[置业交流]坐等房价跌破一万 [复制链接]

懂的自然懂:你拿大喇叭从城北桥大声喊到城南大桥“快上车”，估计也没有一个刚需听你的“忽悠”了。原来我知道你只是“傻”而己，原来你是个“坏” (2024-02-08 22:03) 

最后不知道坏的人是谁呢？

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闪电狗:这就是一件商品的价值和价格，说明房子还是政府的暴利产品，其实际价值是造价加一点税收和利润，如果不考虑全国地价区别，房价应在2000至3000，而现在全国平均是是10000，其中几倍的暴利被谁拿走了？又是谁在为高房价买单？... (2024-02-09 07:45) 

玩到头了。 感觉现在的年轻人是很不幸的 给别人买单。

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房子现在是越卖越多了，去年贝壳3w多套，今年4w多套了

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tl1633122:房子现在是越卖越多了，去年贝壳3w多套，今年4w多套了 (2024-02-12 15:55) 

说少了 七八万套有的。 根本无人接盘。 无电梯的老房子 将变为固定资产 真的很固定的那种

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奇葩，楼主说绍兴市房价跌破1万，先去看看上虞和嵊州的房价，再来说绍兴市越城区的房子，有脑子的都不会发这种贴哦

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mm00000007:奇葩，楼主说绍兴市房价跌破1万，先去看看上虞和嵊州的房价，再来说绍兴市越城区的房子，有脑子的都不会发这种贴哦 (2024-02-13 16:48) 

哈哈哈哈。你着急个甚。 我如果要说官渡一条街 那边跌破1.5w 你是不是要咬人？

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e网网友288:哈哈哈哈。你着急个甚。 我如果要说官渡一条街 那边跌破1.5w 你是不是要咬人？ (2024-02-14 10:22) 

不不不，你这种大智慧的人，我怎么会咬你，看看那些有300套的房子的都快穷哭

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希望咬人的不是你

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tl8595130:如果真的是市场经济，如果政府不托市，房价应该下降三分之二(2024-01-29 08:53)

就是他们炒房

wzhufo:外债还不是印钱还的。 你还嫌钱印的少？ (2024-01-30 14:36) 

你懂不懂经济？你以为印钱就是直接用啊。那是必须通过债务的形式发放出去的，单纯的印钱直接流入市场那是一点用都没有，国民党就是这么失败的

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债务就是印钱，债务时间拉长，钱就贬值，贬值了，就拉平了

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绍兴很多地方10000很快就跌到了

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法拍房是助推器

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mm00000007:希望咬人的不是你[图片](2024-02-18 16:09)

行情上涨的时候贷款利率助长 ，下跌的时候助跌。

目前贷款利率下跌，意味着观望的越多，投资的越少。

他不买，你不买，难道叫我来买

沐之:法拍房是助推器 (2024-02-26 19:05) 

法拍合适的太少了

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yearner:行情上涨的时候贷款利率助长 ，下跌的时候助跌。
目前贷款利率下跌，意味着观望的越多，投资的越少。 (2024-03-13 09:02) 

估计着，六月份行情会好一些的，只要6月份美国降息就好了，但如果美国降息说明，他收割第二经济体中国，失败而告终，但现在他的2月份 通胀指数CPI涨幅3.2%，降息的话可能自己先倒下，开动战争机器筹码更一步的加大，这样的话黄金上涨势头可能还不会停止

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楼主房价跌到1万一下，纯属胡扯啊，没有逻辑的瞎胡扯，没有一点经济常识，绍兴市跌到一万以下，要从柯桥，上虞 ，嵊州，兴昌，诸暨，开始，然后一波波的，现在上虞有些房子都超过了绍兴市越城了，跌，那就是一个不懂逻辑的傻子啊，连傻子也不如

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mm00000007:楼主房价跌到1万一下，纯属胡扯啊，没有逻辑的瞎胡扯，没有一点经济常识，绍兴市跌到一万以下，要从柯桥，上虞 ，嵊州，兴昌，诸暨，开始，然后一波波的，现在上虞有些房子都超过了绍兴市越城了，跌，那就是一个不懂逻辑的傻子啊，连傻子也不如... (2024-03-13 10:17) 

