[置业交流]绍兴房价还要跌 [复制链接]

telj98964475:我买绍兴好地段好房子的钱，去买杭州一般地段一般房子总可以吧，总归是上升了一个位置，不然这么多人往上海北京去干吗，你又说我们工作生活都在绍兴，不方便，那很多h是为了给下一代创造条件不行吗， (2024-03-15 09:29) 

城市界面呢？绍兴好歹是经济强市，300万在绍兴能买好面积，好房。杭州你买哪里，?庄，临平，宁围，未科？这些地段老早放开了，你怎么不早点去接盘。城市界面和教育资源大大不如绍兴核心地段。你好好去看看吧？

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telj98964475:我买绍兴好地段好房子的钱，去买杭州一般地段一般房子总可以吧，总归是上升了一个位置，不然这么多人往上海北京去干吗，你又说我们工作生活都在绍兴，不方便，那很多h是为了给下一代创造条件不行吗， (2024-03-15 09:29) 

下一代都没有确定在杭州工作，你先砸个600万，你怕以后没房子了吗？

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石墨子:下一代都没有确定在杭州工作，你先砸个600万，你怕以后没房子了吗？ (2024-03-15 09:56) 

打个比方。你孩子将来如果去上海工作，你这600万先砸进杭州楼市了，你不想想以后得行情。这么急干吗？等你后代真确定那个城市就业了再买也不迟。600万，你以为是60万啊？说买就买。

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石墨子:打个比方。你孩子将来如果去上海工作，你这600万先砸进杭州楼市了，你不想想以后得行情。这么急干吗？等你后代真确定那个城市就业了再买也不迟。600万，你以为是60万啊？说买就买。 (2024-03-15 09:58) 

那怕杭州房子流通性比绍兴强很多，到时候你得看买方挑 。以为杭州放开了，就可以到处捡漏了，不买都对不起一样。

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telj98964475:你既然觉得600万杭州的房子不会涨，那绍兴600万房子就会涨了， (2024-03-15 09:32) 

没话说了吧？中介一通忽悠，一放开，都没需求去杭州，人炒房客真等着你们呢？哈哈！

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telj98964475:我买绍兴好地段好房子的钱，去买杭州一般地段一般房子总可以吧，总归是上升了一个位置，不然这么多人往上海北京去干吗，你又说我们工作生活都在绍兴，不方便，那很多h是为了给下一代创造条件不行吗， (2024-03-15 09:29) 

杭州怎么和上海北京比，差远了，不是一个等级。有需求，那现在是机会，没需求，现在买房不划算。买绍兴我起码改善生活，住住方便。杭州房子炒得比绍兴还厉害，买了投资不好说。

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石墨子:那怕杭州房子流通性比绍兴强很多，到时候你得看买方挑[表情] 。以为杭州放开了，就可以到处捡漏了，不买都对不起一样。[表情] [表情] [表情] [表情] (2024-03-15 10:01) 

不是杭州放开了就是可以捡漏了，是杭州放开之后以前没资格购买的有钱人可以去买大城市的房子了，这对于杭州楼市绝对是个利好，不管房价能否上涨，但是流动性绝对大幅提升，价格降一点不愁卖，但是对于绍兴这种城市绝对利空，城市化基本完成、外来人口大幅流失、优质工作岗位较少，房价没有托底，房价的根本就是人口，不管是出生在罗马的还是生下来做骡马的，罗马的往外走，骡马的开始结扎自己，绍兴楼市有点空中楼阁的感觉，有钱还是杭州，没钱绍兴老老实实呆着，穷人改善只是提前消耗自己的棺材本而已

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上车焊铁门:不是杭州放开了就是可以捡漏了，是杭州放开之后以前没资格购买的有钱人可以去买大城市的房子了，这对于杭州楼市绝对是个利好，不管房价能否上涨，但是流动性绝对大幅提升，价格降一点不愁卖，但是对于绍兴这种城市绝对利空，城市化基本完成、外来人口大幅流失、优质工作岗位较少，房价没有托底，房价的根本就是人口，不管是出生在罗马的还是生下来做骡马的，罗马的往外走，骡马的开始结扎自己，绍兴楼市有点空中楼阁的感觉，有钱还... (2024-03-15 10:30) 

