[置业交流]看镜湖2.5万商品房的亮灯率 [复制链接]

后墅路科技馆附近，黄金地段，而且这几个小区的房价都很高，均价在2.5万左右，但是亮灯率怎么样呢？晚上八点左右的亮灯实拍。你觉得这亮灯率怎么样呢？反而某些镜湖安置小区的亮灯率却都很高，即便再偏僻的镜湖安置小区的亮灯率也完虐这几个2.5W的商品房小区。安置房便宜，物业费低，房租租金比商品房低得多，好出租，买菜也相对方便。商品房价格高，没有马路菜市场，居住环境安静，但是房价高意味着房租租金高，物业费高，出租时没有竞争力。空置的多。对此，你怎么看呢？

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镜湖2.5万难，很难有市场。安置房是热闹的基本盘。可惜当初为拉高房价，卖地，都是现金陪款，后来才房票。参考柯桥前期都是安置房，然后周边再拍地，保证了人口流入。这个问题我前5.6年就说过。

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石墨子:镜湖2.5万难，很难有市场。安置房是热闹的基本盘。可惜当初为拉高房价，卖地，都是现金陪款，后来才房票。参考柯桥前期都是安置房，然后周边再拍地，保证了人口流入。这个问题我前5.6年就说过。 (2024-03-30 11:23) 

有理有据的高论，确实如此，这个问题困惑了很多人

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吃的空，入住力高底都不关你事，

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这就没必要

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后墅路御和园，人家航拍的，灯光能到这样入住率已经在70%了，很多户型不同有些餐厅在北，有些客厅在东西，有些在外面，有些拉窗帘。

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我就纳闷，房子灯不亮，你也管的着？他们有多套房，喜欢住哪里就住哪里，就算他们不住，他们以后孩子结婚也要住，看把他们急的，手里的钱感觉是不是变毛了啊，可以继续存银行啊，哈哈

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商品房是商品房，品牌房是品牌房，相当于LV包包，廉租房，安置房就相当于超市购物袋，看上去都一样，其实贵贱已分

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空点回家都不堵车不好吗

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mm00000007:我就纳闷，房子灯不亮，你也管的着？他们有多套房，喜欢住哪里就住哪里，就算他们不住，他们以后孩子结婚也要住，看把他们急的，手里的钱感觉是不是变毛了啊，可以继续存银行啊，哈哈 (2024-03-30 16:39) 

对，我还喜欢清净一点呢，最好左右楼上楼下都不要来住

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mm00000007:我就纳闷，房子灯不亮，你也管的着？他们有多套房，喜欢住哪里就住哪里，就算他们不住，他们以后孩子结婚也要住，看把他们急的，手里的钱感觉是不是变毛了啊，可以继续存银行啊，哈哈 (2024-03-30 16:39) 

这个是的。关心如何发展可以，关心入住率纯属瞎操心

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第三，第四张是融创壹号院，酒店停工中，高层那几栋楼是没有卖的，看上去肯定漆黑一片

镜湖拍滴节奏没有把握好，过快把房价推上去，反而会影响到镜湖开发。