越来越多的房产中介开始“直播卖房”，这本是一件好事，可以让购房者多渠道了解房产信息，但是部分房产中介在直播中以“开骂”来吸引流量，引起了一些同行和购房者的反感，并在近日向记者进行了反映。有业内人士表示，“直播卖房”中的无序言论和肆意砍价行为，在无形中伤害了绍兴楼市的健康发展。
主播在直播间贩卖焦虑
“我看到这种直播间越来越多了，觉得房产中介这股风气应该整顿一下。”近日，同样从事房产中介的张女士向记者反映，今年以来，“抖音卖房”在绍兴房产圈开始流行，最初是“表演式砍价”小视频，现在是越来越多的房产中介化身“主播”坐在直播间，讲解行情和招揽客户，其中部分房产中介为了吸引眼球，直播背景使用了类似“绍兴85%的房子没有人要”的标题。
“这是典型的‘端起碗吃饭，放下碗骂娘’的行为，他们的行为危害到了整个绍兴楼市的健康发展。”张女士说，她接触过多位看过此类直播的购房者，这些购房者在现实看房过程中，哪怕是看到了中意的房子，也不管楼层等因素，就是执拗地要房东“大出血”；另一方面，很多房东根本不接受低价，直呼让购房者“去抖音上买房”。这也让张女士夹在两头中间不讨好。甚至有的生意中，以她的市场经验来看，房东已经很有诚意了，但是因为受到“直播中介”的影响，购房者总觉得“如果房东不出血，买了就是自己亏了”。
接到张女士的反映后，记者也去抖音平台进行了搜索，确实发现了多个此类直播间。在多个直播间逗留观察之后，记者发现，这些“主播”大都是绍兴房产中介从业人员，直播间观看人数有些是在个位数，有些有四五十人。“主播”在日常直播的过程中，如果有人提问到具体某个小区房子，“主播”经常会先大肆贬低房子价值，甚至开启咆哮式的“劝阻”，然后推荐手中的其他小区房源。对于类似“绍兴85%的房子没有人要”的直播间宣传语，以记者的观察，主要是以不符合事实的刺激性言论，吸引人进入直播间。
不过记者也发现，对于自己“贬低”过的小区，这些“主播”如果手中有了房源，也会拍小视频卖房。其中一个“主播”就发布了某次新小区一套小户型房源的推介短视频，关键词为“冤种房”。
无序言论扰乱市场
对于部分房产中介“开骂”直播的行为，记者也与多名业内人士进行了交流。一名业内人士表示，“直播卖房”中的无序言论和肆意砍价行为，在无形中伤害了绍兴楼市的健康发展。
该人士表示，对于二手房市场来说，房价的博弈原本是有参考价或者底线的，但是现在因为直播平台的强大传播力，无限放大了“直播卖房”中的无序言论和肆意砍价行为，让“个别房源的急卖价”成为了市场普遍参考价。对于房东来说，房源的楼层也好，户型也罢，装修如何，这些都已经不重要，房价不能达到小区最低价就卖不出去；对于购房者来说，因为深受“二手房出血才能卖出去”的宣传影响，观望情绪日趋浓厚，选房的范围被缩小了，即使找到了合适的房源，也会盲目砍价而错失。
“想遏制这种现象，恐怕得有关部门出手整顿。”另一名业内人士表示，在楼市行情好的时候，一些房产中介贩卖“买不到房”的焦虑；现在行情不太好，个别房产中介就开始贩卖“卖不出房”的恐慌，目的都是为了“揽客做生意”。目前这些贩卖恐慌的言论行为，尚不清楚对于中介个人的生意能带来多少帮助，但对于整个市场来说，如果此类房产直播越来越多，势必会带来不断助跌的影响。
（内容来源：绍兴房车会）
0.50元