我们这种工作捆绑在绍兴的，除非退休，没机会去杭州常住。那买房纯粹买预期，现在对杭州房子没有预期，不买。

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石墨子:笑死，杭州房随时可以买，还在乎这社保之类的，现在这水，你去接杭州7.8万5.6万的二手房。当初摇号可不是这个价格。我真笑了，没有需求把大笔钱投到这个房子里去 (2024-03-15 07:56) 

买西湖边的老破小啊，买新房干啥，又不是一直在杭州。

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上车焊铁门:不是杭州放开了就是可以捡漏了，是杭州放开之后以前没资格购买的有钱人可以去买大城市的房子了，这对于杭州楼市绝对是个利好，不管房价能否上涨，但是流动性绝对大幅提升，价格降一点不愁卖，但是对于绍兴这种城市绝对利空，城市化基本完成、外来人口大幅流失、优质工作岗位较少，房价没有托底，房价的根本就是人口，不管是出生在罗马的还是生下来做骡马的，罗马的往外走，骡马的开始结扎自己，绍兴楼市有点空中楼阁的感觉，有钱还... (2024-03-15 10:30) 

没放开，2000元就可以买市区二手房。有钱人的钱也不是这么买的，你没需求，拿600万，上千万去投资房子，什么概念？回报呢？杭州户口又不值钱。

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kun:买西湖边的老破小啊，买新房干啥，又不是一直在杭州。 (2024-03-15 10:45) 

所以我说杭州低总价的老破小可以买

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人生本该潇洒:人家看重的是医疗教育。。 (2024-03-14 12:11) 

教育和医疗那是要好的低端好的地段你买不起的

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上车焊铁门:不是杭州放开了就是可以捡漏了，是杭州放开之后以前没资格购买的有钱人可以去买大城市的房子了，这对于杭州楼市绝对是个利好，不管房价能否上涨，但是流动性绝对大幅提升，价格降一点不愁卖，但是对于绍兴这种城市绝对利空，城市化基本完成、外来人口大幅流失、优质工作岗位较少，房价没有托底，房价的根本就是人口，不管是出生在罗马的还是生下来做骡马的，罗马的往外走，骡马的开始结扎自己，绍兴楼市有点空中楼阁的感觉，有钱还... (2024-03-15 10:30) 

我认为你说得最客观！

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明白人

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杭州也坚持不住了，杭州也对楼市松绑了，

楼市裸奔的力度只会越来越大，

就当下楼市的趋势，如果加大松绑力度，你认为是往里面冲的信号，结局肯定是完蛋。

别听房吹给你瞎忽悠。

你想一想，这一轮楼市调整，所有的城市都在松绑，包括一线城市，

他们为什么要松绑呀？如果房子非常好卖，价格不断上涨，他们能松绑吗？

背后的原因还不是因为房子不好卖了，没人接盘了。

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瓦解

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梦随风风已逝:我们这种工作捆绑在绍兴的，除非退休，没机会去杭州常住。那买房纯粹买预期，现在对杭州房子没有预期，不买。 (2024-03-15 10:37) 

我们这一代基本在绍兴了，但像你儿子如果志不在考编大概率不会回绍兴。

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我依然爱你1970:杭州也坚持不住了，杭州也对楼市松绑了，
楼市裸奔的力度只会越来越大，
就当下楼市的趋势，如果加大松绑力度，你认为是往里面冲的信号，结局肯定是完蛋。
别听房吹给你瞎忽悠。
你想一想，这一轮楼市调整，所有的城市都在松绑，包括一线城市，
他们为什么要松绑呀？如果房子非常好卖，价格不断上涨，他们能松绑吗？
背后的原因还不是因为房子不好卖了，没人接盘了。... (2024-03-15 13:12) 

是的，放开，优惠，打折，各省市楼市带头推销广告比旅游广告还多。不光赚钱找接盘侠，还能卖一送一，带家人过来。荷兰郁金香?，炒的比黄金贵，后来呢，一文不值。

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跌到什么地方，土地，工人工资，建筑材料都不要钱吗

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上车焊铁门:我们这一代基本在绍兴了，但像你儿子如果志不在考编大概率不会回绍兴。 (2024-03-15 15:12) 

