[置业交流]租售比，收入比 [复制链接]

房价高也好。低也罢。世界上房价租售比合适的范围通常是1:200到1:300之间。具体来说，如果租售比低于1:300，房产泡沫已经显现；若一套房净收月租金是1000元，那么其售价应该在20万至30万之间。
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还有一种算法是中位数年收入的7倍为合理。若年净收10万，普通人的房约70万/套。
因而欧美等国房价很高，但租费，收入也高。

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是高于1：300泡沫己显

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我19年买的公寓达到合理，20多方，配好家电装修好22万多，最高是1650元/月，现在是1300/月。今年到期可能还要跌一点。万达就达不到要求。

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房子会跌到1万左右，老房子就6000吧

大国崛起，中华梦的实现必备的两个条件。①房价跌到欧美发达国家的收入比，人民幸福②股市涨幅超过欧美，科技发达。

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冬日夏雪:大国崛起，中华梦的实现必备的两个条件。①房价跌到欧美发达国家的收入比，人民幸福②股市涨幅超过欧美，科技发达。 (2024-04-29 08:28) 

很难，冗官，冗兵，冗费。这三项需要高房价

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咱们房产税没推出前对比三年定期存款利率更符合国情，房产适量泡沫也是良性的

冬日夏雪:大国崛起，中华梦的实现必备的两个条件。①房价跌到欧美发达国家的收入比，人民幸福②股市涨幅超过欧美，科技发达。(2024-04-29 08:28)

的确是不能再把中华民族的富强崛起放在钢筋水泥混凝土上了，实业才能富民强国，房产的财富都是纸面的，不能没有但也不能一味的全靠它

我依然爱你1970:房子会跌到1万左右，老房子就6000吧(2024-04-29 08:05)

普通房产！周边6 8千 中心城区1万左右比较合理 老房子位置一般较好，两条路 出租或者原拆原建

冬日夏雪:我19年买的公寓达到合理，20多方，配好家电装修好22万多，最高是1650元/月，现在是1300/月。今年到期可能还要跌一点。万达就达不到要求。(2024-04-29 07:18)

以后大多数普通住宅也许就是这样的命运，出租然后做真正的 不动产（大家以后非刚性买房还是需要多关注下租售比）

闪电狗:很难，冗官，冗兵，冗费。这三项需要高房价 (2024-04-29 09:02) 

精辟

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两万一年就能租个非常不错的房子了

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图片:ad922a2699ea7afa80addd655a35c321.jpg

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租售比也分核心区，郊区，乡村，看平均数最没意义，中国社平工资8000+人均存款11w，看平均数有什么意思

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tl4698125986:租售比也分核心区，郊区，乡村，看平均数最没意义，中国社平工资8000+人均存款11w，看平均数有什么意思 (2024-05-04 14:56) 

同条件核心区租价肯定比效区高，还是租价比公式

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呆话话话？一套30万房子，按照2%的利息才几千？

憨牛:呆话话话？一套30万房子，按照2%的利息才几千？ (2024-05-11 09:07) 

你看认真点。说的是月租1：200，，一套20万房的房子.月收租金
是1000元。年收12000元

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月租租售比1：200

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