[民生]秀水苑停车位事件纪实 续集01 [复制链接]

秀水苑停车位事件纪实 续集01



及热心业主的几点疑问


2023年11.25日业委会发布一则公告（见附件一），归纳几点：
1. 因为物业不同意修改停车方案所以需要重新发起一轮投票，投票议题为“是否废除原车辆管理方案”；
2. 如同意“废除原停车方案”，则业委会支付物业已产生的实际成本并终止物业合同；
3. 如反对“废除原停车方案”则按原停车方案执行，业主需无条件执行业主大会决议；
4. 本公告公示15天后由第三方召开业主大会组织投票。
先回顾下事件最近的时间节点：
2023年11月11日下午，就小区停车位的问题，在经过大家的努力后，下午有区领导、街道、社区，业委会以及志愿者进行了一次5方代表的沟通协调会。
1.首先，志愿者根据小区现有实际情况，做了情况陈述，并表明要求终止目前关于车位收费方案的唯一诉求，并已在协调会中达成。
2.业委会宣主任承认：收费标准的制度确实存在瑕疵，会再吸收倾听各位业主的意见心声，考虑不同业主的利益，近期会召开业委会内部会议，重新拟定停车方案，然后予以公示并召开全体业主大会。希望广大业主时刻关注业委会动态，积极踊跃的参与此次停车方案的改进，以维护业主权益。
3.协调会最后，越城区和稽山街道两级领导表示，这是一个积极的沟通协调会，秀水苑小区的停车方案要结合本小区实际情况，因地制宜的制定停车规则，各方需要及时沟通，同时也希望我们秀水苑小区建设越来越好。
针对众多投诉2023年11.15日，稽山街道具体经办人喻桂萍回复：经核实11月11日已在街道召开5方代表的沟通协调会，停车方案后由业委会倾听各位业主的意见，重新拟定停车方案后公示并召开全体业主大会，请业主关注业委会动态。（见附件二）。
此公告一经发出，经过几天的发酵，广大业主议论纷纷，归纳下来有以下几点：
1. 物业合同和原停车方案是否捆绑？废除原停车方案就要废除物业合同？这其中的关联和因果关系是什么？师爷说新闻采访的时候，物业张经理明确说原停车方案是业委会提出，他们只是执行，现此公告又说“因为物业不同意修改停车方案所以需要重新投票废除原停车方案”，到底是哪方迫切需要执行原停车方案？
2. 此公告提出的“因为物业不同意修改停车方案所以需要重新投票废除原停车方案”是否出发点偏移了？物业有什么资格要求业委会召开业主大会重新投票？应该是按照5方协调会精神，“收费标准的制度确实存在瑕疵，会再吸收倾听各位业主的意见心声，考虑不同业主的利益，近期会召开业委会内部会议，重新拟定停车方案，然后予以公示并召开全体业主大会”,而业委会一没进行意见收集，二没进行自己制定的值班制度与业主沟通（连电话都打不通），三更是没有参考借鉴周边小区的优秀经验，草率的就发布了此公告，搞个一刀切，推翻协调会的协调结果，是当协调会中区街社区领导不存在？于情于理都说不过去！热心志愿者和业主苦等半个多月久就盼来此种结果，纷纷表示失望太深及怀疑业委会班子的责任心及能力！如此次投票只为投“同意废除”、“反对废除”原停车方案”，纯粹是劳民伤财！
3. 此公告中文字表述存在误导成分，什么“同意废除，反对废除原停车方案”的字眼对小区上年纪的业主会产生误解，尤其是电话沟通时极会产生相反的理解！（且公告中描述有650多户业主实际是670户业主）。
4. 为啥要从业委会的账户来承担之前的物业费？不是大家的钱吗？要动用大家业主的钱来承担物业费，是不是也要通过业主大会或者合法合规程序来启用这笔款项？
5. 物业是盈利性组织，不是应该自负盈亏吗？请把与物业公司与业委会的合同拿出来，让各位业主知情并且说说看，如物业离开，是需要业主支付物业费还是物业承担违约金？
6. 业主大会对于原停车方案的废除或者继续执行是关乎每个业主的权益，为何只简单交给第三方组织召开？矛盾至深，不是应该业委会牵头出一个更为合理的投票方案，经多方参与，以保证大部分业主参与并且投票意愿是出于真实意愿吗？
7. 鉴于目前众多业主已经对业委会成员产生不信任且无法沟通的情况下，无论是自行或第三方组织召开大会投票，必须有业主热心志愿者全程参与监督！投票细则和通过比例原则（议事规则）必须事先确定！投票通知必须张贴到单元入户门口！
8. 新召开的业主大会投票内容必须是根据5方会议精神的优化、细化、合理化的或参考借鉴周边小区的优秀经验的方案而不是此种一刀切的草率和粗暴的方案！