不要小看绍兴，你儿子不回绍兴生活不一定会更好

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上车焊铁门:我们这一代基本在绍兴了，但像你儿子如果志不在考编大概率不会回绍兴。 (2024-03-15 15:12) 

等考上大学再慢慢看，虽然15年调整后又疯涨了一波，这次感觉要涨难了。所以未雨绸缪不必了，后面在他工作的地方给他慢慢挑吧。

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闪电狗:不要小看绍兴，你儿子不回绍兴生活不一定会更好 (2024-03-15 16:16) 

越高的平台，肯定越累，但是主要看孩子自己的能力和需求。

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雪人兄弟:跌到什么地方，土地，工人工资，建筑材料都不要钱吗 (2024-03-15 15:42) 

因为当初买入的价格不一样。比如杭州，06买房的，6000的房价，16年买的，30000的房价，21年买的60000的房价。都是持续持有，当下跌的时候，06年买房的，卖的时候心理预期是比较低的。他就算卖10000一个平方，在他眼里都是不亏的，但是对于其他人就是跌穿到底裤都没了。再者，地价是拍卖制，同区域的地，底价成交和溢价成交，对于最后的楼价几乎翻倍，20000一平，建造成本不过2000。现在一轮游的地，以后造出来的房子对于附近次新就是降维打击。

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胖三斤:因为当初买入的价格不一样。比如杭州，06买房的，6000的房价，16年买的，30000的房价，21年买的60000的房价。都是持续持有，当下跌的时候，06年买房的，卖的时候心理预期是比较低的。他就算卖10000一个平方，在他眼里都是不亏的，但是对于其他人就是跌穿到底裤都没了。再者，地价是拍卖制，同区域的地，底价成交和溢价成交，对于最后的楼价几乎翻倍，20000一平，建造成本不过2000。现在一轮游... (2024-03-15 16:25) 

是这理

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雪人兄弟:跌到什么地方，土地，工人工资，建筑材料都不要钱吗 (2024-03-15 15:42) 

或许那些几万十几万一套的房子都是纸糊的

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我依然爱你1970:杭州也坚持不住了，杭州也对楼市松绑了，
楼市裸奔的力度只会越来越大，
就当下楼市的趋势，如果加大松绑力度，你认为是往里面冲的信号，结局肯定是完蛋。
别听房吹给你瞎忽悠。
你想一想，这一轮楼市调整，所有的城市都在松绑，包括一线城市，
他们为什么要松绑呀？如果房子非常好卖，价格不断上涨，他们能松绑吗？
背后的原因还不是因为房子不好卖了，没人接盘了。... (2024-03-15 13:12) 

如头部高中抢生源一样的道理，优质韭菜（顶尖生源）谁抢到谁就活得通透点。
所以，都在争抢活命！

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胖三斤:杭州新开发的楼盘确实贵，但是老城区的二手房价格并不贵，3万的价格，并不比镜湖贵多少的。 (2024-03-14 16:38) 

要比的话你应该和绍兴老城区没有学区的比，只要一万多，还是差一倍以上

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kun:有钱的话，我倒是想买一套，偶尔去杭州玩可以不用赶回来了，买个二手老破小，然后花个十万装修，也就200不到，而且也不愁没人接盘，贼划算。 (2024-03-14 12:57) 

你就知道装杯，让别人知道你有200万，你就周围杭州玩，不会住酒店，1000一晚的酒店也能住到你……

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某些人几十条的回复就想证明强能级城市对弱能级城市虹吸不存在？还以主观意愿为例，真逗！你不买不代表别人不买，水往低处流人往高处走，自古真理无需多言。隔壁嘉兴人也觉得住惯了嘉兴，但你去看看上海的嘉兴人有多少？杭州自然不及上海，但对环杭一带乃至浙江来说，妥妥的虹吸。我并非看好杭州楼市，但楼主说绍兴要跌，你们这么着急干嘛？动了你的蛋糕了？

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kun:就买个小户型，50平左右的那种，现在100万出头就能买文三路那一块的房子了，真的非常有吸引力，房子破没关系，地段好，装修一下，去玩的时候就可以直接住自己的房子了。 (2024-03-14 13:09) 

这个打算不错，支持你

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