[置业交流]借钱发展中的经济，城投债 [复制链接]

为什么资本那么喜欢搞房地产？

1，先弄个城投公司。
2，然后市政府挂出来一块地，10亿。
3，城投公司找银行贷款拿地。
4，城投公司拿到了地，市政府拿到了钱，银行完成放款任务。
5，地方多了10亿土地款，工资跟年终奖都有着落了。
6，银行完成放款任务，工资跟高额提成都有着落了。
7，城投公司拿到一块优质土地，找个牛逼点的房企，让他占个31%的股份，让他出资代建卖房子。如果实在找不到，放在那里长草，地价始终都是上涨的。
8，房子建好了，然后卖卖房，收收税，卖掉了赚利润，卖不掉抵押给银行或者让市政府出钱买了  当人才房。
    你看，整个流程下来，地还是那块地，房子可能还空着，大家都有得赚，大家都挺开心，如此周而复始岂不美哉

    

地价下降就不好弄了

现在没有人来拍地，所以玩不下去了

于是，有买房做冤大头，本这块地上造的房子只要10个亿，买房人却要花100个亿。买房人冤死，一辈子做负翁

看透不说透

这是反人类的操作法

绕了一大圈，都有的赚，但唯独不提几十年房贷的房奴生活品质严重下降

哪有这么麻烦，印钞机开起来就好了，你以为皇帝用金锄头耕地是吧

听说现在在收购资产准备发债券

scorpio3710:绕了一大圈，都有的赚，但唯独不提几十年房贷的房奴生活品质严重下降[表情] (2024-03-25 09:40) 

都是奴隶了想什么呢？

人人都是韭菜，就是被割的多少的问题。

生成一条利益链，大家一起享用美食。最后谁买单？

这就叫 经济周期

stirling:地价下降就不好弄了 (2024-03-25 08:55) 

对，要经营好土地，尤其是城投债囤的土地资产不能贬值……不然抵押物不够又要多划马路两边车位去抵押了？

E网网友2610270:哪有这么麻烦，印钞机开起来就好了，你以为皇帝用金锄头耕地是吧 (2024-03-25 09:41) 

从一根路灯杆，看地方债:
卖给私人的出厂价3～4千/根，安装费不到1千，可是能不能向百姓公开账目，在政府城投那里招标超过4万一根的有多少?
中间那80%以上的利润哪里去了?如果我们的超量的M2货币印钞，大都如此发放，效率可见一斑。什么是官僚垄断资本主义?我们一定要把那些披着民营企业外衣的官僚利益企业，从真正的民企里边给区分出来

无用29:对，要经营好土地，尤其是城投债囤的土地资产不能贬值……不然抵押物不够又要多划马路两边车位去抵押了？ (2024-03-25 10:32) 

让他划，都不去停车

zmzjsx:生成一条利益链，大家一起享用美食。最后谁买单？ (2024-03-25 10:00) 

超前消费，上了贼船谁也难下，牵着你的脖子一直走，

这帖子居然活着……美帝搞科技，我们玩土地，迟早超过美帝

遥遥领先-全球最高科技（永动机）

E网网友2610270:哪有这么麻烦，印钞机开起来就好了，你以为皇帝用金锄头耕地是吧 (2024-03-25 09:41) 

地方政府哪来的印钞机

到最后由买房人买单！

        

永动机……乐此不疲，拆迁，未来社区，老旧小区，道路施工？包括借债工程，经济拉动效率低下？

周而复始也难的

把钱为啥不能全民发放，效率也高？

真是一个负面情绪满满的帖子。
大家不看城投债改善的交通，城投债改善的公园，城投债做的景区等等。
城投债中确实有很多不好的东西，但也为社会发展进步作出巨大贡献，不能只看一面，要辩证看待。
属于腐败的内容，该处理处理，改判的判。属于正常城市基础设施建设内容，该做的继续做，还要做好。不畏流言，不惧风险，努力做好自己。

主要还是某些利益体吃相难看

如此周而复始岂不美哉