业委会重新投票公告违规发布，坚决抵制！！！

有猫腻，要好好查查

一看就是业委会跟物业有利益关系存在吧

这个因该要好好查查，

业委会未充分调查民情民意直接出台固定车位和停车收费方案，结果引起业主极力反对并激化邻里矛盾。现业委会视五方协调会的协调事项如儿戏，不但未结合业主意愿优化修改停车方案，反而将原停车方案与物业去留进行绑架。更荒唐的是新投票公告提出：如果物业撤走，物业不但不用支付违约金，业委会还要动用业委会账户现有资金去支付前期物业费。请问这是谁给的权力？这难免让人怀疑当初出停车收费方案是否有利益驱使？现计划落空感觉无利可图想借物业之名来个全身而退？业委会和物业是一条裤子上的蚂蚱？这届业委会不仅不为业主着想，而且还想从业主身上榨油啊，要这样的业委会何用？！

雷锋的嘴，和珅的心！这业委会一看就是贪心的东西！

“师爷没新闻”有那么多的好样板案例不参考，五方协调会上业委会主任也明确说修改，是否有利益关系使其落实不下去？

https://client.e0575.com/app.php?c=thread&a=shareDetail&tid=11720747&shareUid=734369&time=1701320816

看了上次楼主的第一篇，《秀水苑停车事件纪实》没想到还有续集01，我们平头老百姓维权真当太难了??? 。

一个老旧小区，停车不足，根本就容纳不了停车方案的实施，造成一个邻里之间的矛盾，谁来负责，谁来担责，谁来解决？

业委会成员没有能力建设好小区，就应该多听听民声心意，不要草率胡乱作为。

小区物业要社区自治是最好的，像现在的村不是都治理的好好的

sonalin:https://client.e0575.com/app.php?c=thread&a=shareDetail&tid=11720747&shareUid=734369&time=1701320816
看了上次楼主的第一篇，《秀水苑停车事件纪实》没想到还有续集01，我们平头老百姓维权真当太难了??? 。
一个老旧小区，停车不足，根本就容纳不了停车方 ..(2023-11-30 13:14)

若有后续，敬请关注

吃不到收取停车费这块肥肉，估计这个物业要跑！

业委会欺上瞒下，搞文字游戏，糊弄广大业主，混淆试听，偷换存疑的焦点，显然就是心虚。第一次的投票有猫腻，想通过第二次的投票，来坐实第一次的投票结果。

社区不作为！业委会不作为！只能寄希望于街道啦，公告之事，街道领导和经办人员知晓否？

这个秀水苑的业委会如此反复操作,以随心所欲的言语，以简单、粗暴式的方式，搅乱一池春水。
平安浙江建设不是口号，需要每个人共同努力。

这个业委会吃里爬外，怎感觉怎站在业主的对立面
是不是脑子有病啊！你们怎会选这种人当业委？你们自己也有问题

这届业委会的人官僚思想很严重！

旧校区现在最大的问题就是我们想要物业，我们需要管理，但是我们都不想交物业费

老旧小区玩物业、业委会这一套，呵呵随着业委会的横空出世，社区干部跳出圈外，升级了，街道更是高了一级。表面上变成了小老百姓自捻自（xi），实际业委会到底在执行谁的意图？可怕。
人性多一点是人…

阿米拖活:这个业委会吃里爬外，怎感觉怎站在业主的对立面[表情]
是不是脑子有病啊！你们怎会选这种人当业委？你们自己也有问题[表情] (2023-11-30 14:19) 

同问。可细品

业委会本来是业主的老娘舅，为业主发声的，现在成了物业的保护神，联合圈业主钱

蛮大的小黄鱼:小区物业要社区自治是最好的，像现在的村不是都治理的好好的[表情](2023-11-30 13:21)

因为村里有集体经济啊，所以很多支出村里可以支出了，村也不是都是治理的好好的，没什么集体经济的也很差的

一个老旧小区，停车不足，根本就容纳不了停车方案的实施，造成一个邻里之间的矛盾，谁来负责，谁来担责，谁来解决？

业委会成员没有能力建设好小区，就应该多听听民声心意，不要草率胡乱作为。

罗东公寓这边也是这样搞，把投票和决定权都交给第三方停车公司， 想钱想疯了

秀水苑的停车难问题一直存在的，已经是老话长谈了。

从来没有看见社区出面解决过什么事情，也从来没有看到过社区的人出来跟大家沟通，社区的领导比庙里的菩萨还难见

现在的领导不知道是怎么当上去的，真的把老百姓当成傻子韭菜了，是体制的问题还是领导人的素质的问题？

上次去稽山街道办事处办事，走到大厅内看到各个公务员的标准像，看到后很有感触，给人一种眼睛明亮的感觉，下次眼睛不好的人不用滴眼药水就多去看看这批公务员的肖像，感觉眼睛会好很多，感觉个个年轻漂亮美女如云飘逸风韵有的和演员一拼，看到她们这么有活力其办事效率一定会很高吧！呵呵😒

阿米拖活:这个业委会吃里爬外，怎感觉怎站在业主的对立面[表情]
是不是脑子有病啊！你们怎会选这种人当业委？你们自己也有问题[表情] (2023-11-30 14:19) 

业委会人员，谁叫我们业主选过了？，

主要一直都是白停的，现在收费了就都不干了，