[求助咨询]现在你们还敢买房子嘛？ [复制链接]

本来看中了几套房子，价格也觉得合适，但是他们挂了一年了，连看的人都没有，倒是镜湖的次新成交了不少，我就有点犹豫了，感觉买了会砸手里，毕竟大家都看不上。去镜湖买吧，钱又不够，穷人没办法，至于谈价格，也不知道什么价合理，毕竟已经很低了。

去逛了逛小区，确实是镜湖的房子比较吸引人，小区干净，物业也很正规，房子建设的也不错，虽然不热闹，但是开车也方便的，何况周边的超市也在逐步开起来。

看主城区的房子，真的是又破又乱，唯一的好处就是热闹，看了大半年的房了，价格一直在降，如果降到袍江的价格，我也就不犹豫了，毕竟总价也就100万，但是毛200万的房跌个100万，那还是很肉疼的。

主要是要贷款，不贷款买的话，就没什么生活压力了，否则时时刻刻都会关心着房价。

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懒得取名了:我感觉还能再降点下来 到个240万左右 我就可以考虑入手 (2024-03-22 21:18) 

很难，那个小区入住率有点高的，元垄刚交付没几个月，现在一般不会卖出来，价格也高，改善洋房真的选择不多。

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kun:现在挂的都是这个价，按照现在的收入，改善型洋房240万基本上都是底价了，不可能比这个低的，比这个低，很多人都能上车了，那个小区性价比还是挺高的。 (2024-03-22 15:57) 

我感觉还能再降点下来 到个240万左右 我就可以考虑入手

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zjlgtm2:现在买房要赚钱难了的，但是刚需自住该上车还是要上车，人生匆匆几十年，你钱买吃的和买住的一样的，都是享受，现在买房不像以前，能保值就不错了，大概率和车子一样会贬值，但你享受了。所以还是那句话，投资没必要，刚需或改善该买还是要买，纯粹就是享受当下，每月还贷就是为了 ..(2024-03-22 16:17)

有理

现在买房要赚钱难了的，但是刚需自住该上车还是要上车，人生匆匆几十年，你钱买吃的和买住的一样的，都是享受，现在买房不像以前，能保值就不错了，大概率和车子一样会贬值，但你享受了。所以还是那句话，投资没必要，刚需或改善该买还是要买，纯粹就是享受当下，每月还贷就是为了住的舒服点，但要在能力范围内，否则痛苦大于享受

懒得取名了:我上个看的龙茂府 126 差不多得300个 (2024-03-22 14:18) 

现在挂的都是这个价，按照现在的收入，改善型洋房240万基本上都是底价了，不可能比这个低的，比这个低，很多人都能上车了，那个小区性价比还是挺高的。

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石墨子:别想了，改善盘，只要不是投资房，这种房价死心吧[表情] 。 (2024-03-22 13:38) 

哈哈，就是那么一说

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kun:龙茂府跌到1.5万，我就买[表情] (2024-03-22 13:13) 

我上个看的龙茂府 126 差不多得300个

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kun:龙茂府跌到1.5万，我就买[表情] (2024-03-22 13:13) 

别想了，改善盘，只要不是投资房，这种房价死心吧 。

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懒得取名了:希望如此 只要跌倒13000我就入手 (2024-03-22 12:04) 

龙茂府跌到1.5万，我就买

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希望如此 只要跌倒13000我就入手

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从16年下半年开始，商品房价格不断上涨，一手房价格从普遍8000-10000元，2022年涨到18000-25000元。并不是我们打工人收入增加了，而是政府启动的拆迁安置推高了房价。如果没有拆迁安置持续输血，房价回归是必然趋势。发达国家一般8年家庭收入买一套房，而且是别墅。香港房价很贵，但是租售比也有3.5%左右。绍兴作为3-4线国内城市，25%的老年化率，房子的投资属性越来越低，预计房价回到2016年上半年的水平是必然的。

