[置业交流]城南的老破大是真的便宜！！ [复制链接]

我都有点想买了，大户型基本上一万左右就能买了，还能选楼层、车库装修等配套，一楼大户型一万一平的也比比皆是。

反观城西，都卖得非常贵，城南真的很热闹，配套也齐全，城西要啥没啥，也不带学区，还卖那么贵，无语。

也不知道城西的成交量怎么样，次新是还可以的。

看客蛋黄:宁可老破小，也不要大，这种房子没有必要砸钱装修。房子也就100w，装修个40w？非要买，买个小的。便宜没好货啊。没有好属性 (2024-04-20 18:35) 

自己住，不准备换房的话还是值得装修一下的。

宁可老破小，也不要大，这种房子没有必要砸钱装修。房子也就100w，装修个40w？非要买，买个小的。便宜没好货啊。没有好属性

没电梯的老破大老年人不需要，年轻人更不需要，以后很难脱手了！

tl9470:感觉一万一方也不便宜啊 (2024-04-20 15:27) 

还是便宜的

感觉一万一方也不便宜啊

石墨子:你估计被洗脑了[表情] [表情] [表情](2024-04-12 13:51)

人口下去不是不可能，房子不是黄金

懂的自然懂:此网有许多人定义稀缺房子是地铁商场医院地铁公园都近还是学区，我有延安路上一套房10多年一直闲置着，基本都符合上述近的要求，难道宝业四季园住着的当官老板的都是呆主，不住稀缺房子喜欢去住无医院无商场无学区无地铁……买斤盐还要去开车的地方去住。... (2024-04-13 14:18) 

地段当然是最重要的，但是也不是说就差个几公里，老城区最大的问题还是房子都太差了，如果建几个元垄镜卢这样的改善型洋房，绝对卖爆，价格绝对比元垄高。

胖三斤:说得我都想去看柳桥下家园了，距离二院，银泰都不远，距离鲁迅故里，沈园也很近，就在塔小对面，离建功也很近，离农贸市场几百米，对门还有很小资的文化园区。出门右转就是越城区图书馆。。。。。真是神一样的地段啊。... (2024-04-12 17:05) 

只可惜大爷大妈一堆

马云说对了 没办法 最不缺的就是这种房子

胖三斤:这里的安置房居民应该比镜湖高端盘的靠谱吧，毕竟都是原来城区居民，烧纸点蜡烛，搭棚拜菩萨的情况比镜湖货币安置的高端盘情况好多了。大概唯一的缺点是没电梯，好在普遍都是4~5层，而且这里的房子配独立的带电车棚，就是现在的所谓洋房都没有的优势了，不知道塔山新的多层安置房配不配电梯的。估计配了电梯就没有车棚了。... (2024-04-12 19:44) 

房价跌了更不要买这样的房子，车棚绝对不是刚需，反正便宜，多买几个平方不就好了。新小区，环境完全不一样。

越心社:天镜南苑东边的别墅真不错，也会降价吗？ (2024-04-13 13:55) 

房价是普降，全国所有房子都在降，别墅排屋都得降

懂的自然懂:此网有许多人定义稀缺房子是地铁商场医院地铁公园都近还是学区，我有延安路上一套房10多年一直闲置着，基本都符合上述近的要求，难道宝业四季园住着的当官老板的都是呆主，不住稀缺房子喜欢去住无医院无商场无学区无地铁……买斤盐还要去开车的地方去住。... (2024-04-13 14:18) 

全网最聪明的就是你们了1.宝业四季园位置离你们城东和老城区近不近？你怎么不说平水排屋，别墅价格不高（就因为离城区资源远，配套不行，所谓的不稀缺），但宝业这种近距离老城区的排屋，别墅当然也算是稀缺房，这是另一种改善，而且这种房“受众面”低。2.你延安路上的房子是次新房还是高端楼盘？3.城南越州府在边上那个建澜没建起来前，价格和二手成交量，坚不坚挺？我就说这论坛除了会喷几句，非得跟你杠上几句，显得你观点新颖，连这种地段论，都会被喷成这样。呵呵可见！

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此网有许多人定义稀缺房子是地铁商场医院地铁公园都近还是学区，我有延安路上一套房10多年一直闲置着，基本都符合上述近的要求，难道宝业四季园住着的当官老板的都是呆主，不住稀缺房子喜欢去住无医院无商场无学区无地铁……买斤盐还要去开车的地方去住。

