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[置业交流]踏空的风险为什么比亏损的风险大 [复制链接]

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hujian2
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2024-04-01 20:33:10 　 绍兴市
一套标准三房，400万，2024现在买进，举个极端例子，房子一文不值白送都没人要了，那就是亏损400万撑死了，也就是亏损的极值也就400万。但是踏空了，我也举个相对于且合理的例子，五年后变800万，十年后变2000万，先不说有没有可能，就这个对应的风险和成本，明显是踏空要高的多了多了。国人骨子里的文化，不太可能房子一文不值，但是动辄冲破天的炒作，从来就不缺，上面也从来都是这个风格。自己动脑子好好想一想.，都是大实话。
还有人民币贬值还是升值，总归是对外面的事，房价和土地财政 才是自己家里关起门来的事情，等到自己家里都要快凉凉了，你猜他们会怎么做？

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老字号陶泰生
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只看该作者 沙发  发表于: 2024-04-01 20:54:15 　 浙江省
毫无疑问，楼主在绍兴富豪榜上排名靠前！

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在水依房
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只看该作者 板凳  发表于: 2024-04-01 22:39:23 　 绍兴市
老字号陶泰生:毫无疑问，楼主在绍兴富豪榜上排名靠前！(2024-04-01 20:54)

确实毫无疑问，就是很多已经归零了。你赶紧上车啊，要不要上2000万了！
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南宫寒烈
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只看该作者 地板  发表于: 2024-04-01 23:01:41 　 绍兴市
还是比较中肯的，不懂的以为楼主在瞎讲的，去看看他以前的文章就行
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sxbetter
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只看该作者 4楼 发表于: 2024-04-02 06:32:08 　 浙江省
400万十年后能变成2000万？

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丝语l
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只看该作者 5楼 发表于: 2024-04-02 07:08:38 　 浙江省
南宫寒烈:还是比较中肯的，不懂的以为楼主在瞎讲的，去看看他以前的文章就行 (2024-04-01 23:01) 

以前的文章看不到呀

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梦随风风已逝
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只看该作者 6楼 发表于: 2024-04-02 07:13:07 　 浙江省
sxbetter:400万十年后能变成2000万？ (2024-04-02 06:32) 

怎么可能，上海现在也没有这个可能何况绍兴

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tel839611
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只看该作者 7楼 发表于: 2024-04-02 07:29:33 　 绍兴市
宁可踏空，绝不追高

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胖三斤
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只看该作者 8楼 发表于: 2024-04-02 07:32:31 　 浙江省
标准三方400万，大绍兴现在估计找不到这种韭菜房了。已经不是两年前了。今年开盘的房子，标准三方普遍200万左右送车位，楼主你这是硬亏200万啊。

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沧海一栗1
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只看该作者 9楼 发表于: 2024-04-02 07:32:53 　 绍兴市
你这个是在全款买 房的前提下，要是你只首付20%？房价清零你承受的压力是多少？而且你不处理这房产还得继续承担还银行贷款的压力，请问踏空的话有这个压力吗？
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ronchang
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只看该作者 10楼 发表于: 2024-04-02 07:34:15 　 浙江省
你是不是套牢了？感觉情绪不太正常！

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tl7424121
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只看该作者 11楼 发表于: 2024-04-02 07:35:41 　 绍兴市
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alingg
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只看该作者 12楼 发表于: 2024-04-02 07:38:18 　 绍兴市
楼主的思维，是经济学混沌论祖师。
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只看该作者 13楼 发表于: 2024-04-02 09:30:24 　 浙江省
南宫寒烈:还是比较中肯的，不懂的以为楼主在瞎讲的，去看看他以前的文章就行 (2024-04-01 23:01) 

你看他以前的文章就发现他好多吹过的牛都没实现，尤其这两三年的

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巴山夜雨涨秋池
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只看该作者 14楼 发表于: 2024-04-02 09:44:00 　 绍兴市
你还没有算上利息
400万利息一年多少，利滚利上去10年有多少？

