[求助咨询]城西和老城区有没有一万一平米的旧房子挂出来？ [复制链接]

非顶层，这边阁楼算的价格和下面一样，所以不考虑顶层。

面积越大越好，看装修看车库看赠送面积可以加钱。

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房子卖，拿钱干什么用呢？投资股市吗？还是开厂，开公司？

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像你这么算心算肝，自以为全都看懂了看透了的，是买不到房的。。。

闪电狗:现在城西城南城东12000的房子有不少挂出来了 (2024-03-04 15:20) 

早就有了，属于有价无市，能成交才是市场价，如果大户型1w2有很多人买，我也就不会觉得他价格高了，刚才搜了下，城南过江，离银泰不远出了一套1w一平的，就是面积有点太大了。

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kun:对了，去年好像城西也成交了一套，毛胚170万单价不到1万2。除此之外，没听说过了，如果有知道的也可以补充，让我重新评估下市场，如果成交量很大，我还是喜欢安置房的，野猪吃不了细糠，最近看了几个次新盘，环境物业邻居都让人眼前一亮，居住体验和生活品质非常高，小区里基本上都是带娃的，但是我有点适应不了，倒是安置房随处可见的晒太阳的大爷大妈，还有养鸡养鸭的，摆摊卖菜的，打麻将侃大山的，路面楼梯过道都脏兮兮的... (2024-03-03 23:17) 

现在城西城南城东12000的房子有不少挂出来了

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wx123466:你脑子有问题吗？(2024-03-03 22:28)

我看是你脑子有问题吧，看不懂人话

kun:跟收入挂钩的，还跟就业相关，最近比较热的是袍江和城南板块，就是刚需盘，反而是市区内有价无市，成交量一般，当然价格现在挂的比较高是原因之一，非学区老破小最近的成交价都在1万2左右，整套下来80万上下，这半年成交的大户型，我知道的就一套元培的学区房，毛胚，160万单价划1万4多，还有一套非学区市中心，150万单价1万2。目前成交的二手房就几个概念：次新改善房、小户型（总价100万以内）、学区房。... (2024-03-03 23:05) 

对了，去年好像城西也成交了一套，毛胚170万单价不到1万2。除此之外，没听说过了，如果有知道的也可以补充，让我重新评估下市场，如果成交量很大，我还是喜欢安置房的，野猪吃不了细糠，最近看了几个次新盘，环境物业邻居都让人眼前一亮，居住体验和生活品质非常高，小区里基本上都是带娃的，但是我有点适应不了，倒是安置房随处可见的晒太阳的大爷大妈，还有养鸡养鸭的，摆摊卖菜的，打麻将侃大山的，路面楼梯过道都脏兮兮的，反而让我更舒服。

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mm00000007:你我估计一万一平方，有点困难，不要说袍江，马山，滨海，就说平水都难，而且你看看上虞，新昌，嵊州，有些都比绍兴市区都贵，哎，他们都还在涨，你说绍兴市区会跌到一万以下，够呛啊 (2024-03-03 21:32) 

跟收入挂钩的，还跟就业相关，最近比较热的是袍江和城南板块，就是刚需盘，反而是市区内有价无市，成交量一般，当然价格现在挂的比较高是原因之一，非学区老破小最近的成交价都在1万2左右，整套下来80万上下，这半年成交的大户型，我知道的就一套元培的学区房，毛胚，160万单价划1万4多，还有一套非学区市中心，150万单价1万2。目前成交的二手房就几个概念：次新改善房、小户型（总价100万以内）、学区房。

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茄子茄子:马上白送了，也就五六个月周期。稍安勿躁 (2024-02-27 08:50) 

你脑子有问题吗？

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梦随风风已逝:平水一万现在买不到？三年前这么说还差不多 (2024-03-03 21:33) 

嗯，我看了平水是有的，我以为没有一万的

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一群妄想狂，土地房子又不是可以叠加的，房子是卖一套少一套的卖完了，反正就不是你的了，你只能从别人手里买，有些自己要住，还不会卖给你

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mm00000007:你我估计一万一平方，有点困难，不要说袍江，马山，滨海，就说平水都难，而且你看看上虞，新昌，嵊州，有些都比绍兴市区都贵，哎，他们都还在涨，你说绍兴市区会跌到一万以下，够呛啊 (2024-03-03 21:32) 

平水一万现在买不到？三年前这么说还差不多

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kun:二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。 (2024-02-29 16:45) 

你我估计一万一平方，有点困难，不要说袍江，马山，滨海，就说平水都难，而且你看看上虞，新昌，嵊州，有些都比绍兴市区都贵，哎，他们都还在涨，你说绍兴市区会跌到一万以下，够呛啊

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atm007:2+%租金收益，应当能稳住，因为低利率下，与银行低风险理财等收益差不多。
150万的房子，租金收益3万+，除去其他开支，每月3000左右。 (2024-03-03 17:44) 

差不多，租金收益和一年期利息相当

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vince_lee:根本不是1w的问题，房子一旦失去上涨预期，挂了1w也没人问，就至少要跌倒200个月租金的水平才能止住。
你这一套房150万， 你能租7500一个月吗？(2024-03-03 14:30)

2+%租金收益，应当能稳住，因为低利率下，与银行低风险理财等收益差不多。
150万的房子，租金收益3万+，除去其他开支，每月3000左右。

根本不是1w的问题，房子一旦失去上涨预期，挂了1w也没人问，就至少要跌倒200个月租金的水平才能止住。

你这一套房150万， 你能租7500一个月吗？

放心吧，会有的，现在的房子有价无市，别说卖了，租出去都不容易。大量的二手房。

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有绍兴市各个区的买卖房源，有需要的老板可以私信我！

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kun:现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。... (2024-02-29 12:23) 

梦里啥都有

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kun:二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。 (2024-02-29 16:45) 

你继续做梦吧，呵呵

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13922ee:你想得美，还一万一平 (2024-02-29 15:49) 

二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。

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朴素男人:要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！(2024-02-28 15:36)

胡说八道，土地出让金就几千好不好！

kun:现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。... (2024-02-29 12:23) 

你想得美，还一万一平

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13922ee:一分钱一分货，你想捡漏，人家未必不是卖漏 (2024-02-29 10:54) 

现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。

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一分钱一分货，你想捡漏，人家未必不是卖漏

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kun:当然有，现在也就是这个价，只是我要大户型的，而且还得挑一挑楼层采光什么的，现在挂牌的价格都过于离谱，有点懒得去看了。 (2024-02-27 13:17) 

楼层好+1500，采光好+1500，均价13000，马上变16000了，你看的上的房子，不可能让你13000买到的

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朴素男人:要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！ (2024-02-28 15:36) 

那等于也要80多万

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mm00000007:你还别说，还真的有[图片] (2024-02-27 13:07) 

要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！

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闪电狗:有证，但需外土地款 (2024-02-27 16:46) 

感觉这种房子，很烫手

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mm00000007:没产权证吗 (2024-02-27 14:47) 

有证，但需外土地款

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