天镜南苑东边的别墅真不错，也会降价吗？

vince_lee:这么下去，很快会掉到新房7，8k，老房4,5K
人口少下去，毕竟只有居住价值了，那么就得和房租比， 新房20年，老房就算15年房租吧 (2024-04-12 11:20) 

这个价格和鹤岗差不多，鹤岗市区，次新也要5到8千，老房子3千左右

胖三斤:这里的安置房居民应该比镜湖高端盘的靠谱吧，毕竟都是原来城区居民，烧纸点蜡烛，搭棚拜菩萨的情况比镜湖货币安置的高端盘情况好多了。大概唯一的缺点是没电梯，好在普遍都是4~5层，而且这里的房子配独立的带电车棚，就是现在的所谓洋房都没有的优势了，不知道塔山新的多层安置房配不配电梯的。估计配了电梯就没有车棚了。... (2024-04-12 19:44) 

塔山新的安置房6层带电梯，正宗的电梯洋房

kun:没电梯，安置房，这两个就算不上稀缺资源了。 (2024-04-12 17:20) 

这里的安置房居民应该比镜湖高端盘的靠谱吧，毕竟都是原来城区居民，烧纸点蜡烛，搭棚拜菩萨的情况比镜湖货币安置的高端盘情况好多了。大概唯一的缺点是没电梯，好在普遍都是4~5层，而且这里的房子配独立的带电车棚，就是现在的所谓洋房都没有的优势了，不知道塔山新的多层安置房配不配电梯的。估计配了电梯就没有车棚了。

胖三斤:按你这个标准，最好的次新房大概是柳桥下家园安置房。还有还没交房的塔山安置房了。[表情] [表情] [表情] [表情] (2024-04-12 16:59) 

而且户型也不行，至少得是大平层，高端小区高端户型才有稀缺性，这小区也就占了一个新字。

胖三斤:说得我都想去看柳桥下家园了，距离二院，银泰都不远，距离鲁迅故里，沈园也很近，就在塔小对面，离建功也很近，离农贸市场几百米，对门还有很小资的文化园区。出门右转就是越城区图书馆。。。。。真是神一样的地段啊。... (2024-04-12 17:05) 

没电梯，安置房，这两个就算不上稀缺资源了。

胖三斤:说得我都想去看柳桥下家园了，距离二院，银泰都不远，距离鲁迅故里，沈园也很近，就在塔小对面，离建功也很近，离农贸市场几百米，对门还有很小资的文化园区。出门右转就是越城区图书馆。。。。。真是神一样的地段啊。... (2024-04-12 17:05) 

高端盘，次新房，配套好。周围都是老小区，想改善只能选它，所以稀缺。

石墨子:什么是好房子1.成熟传统市区老房子遍布的次新房，而且高端2.周围地铁，优质学区，商业，医院都可行10几分钟步行而到，就在于稀缺，所以抗跌。[图片]... (2024-04-12 14:55) 

说得我都想去看柳桥下家园了，距离二院，银泰都不远，距离鲁迅故里，沈园也很近，就在塔小对面，离建功也很近，离农贸市场几百米，对门还有很小资的文化园区。出门右转就是越城区图书馆。。。。。真是神一样的地段啊。

石墨子:什么是好房子1.成熟传统市区老房子遍布的次新房，而且高端2.周围地铁，优质学区，商业，医院都可行10几分钟步行而到，就在于稀缺，所以抗跌。[图片]... (2024-04-12 14:55) 

按你这个标准，最好的次新房大概是柳桥下家园安置房。还有还没交房的塔山安置房了。

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什么是好房子1.成熟传统市区老房子遍布的次新房，而且高端2.周围地铁，优质学区，商业，医院都可行10几分钟步行而到，就在于稀缺，所以抗跌。

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绍兴有了地铁和高架之后，可选择的好房子会更多！

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转移以后的稀缺呗。通胀背景下，大家都想要的房子便宜不了。绍兴现在也不是没有总价20万的房子，但是不会有人买的，满满的就变成30、50、100万了，就比如我，我现在就不看低于100万的房子，毕竟实力在这里，哈哈哈哈。

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vince_lee:这么下去，很快会掉到新房7，8k，老房4,5K
人口少下去，毕竟只有居住价值了，那么就得和房租比， 新房20年，老房就算15年房租吧 (2024-04-12 11:20) 

你估计被洗脑了