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[原创]金昌物业为了卖车位,业主进出要报备,阻隔亲友团聚 [复制链接]

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游民
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只看楼主 正序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2024-03-24 22:52:25   绍兴市
金昌白鹭凤林,22年6月交付,目前入住业主三分之一也没有。
2024年3月22日,业主群里发了一条消息,车辆管控温馨提示,目的是为规范项目停车管理保证小区正常停车的管理秩序,减少因违规停车产生的不必要的纠纷。
想法是好的,做起来太绝对,物业一刀切。
2024年3月24日金昌物业管理一刀切,一个车位只允许一辆车进入,下一辆车进入需要业主向管家报备,管家输入车牌,零时进出一天。小区里不满意声音跌宕起伏,小区东门汽车堵门,警察来了多次调解,小区保安回复业主,物业经理去杭州了,不在绍兴。
2024年3月24日下午5点半左右东门业主情绪高涨,小区周围一圈停满了无法进入小区的业主或租客车辆,交通警察闻风而动,一个车一个车拍照,估计又是一天赚的盆满锅满,好一处物业和交警违停好戏。
2024年6点半左右有业主报警,要求物业领导出面解决,物业领导一天不露面。东浦派出所警察,让报警业主先进小区,不要在门口堵门,堵着他可以叫拖车把业主的车拖走。后见老百姓同心一致,无奈作罢,估计也有小人物上达天听,东浦街道出面协商解决,东浦街道某一个同志两次电话联系报警业主。让其先进入,后面的事后面商量。报警业主怕背黑锅,怕被群起而攻之,要求今天不止报警业主一辆车进入小区,要求政策如前,在没有新的解决政策出来前,不要一刀切,不要一车位只进一辆车,不要后面来车一定要通过管家群报备。

支持一车一位,同时要求开放访客车位,2小时或4小时免费停车。
我们不要报备,我们是业主,我们不是犯人。

后续街道电话告知会和物业领导协商出政策,静等物业回复。
也拨打了1818黄金眼,希望媒体介入,金昌房产要卖车位可以理解,但是不能直接一刀切,损伤全体业主的正当权益。
探亲访友是一个中国人的特有情节,不能让报备阻隔了亲友的情分。


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burseou 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 03-29
逸风one 威望 +1 一帮非业主在评论区替物业辩解,哈哈。 03-26
一言难尽啊 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 03-26
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只看该作者 305楼 发表于: 2024-05-10 15:45:29   绍兴市
开放商自己的物业是牛逼哄哄的,最好的解决办法是成立业委会,重新招标物业公司,小区内部问题可以跟新物业公司协商解决.临时停车是个大问题,总不可能每次亲朋好友过来都要预先登记,没有登记就不让进,这一点很不方便
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只看该作者 304楼 发表于: 2024-05-10 09:41:43   浙江省
换物业吧
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只看该作者 303楼 发表于: 2024-05-10 09:29:29   绍兴市
没有车位人可以进去,车留外面,难道不正常吗,堵门那些才是有问题吧

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游民
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只看该作者 302楼 发表于: 2024-04-09 10:26:16   绍兴市
tl8595130:这个不是必须的。业主与业主之间可以直接租 (2024-03-26 08:30) 

是访客车位,不是租住的业主。

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只看该作者 301楼 发表于: 2024-04-09 10:02:53   浙江省
xinbingwei:
看入住率,先把业委会建立起来 有自主权就好解决了,没业委会都是物业说了算

目前面临的现实情况是:


一、既不满意物业日常管理。最好是不付钱又能享受所有服务。


二、又组建不了业主委员会。很多人是“说说八老,做做八吊”。
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只看该作者 300楼 发表于: 2024-04-09 09:30:02   绍兴市
tl8595130:对,有道理。。房产商和物业应该而且必须把公共(访客)车位开放,允许非私人车位的车辆停放(可以有偿停放)。待公共车位停满后,再阻止非私人车位的车辆进入。现在看,房产和物业是想把公共车位出售变钞票,落进自己的口袋。这是违法侵权,因为公共(访客)车位属于全体业主的 ..(2024-03-27 10:21)

看入住率,先把业委会建立起来 有自主权就好解决了,没业委会都是物业说了算
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只看该作者 299楼 发表于: 2024-04-09 09:19:08   绍兴市
tl8595130:市区均是公共车位有偿开放,公共车位满了,自动阻止非私人车位的车子进入(2024-03-26 08:37)

