为什么绍兴农村不能批地建房 [复制链接]

te12345:萧山也可以批 余杭也就这样 至少螺丝壳辣鸡 (2024-02-27 10:49) 

螺丝壳格局太小？

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tl7424121:螺丝壳格局太小？ (2024-02-27 11:00) 

不是螺丝扣格局小
是因为老爷们要拆迁致富啊
自建房造好谁愿意拆迁 导致钉子户越来越多

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科普一下，最新形势是建设新型城镇化，实现农村人口转移到城镇，从而实现农村土地可以规模经营，扩大内需，解放生产力，提高经济效益。
今后农村的发展趋势节约集约拆了农房集约化土地，把农村建设用地变成耕地，让农民拿着房票去买城市的房子。你说还会批建吗

萧山区农村老家：2020年拆96年建造的旧3楼半，新建3层半，建筑面积小屋80平+主屋130*3.5=535平方米，外墙干挂花岗石，围墙圈地近1亩，地面全部花岗石，加内部全部装修，2年半完工，记账共计花了235万。家里进出道路宽6.5米，全部铺厚花岗石，能两辆桥车交汇，交通方便，花园式景观花坛，住的挺宽敞舒服的。

三尺枯枝:萧山区农村老家：2020年拆96年建造的旧3楼半，新建3层半，建筑面积小屋80平+主屋130*3.5=535平方米，外墙干挂花岗石，围墙圈地近1亩，地面全部花岗石，加内部全部装修，2年半完工，记账共计花了235万。家里进出道路宽6.5米，全部铺厚花岗石，能两辆桥车交汇，交通方便，花园式景观花坛，住的挺宽敞舒服的。... (2024-02-27 13:16) 

羡慕

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超大大:你们那是城市规划区。按照规划越城区、镜湖新区、高新区、袍江经开区、滨海新区、城南新区都是城市建设的重点区域。越城区号称都要全域城市化。
柯桥城区范围，柯桥经开区、滨海工业区都是重点开发的地区。后来的柯桥临空经济区也是。
.......(2024-02-26 18:32)

就是为了卖地卖商品房而已，不然按照绍兴农村人的经济条件，家家户户可以建大别野。

不说广东福建超高农民房，一建六七层，连杭州农村的都可以三四层！

绍兴农民苦！

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绍兴城市东面，老百姓听话，不敢乱建。城市西面。柯桥钱清，衙前，萧山。那个不是违建？胆子大的很。

tl7424121:螺丝壳格局太小？ (2024-02-27 11:00) 

咪咪小

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融杭入绍:越城区不能不是绍兴不能 (2024-02-27 10:59) 

确实主要是越城区不行，之前孙端还属于绍兴县的时候都还可以批的，后面划归越城区以后就不行了

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批又不给批，拆又不来拆，逼着你掏空积蓄去买鸟笼，最难受~

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为什么农村能自建房？为什么在农村要能批地基？

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lswsjsp:批又不给批，拆又不来拆，逼着你掏空积蓄去买鸟笼，最难受~ (2024-02-27 17:03) 

同理，市民也一样！

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太行山深处:不说广东福建超高农民房，一建六七层，连杭州农村的都可以三四层！
绍兴农民苦！ (2024-02-27 15:29) 

市民更苦（现阶段）

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tl7424121:螺丝壳格局太小？ (2024-02-27 11:00) 

对对，请远离，最好能远离

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一锅两制吧。

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萧山东北方向虽然说也是绍兴划出去的，但萧山东北方向很多绍兴老坟每年都还在上。我萧山老家附近的一片，祖坟都埋在绍兴山上，很多人家在绍兴山上都有3-5代了的祖坟，每年都会去祭祀祖坟。萧山东北地区拆房建房与绍兴地区不同，建房前一般都会用小恩小惠搞好周边关系，一般建房都没有意见，邻居才不管你造的如何大，当初东面那家建房，建的很大，我都笑脸相迎，心里安安盘算着，将来我老家要建房，建房面积与围墙占地面积至少不比你小。城建办只要你不规划超标准，一般懒得管你。所以，萧山地区的房子一般相对而言，建的比较顺利，在绍兴年数长了，有时经常见到绍兴因房屋土地蝇头微利交缠，有时又见不得别人稍微出格建房，举报吵架，弄的大家都谨小慎微，邻居间关系并不和谐。

萧山区农村建房，很少见到邻居间争吵与举报。有惠共享，一般建房前都小恩小惠搞好邻居间关系，以及村里关系，你造的大，我也不举报，下次我建房，围墙占地面积也不会比你少。城建只要你搞好邻居间关系，建房不违规，普遍都这样，也不会为难你。

三尺枯枝:萧山区农村建房，很少见到邻居间争吵与举报。有惠共享，一般建房前都小恩小惠搞好邻居间关系，以及村里关系，你造的大，我也不举报，下次我建房，围墙占地面积也不会比你少。城建只要你搞好邻居间关系，建房不违规，普遍都这样，也不会为难你。... (2024-02-28 09:51) 

