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[置业交流]无脑猜测下房产税会收多少 [复制链接]

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denebolan
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2023-04-26 09:34:19 　 浙江省
21年绍兴的卖地收入是500亿，假设未来卖地收入还能到21年的一半，还得收250亿的房产税，存量房有多少套不清楚，只能按人口算，445万户籍人口（包含农村人口）平均下来每人要缴5617元，实际上情况肯定主要按房子持有套数征收，持有越多收取越多。个人觉得只有一套房或者农村自建房也会被纳入征收只是会相对少征收一些，免征的只会是困难户。而且房产税正式出会比大多数人预想的快，已经放出风声经济企稳之后就会征收。

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tl7207116
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只看该作者 沙发  发表于: 2023-04-26 10:04:58 　 绍兴市
大概率照办上海的政策

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改变体育馆主
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只看该作者 板凳  发表于: 2023-04-26 10:06:37 　 浙江省
照搬上海，现有的不收

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qzc
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只看该作者 地板  发表于: 2023-04-26 10:17:27 　 浙江省
改变体育馆主:照搬上海，现有的不收 (2023-04-26 10:06) 

现有的不收就不用搞了，打击了卖地收入，税也只能收到一点点。

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土猪拱白菜
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只看该作者 4楼 发表于: 2023-04-26 10:19:48 　 绍兴市
qzc:现有的不收就不用搞了，打击了卖地收入，税也只能收到一点点。(2023-04-26 10:17)

确实，现有的不收，还搞什么？
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denebolan楼主
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只看该作者 5楼 发表于: 2023-04-26 10:20:08 　 浙江省
tl7207116:大概率照办上海的政策 (2023-04-26 10:04) 

现有的不收那每年200多亿去那里收？

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忘月
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只看该作者 6楼 发表于: 2023-04-26 10:22:33 　 浙江省
立法都没立，别想太多了

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雨中爱情
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只看该作者 7楼 发表于: 2023-04-26 10:23:18 　 浙江省
征收房产税 地价应该打折一半
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denebolan楼主
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只看该作者 8楼 发表于: 2023-04-26 10:25:19 　 浙江省
娜迦:立法都没立，别想太多了 (2023-04-26 10:22) 

毛算算200亿缺口肯定要收上来啊

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大绍兴小奥特曼
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只看该作者 9楼 发表于: 2023-04-26 10:26:47 　 绍兴市
denebolan:现有的不收那每年200多亿去那里收？ (2023-04-26 10:20) 

金融市场还可以收呀 别替他们担忧 有100个方案割韭菜

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denebolan楼主
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只看该作者 10楼 发表于: 2023-04-26 10:29:27 　 浙江省
假设卖地200亿开发商造好后卖出的总房产价值300-400亿，不收存量房只收新买房的业主，那不得被收破产啊

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denebolan楼主
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只看该作者 11楼 发表于: 2023-04-26 10:33:07 　 浙江省
大绍兴小奥特曼:金融市场还可以收呀 别替他们担忧 有100个方案割韭菜 (2023-04-26 10:26) 

搞清楚啊，日前金融市场的融资主要是解决地方的城投债啊

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土猪拱白菜
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只看该作者 12楼 发表于: 2023-04-26 10:34:56 　 绍兴市
其实，对于平常百姓来说， 房产税影响不太大。
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广州湾老妖
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只看该作者 13楼 发表于: 2023-04-26 10:43:21 　 浙江省
应该会有起征点的，跟个税的模式一样

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韭菜侠
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只看该作者 14楼 发表于: 2023-04-26 10:49:53 　 浙江省
老头老太太走了一个留下那个退休工资都不够付房产税了。没退休工资的进城买房的农民老头老太太都要被当老赖抓走了。

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立即1314
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只看该作者 15楼 发表于: 2023-04-26 10:52:42 　 浙江省
不节流 再怎么开源 也吃力的

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只看该作者 16楼 发表于: 2023-04-26 10:57:39 　 绍兴市
卖地70年的钱一口气全花光，这缺口怎么补得上？
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只看该作者 17楼 发表于: 2023-04-26 11:08:19 　 浙江省
xhj45:卖地70年的钱一口气全花光，这缺口怎么补得上？ (2023-04-26 10:57) 