大家都没有那么自觉啊。好多晚上回来堵在门口
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只看该作者 298楼 发表于: 2024-03-30 10:08:17   绍兴市
我们街道指定的物业更过分,能擅自剥夺业主的车位免费使用权

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佐狠殇楼主
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只看该作者 297楼 发表于: 2024-03-30 09:16:28   绍兴市
开始终如一:每家每户都有亲戚过来串门停一下这是能理解的,要是有些人借这个名义,天天停呢,就有这样的例子,自己的车位租掉,自己的车老是以有亲戚来,或者拿东西的名义下去,说一会儿开出来,结果就停在那里了 (2024-03-28 22:21) 

收费收费,按目前物业出的方案估计啊,一夜20,按30天算600一月,一年7200,租个车位才2000,傻子才自己车位出租,停访客车位

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佐狠殇楼主
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只看该作者 296楼 发表于: 2024-03-30 09:14:41   绍兴市
嘻嘻哈哈吃面包:楼主是想把自己多余的车停到访客车位 (2024-03-28 23:22) 

楼主懒的时候估计会去停一下,不会天天停,天天停要出停车费的,有点贵的,楼主有免费停车的停车位。没必要过来付费停车。

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只看该作者 295楼 发表于: 2024-03-29 21:50:38   绍兴市
jy02765262:名义上你是主人他是仆人,实际上他是权贵你是平民。 (2024-03-25 09:15) 

和为人民服务是一个道理的,不管什么时代,谁掌握了资源,谁就是老大!

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只看该作者 294楼 发表于: 2024-03-29 08:40:42   江苏省
成立业主委员会的条件:

1、入住率达到50%以上的;

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

3、首批物业交付满3年的。
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只看该作者 293楼 发表于: 2024-03-28 23:22:35   绍兴市
tl4169114:好多人理解有问题==一下没车位干嘛开进去,一下一个车位两台车都想进要白嫖的,这些人怎么理解怪怪的?小区有访客车位,有时候朋友们找一找今晚我们家看电影就来了,哪是前一天能知道的...停外面?有访客车位为什么要停外面?直接开到地下室停访客车位,不是很有面子吗?
怕白嫖党就收费啊,访客车位前两小时免费,之后每一小时5元一天上限50元,这样不是解决了?... (2024-03-27 10:11) 

楼主是想把自己多余的车停到访客车位

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游民
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只看该作者 292楼 发表于: 2024-03-28 22:21:10   绍兴市
佐狠殇:每家或多或少都会有亲戚朋友上门吧!算了,不讲了,物业决定收费了,收费方式参考隔壁龙湖 (2024-03-28 21:21) 

每家每户都有亲戚过来串门停一下这是能理解的,要是有些人借这个名义,天天停呢,就有这样的例子,自己的车位租掉,自己的车老是以有亲戚来,或者拿东西的名义下去,说一会儿开出来,结果就停在那里了

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只看该作者 291楼 发表于: 2024-03-28 21:23:04   上海市
巴山夜雨涨秋池:没有车位进去干嘛,脑子有病。
就是刁民。
物业做的对 (2024-03-25 09:51) 

物业决定收费了,收费方式参考隔壁龙湖,哈哈,该怎么说物业呢……可能,也许,大概……

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只看该作者 290楼 发表于: 2024-03-28 21:21:49   上海市
金鼎轩辕门射戟:人家只是说话难听了一点,但这是事实,访客车位给亲戚朋友停这是正常的,关键是有些人可能借着这个名义天天停,这样就可以少买一个车位,少交管理费,然而这对于买车位的人不公平了呀,凭什么他可以停,我就不能停了,至于题意的四小时免费,四小时以内免费以外开始收钱,想法是好的,现实是残酷的,要是都能这么明事理说的通,就不会出现堵门这种事情了... (2024-03-27 22:43) 

每家或多或少都会有亲戚朋友上门吧!算了,不讲了,物业决定收费了,收费方式参考隔壁龙湖

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只看该作者 289楼 发表于: 2024-03-28 21:20:18   上海市
沃德普劳斯:眼睛瞎的?物业的电话都留着,打不通不能报备你可以去投诉他们,但是不能作为你白嫖的理由。 (2024-03-27 22:53) 

不要为了投诉而投诉,要解决问题。物业决定收费了,收费参照隔壁龙湖。

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只看该作者 288楼 发表于: 2024-03-28 21:19:27   上海市
沃德普劳斯:访客车位能随便收费?要业主大会投票表决过的,你思考问题用下半身思考的吧 (2024-03-27 22:54) 

物业决定收费了,收费参照隔壁龙湖,怎么说说呢……我们小区还没有成立业委会哦!