400万按揭200万，接揭利息多少，有没有算过？

另外还要算上你为了400万，往后10年节衣缩食，牺牲这么多年的精神损失费谁来承担？
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阿提拉归来
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只看该作者 15楼 发表于: 2024-04-02 10:23:58 　 浙江省
南宫寒烈:还是比较中肯的，不懂的以为楼主在瞎讲的，去看看他以前的文章就行 (2024-04-01 23:01) 

楼主去年说23年是最后一波大涨机会，你有没有跟着发到财

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wx338714
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只看该作者 16楼 发表于: 2024-04-02 11:07:30 　 浙江省
很简单，绍兴人均月入几万，房价看涨，几千生活否难

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te63462
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只看该作者 17楼 发表于: 2024-04-02 18:49:28 　 浙江省
此一时彼一时，变是永恒

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te63462
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只看该作者 18楼 发表于: 2024-04-02 18:50:00 　 浙江省
总体来看，货币是大幅贬值的，

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tl1783133
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只看该作者 19楼 发表于: 2024-04-02 19:10:17 　 绍兴市
十年后400万变成2000万有这可能，前提是每人的收入是每月3万4万收入了，从目前5千6千的收入来看是在说梦话。

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只看该作者 20楼 发表于: 2024-04-02 19:16:39 　 绍兴市
霉女，房子迟早变葱，你这话没听进去，现在经济下降期，炒房的人自然少了，不能违背经济规律
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jxx111
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只看该作者 21楼 发表于: 2024-04-03 10:05:51 　 绍兴市
楼主最主要的问题没看明白，就是现在结婚的人数在下降，不少人还丁克，对房子需求在减少。绍兴说到底也是个三线城市，被杭州和宁波夹在中间。需求的减少，会导至房价的下跌，而房价的下跌又会让观望者再等等看。但是，每一年都会有新建好的房子会造出来。蛋糕就怎么大，怎么办。
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jxx111
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只看该作者 22楼 发表于: 2024-04-03 10:08:45 　 绍兴市
杭州主城区就不一样了，这几天一开放限购，有多少外地人到杭州购房，包括不少绍兴有钱人。这对绍兴房价又是一记重拳。
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只看该作者 23楼 发表于: 2024-04-04 22:43:25 　 绍兴市
楼主不要踏空哦。赶紧上车，机不可失，时不再来，别踏空，被套在山顶上的时候别来论坛BBB，骂踏空者是穷酸啥的，骂别人是穷迪奥斯，要做到愿赌服输
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909118840
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只看该作者 24楼 发表于: 2024-04-05 10:21:30 　 绍兴市
南宫寒烈:
还是比较中肯的，不懂的以为楼主在瞎讲的，去看看他以前的文章就行

也不知道楼主在2023年上车没，手里不知道上车了多少幢，以前还说要删号了呢，结果呢，又在论坛蹦的欢
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同志你好
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只看该作者 25楼 发表于: 2024-04-05 14:42:32 　 绍兴市
20年，有天有地的排屋，是有可能不掉价的，但是高层20年带电梯的，设备老化等等，谁会接盘，高层电梯房肯定是房龄贬值大于货币增值，最终还是贬值的

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tl7424121
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只看该作者 26楼 发表于: 2024-04-05 16:07:05 　 浙江省
后亚运时代就像掉下了悬崖。。

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dun6
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只看该作者 27楼 发表于: 2024-04-05 22:11:57 　 绍兴市
909118840:也不知道楼主在2023年上车没，手里不知道上车了多少幢，以前还说要删号了呢，结果呢，又在论坛蹦的欢 (2024-04-05 10:21) 

楼主真够丢人现眼的

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wwg7885
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只看该作者 28楼 发表于: 2024-04-11 12:06:50 　 绍兴市
绍兴城市化进程已和发达国家差不多了，成熟国家看我们的房地产比重还是太大。市场要长期收割必须回归到合理水平。现在百分之八十的房子都是在这十几年造的，需要一个很长的沉淀过程。如果继续按过去几十年的经济增长惯性思维，也许会付出很大的代价。
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