所以嘛我早就说了，要整体改，之前中央收太多了，地方事多钱少就让你卖地，现在卖不动了，就中央少收点，地方再收点房产税

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denebolan楼主
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只看该作者 18楼 发表于: 2023-04-26 11:09:36 　 绍兴市
xhj45:卖地70年的钱一口气全花光，这缺口怎么补得上？ (2023-04-26 10:57)

卖地是卖土地使用权，房产税是房产税，房产税是以前不收，以后出台后应该是每年都要收，国外大多是每年按房产价值的百分比收取比如日本好像是1.4% 国内怎么收还不清楚，但是每年这么多的缺口摆在这

[ 此帖被denebolan在2023-04-26 11:12重新编辑 ]

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只看该作者 19楼 发表于: 2023-04-26 11:21:01 　 绍兴市
玩的6啊 死命死命保房价 又可以收高房产税 又保住了银行 一石二鸟

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tb78279
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只看该作者 20楼 发表于: 2023-04-26 12:04:38 　 绍兴市
贷款没还完，急着要收钱了

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22hao
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只看该作者 21楼 发表于: 2023-04-26 12:20:19 　 浙江省
不用猜了，绍兴10年内难落地

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22hao
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只看该作者 22楼 发表于: 2023-04-26 12:21:15 　 浙江省
denebolan:卖地是卖土地使用权，房产税是房产税，房产税是以前不收，以后出台后应该是每年都要收，国外大多是每年按房产价值的百分比收取比如日本好像是1.4% 国内怎么收还不清楚，但是每年这么多的缺口摆在这 (2023-04-26 11:09) 

国外土地可是私有的，

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denebolan楼主
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只看该作者 23楼 发表于: 2023-04-26 12:26:30 　 浙江省
22hao:国外土地可是私有的， (2023-04-26 12:21) 

私有也就嘴巴说说，要是房产税不交或者物业费不交，都会把房产收回，只是国外的房子便宜倒是真划算

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闪电狗
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只看该作者 24楼 发表于: 2023-04-26 12:54:15 　 浙江省
雨中爱情:征收房产税 地价应该打折一半 (2023-04-26 10:23) 

地价一半的话，房价暴跌

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仲夏夜之行
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只看该作者 25楼 发表于: 2023-04-26 13:02:43 　 浙江省
房产税来了，以后老人往生了，大家继承下很多房子，都需要卖出去的时候应该是崩盘的起点……

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改变体育馆主
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只看该作者 26楼 发表于: 2023-04-26 14:17:52 　 浙江省
土猪拱白菜:确实，现有的不收，还搞什么？ (2023-04-26 10:19) 

那就不搞了

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xhj45
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只看该作者 27楼 发表于: 2023-04-26 14:23:04 　 绍兴市
denebolan:卖地是卖土地使用权，房产税是房产税，房产税是以前不收，以后出台后应该是每年都要收，国外大多是每年按房产价值的百分比收取比如日本好像是1.4% 国内怎么收还不清楚，但是每年这么多的缺口摆在这
(2023-04-26 11:09)

你没明白我的意思。不管卖的是什么权，本质就是个土地税，而且是一次性收取70年的税。这钱原本应该计划着花，土地限着卖，才能可持续发展70年一轮回。但现在钱大手大脚花光了，城市化程度也快到顶了。这种缺口，一年一缴的房产税是补不上的，楼主的命题不成立。

镜湖一套公寓，按汇率完全可以换美国三线城市一套大HOUSE，本身含的税负就不同，房产税当然没有可比性。你要比较，应该比的是房子费用占居民收入的百分比。
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tl6094120 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 2023-04-26
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qzc
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只看该作者 28楼 发表于: 2023-04-26 14:26:36 　 浙江省
土猪拱白菜:其实，对于平常百姓来说， 房产税影响不太大。 (2023-04-26 10:34) 

万一它的免税额度很低呢，像个税只有5000

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霉干菜的味道
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只看该作者 29楼 发表于: 2023-04-26 17:13:59 　 绍兴市
卖掉的土地是征收来的，成本不低（包括时间成本），而税收基本是零成本
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