[置业交流]关于学区房价格的问题，也来说两句 [复制链接]

一群键盘侠，贝壳网上搜索一下，把最低单价的记住脑子里，然后其他什么户口情况，装修情况，最重要的户型和楼层都不看的，直接拿来网上说，还一本正经的胡说八道，也难怪，基本的自己买房的经历都没有过，这些老房子的门门道道不清楚也正常，龙山一初的一个楼层差一二十万也很正常，元培的差个十万，至于最重要的户型，两房朝南的单价最贵，最后才是那种一南一北的基本上就算装修了居住体验也相当差的，就户型这块就能差个二十万也正常，最后一套同小区的同面积的，单价能差个30%的再正常不过了，键盘侠们，不要再丢人现眼贻笑大方了，动不动就拿最低价来说，暴露了你们的无知和穷。

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道理对的，换一种说话方式更好

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学区房等二胎高峰上学了后，估计也要走下坡路了。

atm007:学区房等二胎高峰上学了后，估计也要走下坡路了。 (2023-04-18 20:58) 

比高峰时少一半，肯定往下走的

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我要买房 你店在哪里

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靠骂人无知和穷，是做不好任何生意的，包括中介

这个中介疯狂了，连续发帖学区房，揭不开锅了

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只有真正买过的才懂。一般人只是在网上敲敲键盘。

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房空的最大特征,是动不动就说别人是中介,.,,

我还是觉得少了，学区房反而可能价格更贵。以前小孩多，家庭教育投资少。现在一个两个小孩，都当宝贝，谁不想让孩子读个好的学校。

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平平谈谈才是真:我还是觉得少了，学区房反而可能价格更贵。以前小孩多，家庭教育投资少。现在一个两个小孩，都当宝贝，谁不想让孩子读个好的学校。(2023-04-20 11:53)

正解.以前1600万人,也就是2012年出生的最高峰,学区房占有名额160万人(尽可能往多了说),假如就和房空说的那样,十年后出生人口800万,学区房占有名额还是160万(根据考试录取比例来确定,可能那时侯学区房名额还不足100万,因为总人口减少一半,精英比例一般也会缩减一半,否则学区房含金量缩水),那么问题来了,当年1600万的学生家长肯为孩子教育付出的有300万的话,那么我敢确定的是,十年后的那些800万的学生家长肯为孩子教育付出的,可能会超过500万,因为那时候的孩子,个个都是宝贝,人口稀有了,更值得投资.

楼市是个炒钱的地方，光有政府一方投入不会火，投资客加入再能火。

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tel2s99914:楼市是个炒钱的地方，光有政府一方投入不会火，投资客加入再能火。(2023-04-20 12:20)

对的,现在投资客都在观望,都在准备,机会来了,一般人是搞不过他们的.

      说实话作为父母有条件的肯定会给孩子买房学区房的，我就是卖了城东的一套78平米的房子买了一套56平米的学区房，虽然两套房子间隔不过几百米，但是一个是学区房一个不是；还有我的一些亲戚也一样买了

hujian2:对的,现在投资客都在观望,都在准备,机会来了,一般人是搞不过他们的.(2023-04-20 12:28)

中国房产市场是个政策市场  不需要分析供求关系  只要政府政策到位   量马上就起来了  量一起来  房价自然就上去了

市政府真想把镜湖人气聚起来。
把镜湖新建的某所初中，要求的老师大部分是：北师大、华师大等毕业的老师+顶尖985毕业硕博研究生+一些名师，你觉得一初、元培还能顶得住么，家长们不傻吧！

不要觉得这样的人难招，只要政府敢开口子，大批的人会来！

个人觉得学区房风险很大，真读书没办法，抄底绝对脑子进水。

hujian2:房空的最大特征,是动不动就说别人是中介,.,,[表情] (2023-04-20 11:45) 

那你是为何如此有懂行，还满口国粹

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atm007:市政府真想把镜湖人气聚起来。
把镜湖新建的某所初中，要求的老师大部分是：北师大、华师大等毕业的老师+顶尖985毕业硕博研究生+一些名师，你觉得一初、元培还能顶得住么，家长们不傻吧！
不要觉得这样的人难招，只要政府敢开口子，大批的人会来！
个人觉得学区房风险很大，真读书没办法，抄底绝对脑子进水。... (2023-04-24 11:03) 

天方夜谭你在说大头天话，估计只有你自己信了。。。。能这样做，上面会想不到？钱呢？

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atm007:市政府真想把镜湖人气聚起来。
把镜湖新建的某所初中，要求的老师大部分是：北师大、华师大等毕业的老师+顶尖985毕业硕博研究生+一些名师，你觉得一初、元培还能顶得住么，家长们不傻吧！
不要觉得这样的人难招，只要政府敢开口子，大批的人会来！
个人觉得学区房风险很大，真读书没办法，抄底绝对脑子进水。... (2023-04-24 11:03) 

还有利益分配问题，你去打听一下，绍兴柯桥体制内公医师有学区房的比例，再来说

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