都隔墙建，绍兴很多拼墙建。明显萧山更放松。绍兴农民房都不如江西。真是丢脸

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三尺枯枝:萧山东北方向虽然说也是绍兴划出去的，但萧山东北方向很多绍兴老坟每年都还在上。我萧山老家附近的一片，祖坟都埋在绍兴山上，很多人家在绍兴山上都有3-5代了的祖坟，每年都会去祭祀祖坟。萧山东北地区拆房建房与绍兴地区不同，建房前一般都会用小恩小惠搞好周边关系，一般建房都没有意见，邻居才不管你造的如何大，当初东面那家建房，建的很大，我都笑脸相迎，心里安安盘算着，将来我老家要建房，建房面积与围墙占地面积至少不... (2024-02-28 09:45) 

独门独院当然可以，诸暨就很多这样。越城区很多村子一排三四户你一家想重建麻烦死，哪怕不连排，弄堂只有两米不到，你让邻居如何随便你扩？

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三尺枯枝:萧山东北方向虽然说也是绍兴划出去的，但萧山东北方向很多绍兴老坟每年都还在上。我萧山老家附近的一片，祖坟都埋在绍兴山上，很多人家在绍兴山上都有3-5代了的祖坟，每年都会去祭祀祖坟。萧山东北地区拆房建房与绍兴地区不同，建房前一般都会用小恩小惠搞好周边关系，一般建房都没有意见，邻居才不管你造的如何大，当初东面那家建房，建的很大，我都笑脸相迎，心里安安盘算着，将来我老家要建房，建房面积与围墙占地面积至少不... (2024-02-28 09:45) 

太真实了，说白了还是萧山可建土地地大，绍兴土地缺，密集建房。

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越城区不可以，老早就不行了，但柯桥这边还是可以的。所以反观农村，柯桥萧山这边是大别野。越城这边拿的出手的没几套，很老很一般的农房

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绍兴的偏僻农村老房子普遍历史悠久，人员密集度高，只是间距太小了，路又不宽，又靠的很近，每家道地很小，有时还拼墙，可能这是邻居之间拆建纠纷的主要原因吧。萧山区东北方向的农村，从80年代开始，一般人家都拆建了3--4次，（从草舍到平屋，到二楼，3-4楼），除了明令禁止重建区域，目前2000年代以前存下的3-4层楼又大部分拆倒从新盖新中式楼），萧山草舍以前60年代是海涂围垦起来的，屋之间地基间距很大，目前，萧山农村拆、建房都有产业链了，间接带动镇街的建材等相关建房产业的兴旺。房子本来就很大，围墙占地面积也多，屋与屋之间围墙间距1般通常在1--5米左右，进出通道一般预留4栓台门4.7-5.2米，围墙内道地道路6米宽以上，便于车辆进出调头通行。农村都喜欢围墙内独立自主，就连兄弟都独立建房，极少拼墙。同样拆建房，极大地降低了纠纷产生。

萧山东北方向农村建房很多地区都成了产业链了，我2020开始建房，接触很多形形色色的建房配套产业，很多农村人从事拆房承包工、建房队、城建专业放样工、水电工、砌围墙承包工、贴砖承包工、土地平整压实换土承包工、建拆房算命先生、转运化石灰承包工、泥水工、石匠、真石漆喷涂工、木工、腻子框架工、搭井字架子工、钢筋工、设计员、建房拆房保险、砖、瓦、花拱、瓷砖切割拼花、木雕、石刻、上梁红木、屏风、岩板、大理石、瓷砖、花岗石、水泥预制过桥梁、花岗石集成卫浴、建材与卫浴、中央空调、美纹打胶、专打结构胶、防渗漏密封、云石胶、湿贴背胶、密封胶与结构胶、做铝合金门窗、黄沙、水泥、石子、钢筋、毛竹、管道、窨井、实木门、锁、吊顶、扶梯、油漆、五金建材、照明灯具、电线电缆、景观苗木、室内花卉等行业，间接提升了农村镇街就业率。

一般目前农村建房，自己催的紧些，各项工作准备的充分些，全部完工在2年半左右，慢一点要3年多才能全部完工。

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萧山人也是绍兴师爷，是上面故意限制，不作为

特别是越城区，宅基地政策太紧，导致农村房子是全绍兴市总体来说是最差的

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lswsjsp:批又不给批，拆又不来拆，逼着你掏空积蓄去买鸟笼，最难受~ (2024-02-27 17:03) 

真话，欺人太甚

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梦随风风已逝:陶堰皋埠这种和主城区远着的地方也不批(2024-02-26 18:50)

不是有人说皋埠离市区近吗？离市区远的东浦在绍兴县时期搞柯东高新区时期就禁止新批宅基地了。

皋埠镇在十几年前批过地基的。那个时候东湖跟皋埠还没有调整。

浙江管得严，城镇很难批了。
另的省应该不是这样的。