[求助咨询]这两种你们会怎么选？ [复制链接]

200万买89平米的高品质次新，还是180万买160平米的老破大，地段差不多。

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憨牛:没有可比性，180万能买160的，肯定是顶楼，送阁楼的那种，年纪轻还可以爬爬，但年纪大就难了，而且顶楼现在二手销售不如一楼！ (2024-03-01 08:14) 

不是顶楼

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没有可比性，180万能买160的，肯定是顶楼，送阁楼的那种，年纪轻还可以爬爬，但年纪大就难了，而且顶楼现在二手销售不如一楼！

选停车位多的老破大。次新适合投资不适合自住。光是新楼盘没有电动车独立车棚，就够让人烦躁了。你89平没有车棚堆杂物，住一年以后家里满满当当的连个堆快递盒子的地方都没有。

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atm007:既然在看隐山府了，我推荐你看看华宇兰园，现在那里好的楼层的成交价在1.3-1.4,200万应当能挑不错的。 (2024-02-29 20:04) 

看到一套只要1万3，准备去看看，不过还是觉得远了点，总高11楼倒是还能接受，镜湖现在也挺便宜的，1.8万就可以挑一挑了，像佳源广场有一套只要1.4万一平。感觉已经没必要考虑老房子了，可惜了，如果价格到位，我还是希望住在老城区的，什么脏乱吵停车难我都能接受。

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kun:买安置房就没想过卖，这玩意铁定砸手里，不过面积大，住着不局促，我看看有没有120左右的，160确实太大了，中粮隐山府有一套200万126平方的，感觉不错，不过看着是1楼的。(2024-02-29 12:43)

既然在看隐山府了，我推荐你看看华宇兰园，现在那里好的楼层的成交价在1.3-1.4,200万应当能挑不错的。

kun:买安置房就没想过卖，这玩意铁定砸手里，不过面积大，住着不局促，我看看有没有120左右的，160确实太大了，中粮隐山府有一套200万126平方的，感觉不错，不过看着是1楼的。 (2024-02-29 12:43) 

一楼不好，不过便宜

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老破大，未来有拆的逾期，那种五孔板，小切块的房子去留意

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kun:买安置房就没想过卖，这玩意铁定砸手里，不过面积大，住着不局促，我看看有没有120左右的，160确实太大了，中粮隐山府有一套200万126平方的，感觉不错，不过看着是1楼的。 (2024-02-29 12:43) 

89方小高层，除去公摊，真的没意思，厕所两个人都要碰头的了

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石墨子:还是安置房，劝你别买，真得，听我的。你想下以后谁来接盘，买进容易，卖出难，面积又这么大的安置房，去买商品房，那怕面积少些。 (2024-02-29 12:29) 

买安置房就没想过卖，这玩意铁定砸手里，不过面积大，住着不局促，我看看有没有120左右的，160确实太大了，中粮隐山府有一套200万126平方的，感觉不错，不过看着是1楼的。

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kun:小区是不老，10年以后的房子，但是属于安置房，而且已经破的不成样子了，应该是施工质量有问题。 (2024-02-29 12:25) 

宁愿贵点，买核心地段的核心高品质商品房，还有流通性，其他劝你别买。

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kun:小区是不老，10年以后的房子，但是属于安置房，而且已经破的不成样子了，应该是施工质量有问题。 (2024-02-29 12:25) 

还是安置房，劝你别买，真得，听我的。你想下以后谁来接盘，买进容易，卖出难，面积又这么大的安置房，去买商品房，那怕面积少些。

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梦随风风已逝:160是顶楼加上阁楼面积了吗？如果一层160这个面积怎么也不会太老，毫无疑问选160 (2024-02-29 09:40) 

小区是不老，10年以后的房子，但是属于安置房，而且已经破的不成样子了，应该是施工质量有问题。

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地段不可能差不多的，瞎扯

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160是顶楼加上阁楼面积了吗？如果一层160这个面积怎么也不会太老，毫无疑问选160

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地段差不多不至于差这么多吧？那得老到什么程度

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wb32831:你住在e网是吧，能不能少说几句(2024-02-28 18:31)

你能否也少说几句？？为什么一天到晚回复我，我又不认识你

肯定160，谁用谁知道

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住过小高层，落地窗，人车分流。你以后不会再看老破大了的。

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肯定160方，89方高层除去公摊，能住人？？ 再说，160方的老破大能老到哪里去，破到哪里去？

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atm007:高层89方算哪门子精品，面积翻翻都算不上
精品那是对财务自由的家庭来说的，怎么说得排屋或200+大平层，小区还没得刚需房的那种。
楼主显然是普通老百姓，当然是适用性第一了 (2024-02-28 20:06) 

是的，感觉起码得是150以上的大平层才算精品，还得不能是高层。

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看客蛋黄:宁买精品不买垃圾。(2024-02-28 19:22)

高层89方算哪门子精品，面积翻翻都算不上
精品那是对财务自由的家庭来说的，怎么说得排屋或200+大平层，小区还没得刚需房的那种。
楼主显然是普通老百姓，当然是适用性第一了

哪个地段好，生活方便买那个。

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自己住就160，住的宽敞

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宁买精品不买垃圾。

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让我选，我选多层老破大，但要好停车。
新房89方，实用面积太小，夫妻二人住住还行，一但有小孩，基本不够用，小孩书和玩具都没地方放，而老破大面积大，还有车棚，适用远大于新房，算算物业费、能耗费也是89方支出高很多。

wx9749114:其他都差不多的话肯定160方 面积在的 (2024-02-28 17:24) 

差别肯定有，高层有电梯，老破大没电梯，感觉89的三房小了点，160又没必要，看看有没有120方的老破大，这样总价低一些，然后就可以换辆好车了。

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我选老破大

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我选160的

爱上兰城:看学区！还有是否自住？
高层的话，看楼层，小心变成贫民窟 (2024-02-28 16:45) 

你住在e网是吧，能不能少说几句

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