[置业交流]单价2.1万起拍的鲁小一中双学区房流拍，你们怎么看 [复制链接]

昨天阿里资产上，一套渔化桥公寓的房子，2.1万的起拍价，总价260万无人报名，流拍了，原先这套21年的4月就被法拍过，当时正是学区房房价巅峰时期，240多万的起拍价，经过74次交锋，最终成交价都接近420万了，不过后来好像买的人没履约。
感觉面积大的学区房，再是好的学区，一样会被弃之如敝履。

图片:微信截图_20240103101749.png

法拍房要么有问题呗

说明老破小学区房正在价值回归。

当时的420w估计也是房主自己拍的，然后想7折抵押给银行，贷出来的钱还欠款还有得多，估计银行不给办。

这套主要问题是腾退有风险

落户要是有问题，买了有什么用

面积大的房子，学区只是附带功能了

还住着的

polaris6014:还住着的 (2024-01-04 16:56) 

还住着的房子，打死也不买，真当活赤空。

现在还有学区吗？重高都按人数划分了

tjm3366:现在还有学区吗？重高都按人数划分了[表情] [表情] [表情] (2024-01-05 10:43) 

自己好好想想

tjm3366:现在还有学区吗？重高都按人数划分了 (2024-01-05 10:43) 

高考没有了吗？

还住着人的房子，法院来拍卖，真的没天理，这不坑人吗？到时候付了钱，房子不能住进去，我勒个去

花几百万买的学区房，读书出来干5000一个月的工资

正常，腾退有风险

中国父母真辛苦，学区房一直是讨论的热点，我最起码看了十几多年了。

建筑一员:中国父母真辛苦，学区房一直是讨论的热点，我最起码看了十几多年了。 (2024-01-09 12:59) 

都想跑在队伍前面，其实现在一般本科毕业都一个样，没必要去卷学区房。

闪电狗:都想跑在队伍前面，其实现在一般本科毕业都一个样，没必要去卷学区房。 (2024-01-09 14:04) 

除了越城前二柯桥前三高中特控率还勉强看看，其他高中今年特控都是50人以下的，二中30都不到。特控不到基本没有机会被重点本科录取，大部分双非本科。

鲁小一初双学区 现在就是200左右的价格 不用看面积和单价 总价就是硬道理 买这个房子的人不会去住的 都是买个入学门票 所以只需要考虑总价就行 你就是120方 也只能卖200万 20方也是200万