你搞的越城区房子很抗跌一样，除了老城区次新房，学区房，镜湖核心优质盘，其他一样顶不住。库存房最多的还是越城区，说句不好听，关键还是地段和城区辐射力，房品。柯桥现在还有几块优质地，只要建新房，价格2万左右的小高层，一样会有人买。

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石墨子:你搞的越城区房子很抗跌一样，除了老城区次新房，学区房，镜湖核心优质盘，其他一样顶不住。库存房最多的还是越城区，说句不好听，关键还是地段和城区辐射力，房品。柯桥现在还有几块优质地，只要建新房，价格2万左右的小高层，一样会有人买。... (2024-03-13 10:30) 

说不会买的都是不懂的人，改善型和刚需一直会有，只是人数变少而已，那看房交易就会集中于优质地块的优质房。原来好盘和郊区盘相差5000，现在就会相差7000-1万一平。

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石墨子:你搞的越城区房子很抗跌一样，除了老城区次新房，学区房，镜湖核心优质盘，其他一样顶不住。库存房最多的还是越城区，说句不好听，关键还是地段和城区辐射力，房品。柯桥现在还有几块优质地，只要建新房，价格2万左右的小高层，一样会有人买。... (2024-03-13 10:30) 

我手里有几套老安置房，住久了，安置房大面积价格低些卖掉，换周围品质新房，大多数会选择这样，这叫改善。只是现在没多少好地段了而已。

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4000一平 ，一百平米才40早，我出租不好吗？真是敢想。

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月租金的300倍是极限，出租1500的顶多就值50万

石墨子:你搞的越城区房子很抗跌一样，除了老城区次新房，学区房，镜湖核心优质盘，其他一样顶不住。库存房最多的还是越城区，说句不好听，关键还是地段和城区辐射力，房品。柯桥现在还有几块优质地，只要建新房，价格2万左右的小高层，一样会有人买。... (2024-03-13 10:30) 

其实市场环境不好的时候，最能体现区域房子好差的不是新房和次新房的，是看这个区域出租回报率的，房子租金越高的地方，房子的价值越高，体现价值的房子是看租售比，租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值或年租金与销售价格的比值。租售比反映房屋租金与销售价格间比例关系的相对变化以及租售交易的不同市场供求关系，镜湖房价是高，但房源太多，太多，导致出租没回报，而且也租不掉，就算租掉，也是及其卷的，你这价格，我比你还要低，这样导致人踩人租金回报上不去，只要租金回报高的区域，就算猪棚也是很值钱的

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山高路远:月租金的300倍是极限，出租1500的顶多就值50万 (2024-03-13 11:45) 

1500租金，空着也不租

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山高路远:月租金的300倍是极限，出租1500的顶多就值50万 (2024-03-13 11:45) 

高手在民间

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干饭积极分子:1500租金，空着也不租 (2024-03-13 12:11) 

你不租有的是人租

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山高路远:月租金的300倍是极限，出租1500的顶多就值50万 (2024-03-13 11:45) 

那刚好回到2015年左右

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mm00000007:其实市场环境不好的时候，最能体现区域房子好差的不是新房和次新房的，是看这个区域出租回报率的，房子租金越高的地方，房子的价值越高，体现价值的房子是看租售比，租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值或年租金与销售价格的比值。租售比反映房屋租金与销售价格间比例关系的相对变化以及租售交易的不同市场供求关系，镜湖房价是高，但房源太多，太多，导致出租没回报，而且也租不掉，就算租掉，... (2024-03-13 11:49) 

放屁，市区60平方的老破小1500也租不到

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懂的自然懂:放屁，市区60平方的老破小1500也租不到 (2024-03-13 21:10) 

什么65平方的，在这样的地方1500没人要租吗，这个我不知道，但我觉得这个价格是低估的

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