[置业交流]买元培学区的要注意了，谨防高位接盘 [复制链接]

元培学区为了找接盘侠，伪造数据，碰瓷一初，黑建功，为什么元培会那么急，因为那些元培的持有成本远大于建功，建功9年一转，元培三年一转，假如同样今年2万买入建功元培的房子，9年后建功只卖2.2万就能不亏，而元培经过三次转手就算前面几个都不赚钱，光交税费之少也要2.5万卖才能不亏，这就是元培着急的原因，他们只能靠黑建功来提升自己的房价，近几年元培没有一年能拿出官方数据，只能拿出伪造数据来欺骗大家，最后附上建功近三年官方数据，让大家看看建功的成绩

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建功一年不如一年，2023，700分以上比例不如元培本部，重高率不如元培本部，还吹嘘普高率高。一个重高才30%的学校居然和重高35%的学校比普高率。

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tl6556131:建功一年不如一年，2023，700分以上比例不如元培本部，重高率不如元培本部，还吹嘘普高率高。一个重高才30%的学校居然和重高35%的学校比普高率。[图片](2023-07-12 09:07)

这种假数据就不要发出来了

tl6556131:建功一年不如一年，2023，700分以上比例不如元培本部，重高率不如元培本部，还吹嘘普高率高。一个重高才30%的学校居然和重高35%的学校比普高率。[图片] (2023-07-12 09:07) 

元培本部考得好，这几年都在稳稳第二位。

元X学区有大量的投资客，别的学区大多数是买来读书的

天正启航zj:元培本部考得好，这几年都在稳稳第二位。 (2023-07-12 09:09) 

看数据，不要光靠嘴

 

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为啥龙山和元培本部在重高能单独成班，建功要和别人挤一个班啊。

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石墨子: [图片] (2023-07-12 09:14) 

数据来了，官方的，当然只是一个高中，但对于越城区来说，足可以说明问题。吹40%35%也没必要，但一初，元培确实也算优秀。

天正启航zj:为啥龙山和元培本部在重高能单独成班，建功要和别人挤一个班啊。[图片](2023-07-12 09:14)

你这图片是不是后面还有半句啊，重高200多人的怎么不截进去，就会忽悠人，还39%，达到重高分数线也就35%，考虑滑档阳明，实际重高录取率也就30%左右

天正启航zj:为啥龙山和元培本部在重高能单独成班，建功要和别人挤一个班啊。[图片] (2023-07-12 09:14) 

你们已经发了三版数据了，到底哪个是 真的你们估计自己都不清楚了吧，

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除了价格还算合理的一初学区，其他都不建议买（包括柯桥的学区）。
学历贬值，上个重高，考个一本二本没啥用，躺平吧！

石墨子:数据来了，官方的，当然只是一个高中，但对于越城区来说，足可以说明问题。吹40%35%也没必要，但一初，元培确实也算优秀。 (2023-07-12 09:15) 

有道理的。

石墨子:除了价格还算合理的一初学区，其他都不建议买（包括柯桥的学区）。
学历贬值，上个重高，考个一本二本没啥用，躺平吧！ (2023-07-12 09:24) 

一初学区，有学区房属性又有古城属性，价格合理的话还可以入手。其他几个学区真没必要买了，上个重高又如何，最后绝大多数还是一二本。

建功的普高率居然有85%，不知道一初元培有多少

tl14563:建功的普高率居然有85%，不知道一初元培有多少(2023-07-12 10:14)

其实建功成绩很不错，但是学区房价又低，所以才会被人黑

单学区元培 确实一年不如一年。

养马专业户:这种假数据就不要发出来了 (2023-07-12 09:08)

元培中介 是经常喜欢用假数据 忽悠人。这次期末统考，元培的数据比较难看。

实话实说 ，现在二手房都很难脱手，学区房也一样，行情整体不行了。而元培单学区，更加难脱手了，主要是成绩一年不如一年，事实就是这样。

一初龙山最近越来越强，建功本部一直是30%以上的重高率，很稳，而且班级不多，分配下来的好的师资多。

楼主 说得有道理

石墨子: [图片] (2023-07-12 09:14) 

那就是说柯桥的老实验连鲁外的零头都没有？老实验确实是不行了

感觉一百:那就是说柯桥的老实验连鲁外的零头都没有？老实验确实是不行了 (2023-07-12 13:35) 

老实验主力在柯中，每年在鲁中就5.6十人。

身边真实情况，一个乡镇老师给孩子买的元培学区。

养马专业户:这种假数据就不要发出来了 (2023-07-12 09:08) 

要习惯了，每年不是都这样搞，要不怎么脱手，今年为什么比往年急，因为今年都是高位接盘的接盘侠，现在卖掉肯定要亏不少，所以急的很，

天正启航zj:为啥龙山和元培本部在重高能单独成班，建功要和别人挤一个班啊。[图片] (2023-07-12 09:14) 

这种数据就别发了，这是官方发的吗？虽然高位上车亏的比较惨，但也要拿点真实的数据

养马专业户:其实建功成绩很不错，但是学区房价又低，所以才会被人黑 (2023-07-12 11:30) 

主要元培3年一转手，那些现在想下车的都是高位接盘的，所以比较急也是可以理解的，如果21年入手的话得亏个50W了，

哈111哈:身边真实情况，一个乡镇老师给孩子买的元培学区。 (2023-07-12 14:35) 

对，我马山很多朋友，小孩学习可以的基本初中都会选择元培，元培虽然没有好的小学加持但很多都是一些镇上的头部学生，所以元培重高率可以，而普高率不行

tl524318:主要元培3年一转手，那些现在想下车的都是高位接盘的，所以比较急也是可以理解的，如果21年入手的话得亏个50W了， (2023-07-12 15:20) 

是的，至于建功都至少6年前买的，怎么跌都不会亏，他们真的急了，只能弄些假数据，觉得他们的成绩可以跟一初比了

笑死人，去看看上半年城区二手房成交数据吧，元培学区绝对是大头。
好多人都在说学区房不行了，让你躺平吧，其实自己都在暗洛洛的买买买，毕竟你的孩子差了，他们自己的孩子就少了一个竞争对手...你可以选择不买，但别误导别人

元培学区房清仓大甩卖了