[置业交流]很奇怪，最近看了不少房子，发现…… [复制链接]

最近在看城区低楼层的非学区房，所以看了不少小区，发现房子的闲置率非常高，基本上一栋楼里至少有四分之一的房子都没有住人，可是这些房子压根就没有挂出来，有几套明确想卖的，也没在平台上看到挂牌信息。

持有成本低的情况下，这些房子确实不会流通，我看了几套房，有几套的隔壁至少闲置了十年，门都腐蚀的不成样子了。

为啥不出租，城区内应该好出租的

耳钉掉了:为啥不出租，城区内应该好出租的 (2024-03-10 09:25) 

非学区，老小区，太大太小太高，都不好租。

能把房子闲置的都不差这几个租金。

梦随风风已逝:非学区，老小区，太大太小太高，都不好租。 (2024-03-10 09:31) 

低楼层，小的应该好出租的

闲置几十年的尝到了房子数十、上百倍增值的甜头，
还会继续闲下去等房价大涨。
“出租”是不会有的，
一、二千元一月的租金抵不上装修的损耗和房子的贬值，许多人会选择闲置而不是出租。

不要急，银行抽贷会抽到他怀疑人生的，火车狂奔了这么久，刹车也需要滑行一段时间，后知后觉者占多数，当大家都看到了的时候已经晚了

sx118:闲置几十年的尝到了房子数十、上百倍增值的甜头，
还会继续闲下去等房价大涨。
“出租”是不会有的，
一、二千元一月的租金抵不上装修的损耗和房子的贬值，许多人会选择闲置而不是出租。 (2024-03-10 11:41) 

等到有一天房价大跌、房产税出台、老房子没有银行愿意抵押贷款时:他们会着急的。

我有套闲置十多年了，租出去价格低还怕麻烦

1/4 算好的

sx118:等到有一天房价大跌、房产税出台、老房子没有银行愿意抵押贷款时:他们会着急的。(2024-03-10 11:43)

你说的是 经济危机+

年轻的老高1:不要急，银行抽贷会抽到他怀疑人生的，火车狂奔了这么久，刹车也需要滑行一段时间，后知后觉者占多数，当大家都看到了的时候已经晚了 (2024-03-10 11:42) 

都老破小了，哪有什么贷款

满城尽带黄金甲:都老破小了，哪有什么贷款(2024-03-10 15:57)

好的房子8折，老破小也能贷款但是只有4 5折

有房出租

搞笑的这让我想起植物大战僵尸里，最后一关，僵尸博士写给房主的信，别人不想卖房子非要叫人逼着卖出来

图片:e0563b535b9b051f4048f0d004a06fb2.jpg

sx118:等到有一天房价大跌、房产税出台、老房子没有银行愿意抵押贷款时:他们会着急的。 (2024-03-10 11:43) 

也就是持有成本低，只要放着一年要小几千块的税，旧房市场就立马崩。好像也就中国是这样的，其他国家都有房产税的，或者通过其他方式达到类似的目的。

kun:也就是持有成本低，只要放着一年要小几千块的税，旧房市场就立马崩。好像也就中国是这样的，其他国家都有房产税的，或者通过其他方式达到类似的目的。 (2024-03-11 09:19) 

持有成本不需要高，只要千分之一，很多排屋价会降一半

房子老了，主人也老了，有多人其实已经离开绍兴去了其他城市，家里长辈走了，房子就空着，对于老家有个念想，哪天回来了有个家等着。也或者房子里的人早就都没了，关于继承人有纠纷，就一直空着了。

谁家祖屋会卖掉啊，问你，你生活过的很好，祖宗留下的房子谁会卖啊，除非真缺钱

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你说的到也是，不过就算是个猪棚，他们不肯卖，你又有什么办法呢

钱在慢慢的多起来，存款在慢慢的给你减少，美元加息又快接近尾声，商品房又没开建，老破小又要开拆，住建部开话了，说是底部，没说要漰盘，没买房的怎么办呢，其实租房子也不是不可以的，喜欢哪里租哪里，只要丈母娘不反对

mm00000007:钱在慢慢的多起来，存款在慢慢的给你减少，美元加息又快接近尾声，商品房又没开建，老破小又要开拆，住建部开话了，说是底部，没说要漰盘，没买房的怎么办呢，其实租房子也不是不可以的，喜欢哪里租哪里，只要丈母娘不反对[表情]... (2024-03-11 21:32) 

存款利率，在慢慢减少，打错了，不是存款在减少，存款在增多，存款多了就贱了

说住建部让一些没本事的房企快点破产重组，那是要大鱼吃小鱼，和老百姓购房没有很大关系，你说那些快要破产重组的房企，手里只有没建好的房子，建好的房子早就交付了,有人说烂尾造好的房子，房企降价出售回笼资金，对不起那烂尾楼政府早就控制了，降价出售那是天方夜谭

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就算都卖出来，我怕还是不够分，市区里的房是稀缺的

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市区就是有配套的地方叫市区，环境好，有市场，有医院，有商贸，有学校，有大公园，人文历史，文化底蕴，人多商业发达，银行经融发达，酒吧霓虹灯，老年人爱花花写字读报，年轻人逛街新潮，小朋友有选择自己的爱好学自己兴趣的培训班，但绝不是鬼区，工业区

天圣大越府洋房，130方价格253万，看房方便，接受贷款和房票

sx118:等到有一天房价大跌、房产税出台、老房子没有银行愿意抵押贷款时:他们会着急的。 (2024-03-10 11:43) 

估计还得跌百分之几