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佐狠殇楼主
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只看该作者 287楼 发表于: 2024-03-28 21:17:33   上海市
3哈西哈西:有车位的可以开一辆车进去,没有车位的不能进去,天经地义。 (2024-03-28 10:11) 

我们小区有访客车位197个哦!备案过的,不是拿来摆摆看看的哦!

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只看该作者 286楼 发表于: 2024-03-28 21:16:31   上海市
3哈西哈西:还“阻隔亲友团聚”。
帽子有点大。
我去杭州大医院,经常医院里没有车位,要停到其他地方,
那就“阻隔病人看病”? (2024-03-28 10:13) 

哈哈,去杭州,咱都是随便停的人,咱可是找车位小能手。杭州很多小区开放车位给外来人员的,6元或7元一小时。

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只看该作者 285楼 发表于: 2024-03-28 21:13:55   上海市
tl8595130:楼主,如果以后公共车位开放后,停满了,则你的第三辆车就不能进。当然现在公共车位不开放,这绝对是房产商和物业的错! (2024-03-27 10:09) 

嗯嗯,挺满了,就另说哦!停满了,我就开外面换车了哈,也许,可能咱再买一个车位,对吧!也许把车卖了。

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只看该作者 284楼 发表于: 2024-03-28 21:11:53   上海市
化魂师:主要现在没住满,不会一直都这样的,以后住满了,哪怕访客车位都要抢,有的是车比车位多的业主,到时候又有业主吵了,回自己家还要收费,一闹又收不起来。更别说到时候还有外面的人来停,还有很多僵尸车。物业现在不管牢,到时候后地下车库道路上都塞满车,楼主的2辆车都开不出来。小区口碑崩坏,房价下降,最终受损的是谁。别太理想化了,现在物业能够把道闸管起来,已经谢天谢地了[表情] ... (2024-03-27 11:27) 

谢谢您的建议,楼主会想着早点把车卖了,等着4号线开通,公共交通出行哈!或者楼主再努力努力,换个地方住!

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只看该作者 283楼 发表于: 2024-03-28 21:09:46   上海市
tl8595130:N0,楼主是想把超自己车位的车,停进公共(访客)车位。但是房产公司和物业坏良心,想把公共(访客)车位出买变钞票,落进自己的口袋里。 (2024-03-27 10:15) 

楼主说了,一车一位,没有想白漂,楼主隔壁有车位停第三个车。谢谢,不是白漂,是正规的停第三个车哦!

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佐狠殇楼主
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只看该作者 282楼 发表于: 2024-03-28 21:07:39   上海市
tl8595130:楼主,如果以后公共车位开放后,停满了,则你的第三辆车就不能进。当然现在公共车位不开放,这绝对是房产商和物业的错! (2024-03-27 10:09) 

到那个时候可能楼主就会把车卖了,地铁出行了

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只看该作者 281楼 发表于: 2024-03-28 10:13:22   绍兴市
还“阻隔亲友团聚”。
帽子有点大。
我去杭州大医院,经常医院里没有车位,要停到其他地方,
那就“阻隔病人看病”?
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只看该作者 280楼 发表于: 2024-03-28 10:11:06   绍兴市
有车位的可以开一辆车进去,没有车位的不能进去,天经地义。
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只看该作者 279楼 发表于: 2024-03-28 09:13:51   绍兴市
沐霜:每个车位绑4辆车,可以同时进不用报备,但其他三辆要收费(2024-03-25 12:54)

如果都像你说的去操作,业主车都停在访客车位上,那么其他业主的访客车辆停到哪里去?这么操作其他业主会不会有意见?
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只看该作者 278楼 发表于: 2024-03-28 08:36:24   绍兴市
佐狠殇:小区,访客车位有197个,目前物业没有公布,把空着的位置都挂了一些车牌,或私人车位,根本不知道哪个车位是访客车位。(2024-03-25 13:36)

垃圾物业就是为了卖车位,之前25万一个车位坑死人了
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只看该作者 277楼 发表于: 2024-03-28 08:31:43   浙江省
有一说一,金昌真的挺垃圾

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