近日，绍兴市民罗先生向我们反映，称自己所在小区的物业收费过高，当他查询物业招聘的资料时，感觉里面有不合理的地方。
罗先生是绍兴越城区春江天镜府的业主，房子2021年交付。自交房以来，罗先生一直对小区的物业费有异议，他表示，物业费不仅包括了1.75元的物业服务费，还有所谓的高能耗费和升级服务费。罗先生：高能耗费5毛，升级服务费5毛5，总共2块8，这么普通的一个小区。
罗先生认为，物业存在重复收费。随后，他去越城区发改委查询了小区当时的物业费备案价，发现在2019年的《绍兴春江天镜府住宅小区前期物业服务收费等级及收费标准的备案》中，高层住宅物业服务费确定为1.75元每月每平方米，并预留了能耗费等相关收费项目，但没有具体明确。罗先生注意到，备案主体是龙湖物业服务集团有限公司。
罗先生：龙湖物业去报备的时候是（2019年）12月5号，发改委给他同意（盖章）的是（2019年）12月9号。龙湖·春江天镜项目总建筑面积超25万平方米，罗先生了解到，像这样一个大型小区，在招聘前期，物业是需要经过公开招标的，于是他就去查询了当时的招标公告。然而，在2019年发布的《春江天镜前期物业项目招标公告》中，罗先生发现，开标时间为2019年12月18日上午的9点30分。那为什么在还未开标的12月5号，龙湖物业就能去发改委备案呢？
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