

8、写清水电改造怎么收费
水电是按照什么标准收费必须问清楚，也要写进合同
注:按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管?水电定位之间超过多少米要收费?
这些必须签合同前问清楚，并写在合同里

9、工人安全责任要写出来
装修过程中会出现许多不可控的意外，工人如果在装修中受伤或者把业主财产损坏要在装修合同里面写清楚谁负责。
注意:这个很多人会忽略，万一出了事，真的可大可小

10、注意拆分报价
装修公司为了掏走业主口袋里的钱，可谓是绞尽脑汁，例如做一个衣柜一般就是直接报总价就是了，但一些装修公司会把衣柜拆成，木板，油漆，人工费，等好几项，最后算起来比别人直接算总结的贵出不少!
注意:多套设计方案，合理报价，全面对比，避开陷阱

11、合同中的装饰材料含糊其辞
有些公司在签订装修合同时，会把装修材料写的含糊其辞，不写清楚品牌型号。等到装修的时候，就拿一些杂牌货或是品牌货的促销版，质量堪忧
注意:写明白材料的品牌+型号，尤其很多装修公司都是只写品牌，最后就用了品牌的最低端版本，最后就是加钱，很多都是这样套路的

12、水电费用
装修过程，难免会有水电煤气的消耗。这个钱由谁来支付也是有很大争议的!切记在签合同时就要标注清楚。
注意:合同里的详细细节需写明，按约定执行。

13、按图施工
工地施工是有规章的，必须要严格按照图纸施工，如果有和设计图纸不符的地方，业主随时可以要求返工
注意:在合同写明不然是自己憋屈

14、业主签字同意后才能追加预算或变更
装修过程中所有项目的变更或者增项加钱等等，增项都需要业主签字同意才能进行。这样的规定需要在合同中注明清楚。

15、 装修总金额要写出来
总金额要用大小写写清楚，还有各项目的价格，例如吊顶、地砖、水电等项目价格
注意:不要每样都只写总数

16、装修保修、售后内容要写材料
装修合同里一定要写清楚保修时间，保修哪些内容，例如水电保修多久，整体保修多久,坏了多久可以上门维修
注意:质保时间写了，别漏了质保什么，不然出了事说只有保另外的部位，都是很经常的事情

17、物业损失要写出来
如果装修过程中因为装修公司造成物业管理处的装修押金没有办法收回，我们的损失应该由装修公司承担，一定要写在合同里面

18、写明不能转包工程
这个感觉跟我们没什么关系，但其实如果转包了，后期出了问题我们找人就非常麻烦，到时候你找你的装修公司，他们找别人，就是各种扯皮，最后很难搞定，没有主要责任人

19、写明项目经理和设计师到场时间和次数
项目经理和设计师到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。建议项目经理每隔2天应该到场一次，设计师也应该一个星期左右到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

这-切都是空的，关键是必须将装修费用打入支付宝平台，必须经业主同意后方可支付，否则退回给业主

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tl8595130:这-切都是空的，关键是必须将装修费用打入支付宝平台，必须经业主同意后方可支付，否则退回给业主(2024-02-22 14:59)

兄弟，这个不是你想得这么简单的事情
首先，装修是一个大工程，每次付款都是3-5万级别，这么大笔资金放在第三方平台，一个二个业主没关系，如果一下子有十个业主，30-50万的资金在第三方平台，我估计这个装修公司买材料发工资都会成问题。
其次，装修的很多纠纷错综复杂，工商消协公安都很难去界定谁对谁错，或者你错百分之多少，对方错百分之多少。真的出现问题，你去找支付宝，支付宝会来给你们审案处理不？？
这个想法我老早就想过，实际操作起来阻力非常之大,很难落地

感谢楼主分享，非常有用

踩完买房的坑继续踩装修的坑

问路布衣:
踩完买房的坑继续踩装修的坑[表情]  

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