看不懂的价格|购房置业 - 绍兴E网论坛 - 绍兴地方门户网站

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游民

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倒序阅读使用道具楼主　2024-04-02 11:37:45　绍兴市　

现在的房价也真不懂。
照理，房子要出售，需要给客户还价的空间，挂牌价会高于实际房价，
而要向银行抵押，银行贷款会比实际房价低些的吧，
但身边一 50多平的学区房，要价115W,挂好久没买掉，而去银行抵押贷款，居然可以贷120，看不懂。

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沈醉酒

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沙发　2024-04-02 12:57:22　绍兴市　

降价6折

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nic_dream

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板凳　2024-04-02 13:00:34　绍兴市　

现在银行放款任务重，评估都是往高了评。

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tel939711

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tl68021

游民

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地板　2024-04-02 23:12:23　绍兴市　

nic_dream:现在银行放款任务重，评估都是往高了评。 (2024-04-02 13:00)

你的意思是银行的都是脑残？你明明只值100万的房子，银行硬要给你超100万的现金？这个银行是你家开的吧，可以不计算亏本。

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atm007

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4楼　2024-04-03 08:14:16　绍兴市　

有什么看不懂的
客户是优质客户，没有为了这点钱成为老赖的可能
银行有放款任务，恨不得这种客户多贷一些
房子装修啥的作为抵押的一部分，抵押价值自然上去了

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tel939711

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茄子茄子

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5楼　2024-04-03 08:33:07　绍兴市　

很多人缺钱，也不会贱卖。一样，银行即使穷死，也要维护自己的优质客户

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nic_dream

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6楼　2024-04-03 09:46:16　绍兴市　

tl68021:你的意思是银行的都是脑残？你明明只值100万的房子，银行硬要给你超100万的现金？这个银行是你家开的吧，可以不计算亏本。(2024-04-02 23:12)

你问问身边在银行工作的人不就知道了...去年还能照评估价的120%放贷款....银行还会让评估公司尽量高评。。。所以现在市场价跌的快，评估价反应偏慢。
银行是不傻的，但是我国银行需要以国家的意志做事...
对比美国那样的银行息差在3%以上，我们的银行息差在2%以下了...
银行现在承担了很多社会责任，确实很难，负重前行。

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tigerlcc	威望 +1	点赞来自绍兴E网APP	04-03

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tigerlcc

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7楼　2024-04-03 10:38:50　绍兴市　

nic_dream:你问问身边在银行工作的人不就知道了...去年还能照评估价的120%放贷款....银行还会让评估公司尽量高评。。。所以现在市场价跌的快，评估价反应偏慢。
银行是不傻的，但是我国银行需要以国家的意志做事...
对比美国那样的银行息差在3%以上，我们的银行息差在2%以下了...
银行现在承担了很多社会责任，确实很难，负重前行。... (2024-04-03 09:46)

分析的到位，你是懂行的，银行慢慢已回归人民性，而不是当时的资本逐利型了，当时很多银行外资引进来就是逐利的。