[民生]秀水苑停车位事件纪实 [复制链接]

2023年年初业委会委托外包画了若干车位（是否经交警和专业部门规划未得知），业主质疑其专业性是因为个别车位画在斑马线上，且大多划车位后的道路宽度达不到消防通道最低要求4.0米，详见附件一；
2023年4月2日业委会在宣传栏贴出一张“关于秀水苑小区停车管理办法征询意见函”，详见附件二，文中就车位分配原则和收费标准和费用使用办法做了一次意见咨询，且说明将择日发布公告，告知意见征询结果；（目前未见结果）。
2023年4月18日业委会在宣传栏贴出一张“绿色是新划车位，红色代表需要改造新增车位”，详见附件三，上面明确了方便停车消除安全隐患，确保消防通道；（目前未见实施）；
2023年5月，业委会进行了关于停车位收费的2023年第二次业主大会会议表决，6月22日宣传栏贴出意见统计表，详见附件四，投票结果显示业主投票权总人数1637，参与人数1144，占投票总人数的69.98%，赞成642，反对343，弃权151，赞成票占投票权总人数比例56.12%（642/1144=56.12%),分母是参会人数1144，而不是下面备注的本小区管理区域业主投票权总人数1637，投票权总人数和参会人数概念混淆，并强行通过。
2023年11月初，新家园物业贴出一张“秀水苑收费流程”详见附件五，写明了登记所需材料和收费标准等情况。（未注明捆绑一年物业费和开发票等事项，但实际情况是需要捆绑一年物业费和只能暂时开收据）；
2023年11月4~5日持不同意见者在北大门自发进行民意调查，对于此次停车收费的相关决定，持反对意见的业主为670户。（未进行上门统计，投票原始数据已留存）。此间有些持不同意见者已有小规模激烈口角争议现象，人员大量聚集，附近110和派出所出警二次，且部分有维权意思的打12345，社区电话，街道电话进行理性投诉，反映此次事态情况。已有媒体介入报导及网上发声，但作为主角业委会却未及时露面并做出针对性的答复。（只出具了一张“关于物业停车收费相关事项的说明书”）详见附件六，对主要矛盾焦点只字不提，甚至连夜关闭了杨柳阁一二三群，更加火上浇油，激起了大量民愤民怨。
2023年11月11日下午，就小区停车位的问题，在经过大家的努力后，下午有区领导、街道、社区，业委会以及志愿者进行了一次5方代表的沟通协调会。
首先，志愿者根据小区现有实际情况，做了情况陈述，并表明要求终止目前关于车位收费方案的唯一诉求，并已在协调会中达成。
业委会宣主任表示，收费标准的制度确实存在瑕疵，会再吸收倾听各位业主的意见心声，考虑不同业主的利益，近期会召开业委会内部会议，重新拟定停车方案，然后予以公示并召开全体业主大会。
希望广大业主时刻关注业委会动态，积极踊跃的参与此次停车方案的改进，以维护业主权益。
协调会最后，越城区和稽山街道两级领导表示，这是一个积极的沟通协调会，秀水苑小区的停车方案要结合本小区实际情况，因地制宜的制定停车规则，同时也希望我们秀水苑小区建设越来越好。

2023年11月11日晚，师爷新闻关于“绍兴老小区停车难，问题究竟如何破解？”播出后，业主门讨论最多的是a.小区里600多个停车位，固定车位要300个，是为新能源车考虑，此举是否切合实际，有没有经过调研b.事先对业主隐瞒的做法，并对业委会之前说的秀水苑车位大于车辆的说法颇有议论；c.有旁边小区这么好的对比，为什么不去参照？

如此收费不接地气！薅业主羊毛！吃相太难看！

这么大的一个小区，竟然只有600多个公共车位，也真可怜，这么点车位还想着收费，真是奇闻，现在的业委会也不知道是业主的委员会还是敛财的委员会了，上次去过秀水苑，那个车道一边停了一辆车，另一边如果真的有火灾，要是能过消防车，有点怀疑，再说了，车位费和物业成本搭什么边啊，物业成本是物业费里面的支出，那不是娶老婆陪嫁小姨子了啊，难道你们秀水苑不收物业费的吗？哈哈，绍兴最奇葩的小区，为你们的物业伟大的脑西点赞，太他妈有柴了。

这么乱来，谁给的业委主任权力，建议上级部门对过往账务来审计

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老小区停车僧多粥少，还有比不收费更好的管理办法吗？不收费就只能在道闸设立最高车位限制，早到早停，小区内车位满了就不准入小区了，出一辆替补进一辆，确保小区内有序停车，至少不能影响广大业主的正常通行和消防安全等，这样既可不收费也可保证全体业主车辆进出的公平。

业主车随到随停，外来车放闸收费最合适

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主要是居委會主任不作为 、可以解決的問題何必麻煩上一级领导难道其它社区经验不可以借鉴呜 主任本身是池苑过来的那里的卫生斤斤有条 老年人的活动宝欢声笑語 难道她只会本人不现身这个事情会做太难了老伯姓

