看不懂的价格|购房置业 - 绍兴E网论坛 - 绍兴地方门户网站

最爱星期天

游民
论坛UID：854499

发帖: 27

E币: 6

威望: 23

贡献: 0

只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2024-04-02 11:37:45 　绍兴市

现在的房价也真不懂。
照理，房子要出售，需要给客户还价的空间，挂牌价会高于实际房价，
而要向银行抵押，银行贷款会比实际房价低些的吧，
但身边一 50多平的学区房，要价115W,挂好久没买掉，而去银行抵押贷款，居然可以贷120，看不懂。

打赏

举报此帖

沈醉酒

初级会员
论坛UID：1273013

发帖: 92

E币: 301

威望: 269

贡献: 0

只看该作者沙发发表于: 2024-04-02 12:57:22 　绍兴市

降价6折

一星会员
论坛UID：1496849

发帖: 752

E币: 3826

威望: 1247

贡献: 0

只看该作者板凳发表于: 2024-04-02 13:00:34 　绍兴市

现在银行放款任务重，评估都是往高了评。

共1条评分，威望+1

tel939711

威望 +1

点赞来自绍兴E网APP

04-13

打赏

举报此帖

tl68021

游民
论坛UID：2046259

发帖: 325

E币: 966

威望: 633

贡献: 79

只看该作者地板发表于: 2024-04-02 23:12:23 　绍兴市

nic_dream:现在银行放款任务重，评估都是往高了评。 (2024-04-02 13:00)

你的意思是银行的都是脑残？你明明只值100万的房子，银行硬要给你超100万的现金？这个银行是你家开的吧，可以不计算亏本。

内容来自Android手机客户端

打赏

举报此帖

atm007

一星会员
论坛UID：756156

发帖: 931

E币: 2429

威望: 1730

贡献: 0

只看该作者 4楼发表于: 2024-04-03 08:14:16 　绍兴市

有什么看不懂的
客户是优质客户，没有为了这点钱成为老赖的可能
银行有放款任务，恨不得这种客户多贷一些
房子装修啥的作为抵押的一部分，抵押价值自然上去了

共1条评分，威望+1

tel939711

威望 +1

点赞来自绍兴E网APP

04-13

打赏

举报此帖

茄子茄子

正式会员
论坛UID：1724294

发帖: 255

E币: 10376

威望: 526

贡献: 1

只看该作者 5楼发表于: 2024-04-03 08:33:07 　绍兴市

很多人缺钱，也不会贱卖。一样，银行即使穷死，也要维护自己的优质客户

打赏

举报此帖

nic_dream

一星会员
论坛UID：1496849

发帖: 752

E币: 3826

威望: 1247

贡献: 0

只看该作者 6楼发表于: 2024-04-03 09:46:16 　绍兴市

tl68021:你的意思是银行的都是脑残？你明明只值100万的房子，银行硬要给你超100万的现金？这个银行是你家开的吧，可以不计算亏本。(2024-04-02 23:12)

你问问身边在银行工作的人不就知道了...去年还能照评估价的120%放贷款....银行还会让评估公司尽量高评。。。所以现在市场价跌的快，评估价反应偏慢。
银行是不傻的，但是我国银行需要以国家的意志做事...
对比美国那样的银行息差在3%以上，我们的银行息差在2%以下了...
银行现在承担了很多社会责任，确实很难，负重前行。

共2条评分，威望+2

年轻的老高1	威望 +1	我支持你的观点	04-03
tigerlcc	威望 +1	点赞来自绍兴E网APP	04-03

打赏

举报此帖

tigerlcc

正式会员
论坛UID：735565

发帖: 802

E币: 5551

威望: 501

贡献: 1413

只看该作者 7楼发表于: 2024-04-03 10:38:50 　绍兴市

nic_dream:你问问身边在银行工作的人不就知道了...去年还能照评估价的120%放贷款....银行还会让评估公司尽量高评。。。所以现在市场价跌的快，评估价反应偏慢。
银行是不傻的，但是我国银行需要以国家的意志做事...
对比美国那样的银行息差在3%以上，我们的银行息差在2%以下了...
银行现在承担了很多社会责任，确实很难，负重前行。... (2024-04-03 09:46)

分析的到位，你是懂行的，银行慢慢已回归人民性，而不是当时的资本逐利型了，当时很多银行外资引进来就是逐利的。

内容来自Android手机客户端