[求助咨询]现在你们还敢买房子嘛？ [复制链接]

本来看中了几套房子，价格也觉得合适，但是他们挂了一年了，连看的人都没有，倒是镜湖的次新成交了不少，我就有点犹豫了，感觉买了会砸手里，毕竟大家都看不上。去镜湖买吧，钱又不够，穷人没办法，至于谈价格，也不知道什么价合理，毕竟已经很低了。

去逛了逛小区，确实是镜湖的房子比较吸引人，小区干净，物业也很正规，房子建设的也不错，虽然不热闹，但是开车也方便的，何况周边的超市也在逐步开起来。

看主城区的房子，真的是又破又乱，唯一的好处就是热闹，看了大半年的房了，价格一直在降，如果降到袍江的价格，我也就不犹豫了，毕竟总价也就100万，但是毛200万的房跌个100万，那还是很肉疼的。

主要是要贷款，不贷款买的话，就没什么生活压力了，否则时时刻刻都会关心着房价。

刚需随时上，想赚钱就洗洗睡吧

楼市曾三次站在风口浪尖，前两次都是轻轻松松翻云覆雨，第三次却怎么也救不了:
原因是前两次就业、收入都是增长的，但第三次遇到了出口下降、内需下降、就业下降、收入下降。
在就业岗位增多、收入增加前:不要对楼市抱任何希望。
朋友前几天去餐饮培训，只见培训的人非常多，许多人找不到好的工作或收入较多的工作，都去干投入较少、资金回笼较快的餐饮了，难怪网上传授餐饮的博主这么多:原来是割最后一波韭菜。
就像房地产、建筑业不行了:网上涌现出一批传授看图、识图、施工的博主，学会了又怎么样呢？
不久后，餐饮业必将如其他行业一样卷得一地鸡毛。
大家都没什么大的钱赚，拿什么去维持高房价和交高额的房贷呢？

现在买二手房不好定价，没人看房，没成交量，有些小区最后成交都是22年了，还怕今年买了明年后悔。

我想不明白为什么一定要热闹 贫民窟很热闹 好吗 马路宽敞干净不好吗 附近菜市场都有 商场都有

你瞅啥瞅给我爬:我想不明白为什么一定要热闹 贫民窟很热闹 好吗 马路宽敞干净不好吗 附近菜市场都有 商场都有 (2024-03-20 09:09) 

既然抛开配套地段了，农村自建大别墅不香？

从南到北:现在买二手房不好定价，没人看房，没成交量，有些小区最后成交都是22年了，还怕今年买了明年后悔。 (2024-03-20 09:08) 

是啊，除了小户型学区房，其他都没什么成交量，都两年多了，完全不知道开什么价好，按照18年的价格算，有些小区还得下来6000多一平。

你瞅啥瞅给我爬:我想不明白为什么一定要热闹 贫民窟很热闹 好吗 马路宽敞干净不好吗 附近菜市场都有 商场都有 (2024-03-20 09:09) 

还是不方便的，医院学校之类的都不如老城区，不过喜欢开车出门确实还是镜湖舒服，几个小区我都逛了下，环境非常的好，房子质量也很棒。

再等等吧，镜湖有些小区的投资客，肯定会大降价卖掉的，捡漏的几率很高，但是户型，采光不一定是最理想的。

scspiderman:再等等吧，镜湖有些小区的投资客，肯定会大降价卖掉的，捡漏的几率很高，但是户型，采光不一定是最理想的。 (2024-03-20 09:32) 

两三百万的东西，如果不满意，那真的很糟心，宁可不买，我去看了看一楼，基本上都不能买，大白天的还拉着窗帘。

这世道变化快

你有多大能力就买什么样的房子。另外 也要根据你的需求买，比如孩子读书、离工作地近、生活方便等等。实力强，选择余地就多了，每个区域一套房。读书就买老城区学区房，新房可以买在其他新区。你目前的情况，选择余地就不大了，需要精打细算了。

买房考虑的因素很多，价格是很大因素，还要考虑尽量离菜市场近，离单位近，子女上学近，尽量离父母家近，现在很多接送孩子都是祖辈在接送上班族根本没时间，而老城区除了单位可能远一点其他基本都符合，所以还是有不少人考虑老城区。

现实就是这样老破大，面积大单低价，但总价高。比较去还是会倾向于新房，我建议你看品质小区的小面积，因为改善楼盘的大面积一般都是主住改善为主，小面积少了一个房间，客厅小点，房间稍微小点，但小区公共服务和整体品质口碑在的，价格杠的住。不要买刚需盘的大面积，没有性价比。改善看不上刚需盘，刚需又嫌弃面积太大。（市区老破大老破小一个道理，最难卖的就是老破大）

不着急就等等，本来去年就要上车，但是一直跌就观望到现在

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除了核心地段，别的都半斤八两。

100万之下，140方之上，房地产方能正常起来

vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

这行情那地价要打3折了。。

vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

改善型不可能，80万买刚需，160万买改善，240万买高品质洋房，这个应该是低价了。

vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

房地产底价就得和收入挂钩，如果是你说的这个价，整个绍兴大部分人都买得起，可是这样的大面积新房数量是不够的，所以不可能的。

小城市是不是应该买新房？毕竟城市比较小，袍江说着远，其实也就七八公里。

kun:房地产底价就得和收入挂钩，如果是你说的这个价，整个绍兴大部分人都买得起，可是这样的大面积新房数量是不够的，所以不可能的。(2024-03-20 12:17)

你的想法很神奇，说得好像一辈子的钱都应该化在房子上一样

vince_lee:100万之下，140方之上，房地产方能正常起来 (2024-03-20 11:18) 

按目前，会稽县均价不超1万才是正常的。

抛开地段、供需说房子，不是空中阁楼吗？决定价格最大因素是供需，查查次新库存哪里最多，次新比较多的，袍江两湖，次新跌成什么样了

有价无市的事情。当前惨淡的经济形势和年轻人口外流情况下，主要是没需求，只能靠拆迁支撑下。除非大跌吸引改善需求和底层百姓

那时候管宁小区拍卖4，5万一平方，亏的钱足够把一个小孩养大成人了

房子不好卖了，，又一大波房产中介在搞0首付房子了，赚的盆满钵满。

小八拉子:房子不好卖了，，又一大波房产中介在搞0首付房子了，赚的盆满钵满。 (2024-03-21 11:14) 

因为本来也不值钱，以前是囤房的太多了，人为制造的稀缺性，现在愿意进城的农村人基本上进城了，外来人口又大幅减少，浙江这边挣6000，老家挣4000，最后结余差不多，肯定没人愿意来了，而房子供大于求，等大家都有了房，也就改善会有点需求，否则吃吃喝喝不香嘛？

钱多了

scspiderman:再等等吧，镜湖有些小区的投资客，肯定会大降价卖掉的，捡漏的几率很高，但是户型，采光不一定是最理想的。 (2024-03-20 09:32) 

镜湖再怎么降 买不起的人还是买不起 买的起的早就买了