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绍兴老旧小区停车收费的天花板

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秀水苑业委会干啥啥不行，收钱第一名。

有时候物业真不是来管理的，他们是来赚钱的。现在的物业来了跟没物业的唯一区别是：门口多了几个保安。

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停车费在哪里都是一块肥肉，都想吃一口

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小区停车收费天经地义，免费停车就是对不停车业主的不公平和利益损害，小区内停车位，公共区域属于全体业主所有，凭什么全体业主有份的东西给部分人无偿使用

这个300个固定电动车车位就是非法的，不知道想出来的人是不是自己想安装

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小区路面是业主的公摊面积,收费不合理,至少应该一户一辆免费停

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其他小区的业委会都是为业主服务的，只有我们秀水苑的业委会当遇到问题时不但不替业主们着想解决，并且还私下联合新来的物业公司私订协议变相压榨小区业主，并且作为业委会的主任，信口开河，慌话连篇遇到问题还百般抵赖，前言不搭后语，据说还是一个人民教师，有这样的业委会主任也是我们全体秀水苑业主的悲哀，还有我们秀水社区主要领导同志的行事风格，也与众不同，这次事件不但不站出来替业主解决问题，而且还避而不见，玩起了躲猫猫游戏。如果可以的话，希望有关部门尽早解散这届业委会，重新组建新的业委会！

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300个固定电动车车位就不合理

沉默不再是金:小区停车收费天经地义，免费停车就是对不停车业主的不公平和利益损害，小区内停车位，公共区域属于全体业主所有，凭什么全体业主有份的东西给部分人无偿使用(2023-11-13 18:25)

秀水苑绿改停后，车位基本能满足全体业主，如果来的迟的话停小区外路边的框框，也是免费的，先来后到不是挺好，停车位是大家业主共同的，凭什么收费？？？

沉默不再是金:小区停车收费天经地义，免费停车就是对不停车业主的不公平和利益损害，小区内停车位，公共区域属于全体业主所有，凭什么全体业主有份的东西给部分人无偿使用(2023-11-13 18:25)

还部分，哪户人家没车？极少数吧！

取消1200元的固定车位，第一辆业主车免费，第二辆第三辆适当收点，老小区嘛！

tl2904110:其他小区的业委会都是为业主服务的，只有我们秀水苑的业委会当遇到问题时不但不替业主们着想解决，并且还私下联合新来的物业公司私订协议变相压榨小区业主，并且作为业委会的主任，信口开河，慌话连篇遇到问题还百般抵赖，前言不搭后语，据说还是一个人民教师，有这样的业委会主任 ..(2023-11-13 20:24)

话不能太过头，业委会的人还凑不齐，吃力不讨好的事也没人想干，叫你干你也不想，多数人尽义务为主，当然有个别人会动机不纯，这么多年业委会弄不起来，就是没人要干，居委会人上门求情才答应的

停车费给物业的？停车费不是归业主的么？我们小区的公共收益到年底都是全体业主分掉的。

sun9805087:还部分，哪户人家没车？极少数吧！(2023-11-13 22:47)

就算是极少数吧，怎么？极少数的业主就没有权利了？没有车的就活该吃亏了？

沉默不再是金:小区停车收费天经地义，免费停车就是对不停车业主的不公平和利益损害，小区内停车位，公共区域属于全体业主所有，凭什么全体业主有份的东西给部分人无偿使用(2023-11-13 18:25)

我也是这个意思，有些业主就是不要脸，免费的吃惯了就以为是天经地义了，就好像新闻里租客租的时间长了，就想把房屋占为己有一样，都是厚颜无耻之徒。

淡定1966:取消1200元的固定车位，第一辆业主车免费，第二辆第三辆适当收点，老小区嘛！(2023-11-14 08:25)

你要这样的话，作为无车的业主，可以买一辆报废车停在车位上，也可以占车位。

可以调整收费方案，但有些人叫嚷着要继续免费停车的，那就是不要脸，那就是厚颜无耻，占用着公共空间，还想继续薅其他业主羊毛，想得美。

楼台钓月:你要这样的话，作为无车的业主，可以买一辆报废车停在车位上，也可以占车位。(2023-11-14 11:00)

我看你年纪大了搞不清楚了，你再去打听清楚你们自己的森海的停车费再到秀水的帖子来说，我怎么问了森海的业主停车费不是3600一年啊，搞都搞不清楚的人，在网上噼里啪啦说一大堆！

楼台钓月:我也是这个意思，有些业主就是不要脸，免费的吃惯了就以为是天经地义了，就好像新闻里租客租的时间长了，就想把房屋占为己有一样，都是厚颜无耻之徒。(2023-11-14 10:59)

是的，就是这个道理，不收费弄不好的

1200一年，比起新建小区的车位管理费并不多，新小区买了车辆还要支付车位管理费，多的1200，少的也要600一年。

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楼台钓月:可以调整收费方案，但有些人叫嚷着要继续免费停车的，那就是不要脸，那就是厚颜无耻，占用着公共空间，还想继续薅其他业主羊毛，想得美。 (2023-11-14 11:02) 

你以为收费业主能得到好处，想得美。

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