sx118:楼市曾三次站在风口浪尖，前两次都是轻轻松松翻云覆雨，第三次却怎么也救不了:
原因是前两次就业、收入都是增长的，但第三次遇到了出口下降、内需下降、就业下降、收入下降。
在就业岗位增多、收入增加前:不要对楼市抱任何希望。
朋友前几天去餐饮培训，只见培训的人非常多，许多人找不到好的工作或收入较多的工作，都去干投入较少、资金回笼较快的餐饮了，难怪网上传授餐饮的博主这么多:原来是割最后一波韭菜。
就像房地产... (2024-03-20 09:07) 

你这货是不是忽悠到人接你的投资盘了？？ 脱手后 立马角色反转。真的搞笑。

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sx118:楼市曾三次站在风口浪尖，前两次都是轻轻松松翻云覆雨，第三次却怎么也救不了:
原因是前两次就业、收入都是增长的，但第三次遇到了出口下降、内需下降、就业下降、收入下降。
在就业岗位增多、收入增加前:不要对楼市抱任何希望。
朋友前几天去餐饮培训，只见培训的人非常多，许多人找不到好的工作或收入较多的工作，都去干投入较少、资金回笼较快的餐饮了，难怪网上传授餐饮的博主这么多:原来是割最后一波韭菜。
就像房地产... (2024-03-20 09:07) 

赞同你的观点，去年的你和现在的你完全变了样

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不可能的，120平低于200万的三房或者四房已经是绍兴三分之一的家庭能买得起的了，镜湖的房子是远远不够的。

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朋友家要卖一套房，由中介给推荐介绍的， 有不少房子的房东是杭州与上海人，这外地的投资人也多。

scspiderman:再等等吧，镜湖有些小区的投资客，肯定会大降价卖掉的，捡漏的几率很高，但是户型，采光不一定是最理想的。 (2024-03-20 09:32) 

镜湖再怎么降 买不起的人还是买不起 买的起的早就买了

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钱多了

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小八拉子:房子不好卖了，，又一大波房产中介在搞0首付房子了，赚的盆满钵满。 (2024-03-21 11:14) 

因为本来也不值钱，以前是囤房的太多了，人为制造的稀缺性，现在愿意进城的农村人基本上进城了，外来人口又大幅减少，浙江这边挣6000，老家挣4000，最后结余差不多，肯定没人愿意来了，而房子供大于求，等大家都有了房，也就改善会有点需求，否则吃吃喝喝不香嘛？

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房子不好卖了，，又一大波房产中介在搞0首付房子了，赚的盆满钵满。

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那时候管宁小区拍卖4，5万一平方，亏的钱足够把一个小孩养大成人了

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有价无市的事情。当前惨淡的经济形势和年轻人口外流情况下，主要是没需求，只能靠拆迁支撑下。除非大跌吸引改善需求和底层百姓

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抛开地段、供需说房子，不是空中阁楼吗？决定价格最大因素是供需，查查次新库存哪里最多，次新比较多的，袍江两湖，次新跌成什么样了

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vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

按目前，会稽县均价不超1万才是正常的。

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kun:房地产底价就得和收入挂钩，如果是你说的这个价，整个绍兴大部分人都买得起，可是这样的大面积新房数量是不够的，所以不可能的。(2024-03-20 12:17)

你的想法很神奇，说得好像一辈子的钱都应该化在房子上一样

小城市是不是应该买新房？毕竟城市比较小，袍江说着远，其实也就七八公里。

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vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

房地产底价就得和收入挂钩，如果是你说的这个价，整个绍兴大部分人都买得起，可是这样的大面积新房数量是不够的，所以不可能的。

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vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

改善型不可能，80万买刚需，160万买改善，240万买高品质洋房，这个应该是低价了。

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vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

这行情那地价要打3折了。。

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100万之下，140方之上，房地产方能正常起来