物业公司都是强盗吗 [复制链接]

因为漏水，让物业来修，他们说修不好工程很大很麻烦之类的。然后一直拖着没交物业费。
物业就把业主法院诉讼了，提供了一大堆证据。提供的合同是一份已经过期的，物业和开发商签订的前期物业服务合同！
马上准备去开庭了，有懂的人指导一下吗？？

物业倒底每天在做些什么活？我看除扫地、收快递其他不是每天做的。以前没有物业的时候扫地也是有专门的人，收信件是直接送到户或放置信箱内。

多沟通

话所西

话所西

扭话头

苟三居:现在的物业是管理业主，不是管理物业 (2024-04-23 08:13) 

哈哈哈

苟三居:现在的物业是管理业主，不是管理物业 (2024-04-23 08:13) 

哈哈哈

物业跟qiangdao有没啥区别，应该要取消物业！

现在的物业是管理业主，不是管理物业

好人难当:保留证据，对物业不作为的行为在法庭上提供证明，一般法院会协调，最后交还是要交的，估计会打折，在法院没有最后裁定前都没有问题，法院判了不交才会上征信。 (2024-04-22 16:33) 

是的呢

多理解一下吧

不开发票是偷税漏税，问题就大了

保留证据，对物业不作为的行为在法庭上提供证明，一般法院会协调，最后交还是要交的，估计会打折，在法院没有最后裁定前都没有问题，法院判了不交才会上征信。

交的物业费是不是只有收据没有开票（逃税漏税

kylie蜗牛:哎，我们老百姓只能被欺负吗，太郁闷 (2024-03-13 10:14) 

可以投诉

多沟通

物业的主管部门是谁？

阳台安装个摄像头 ，对准门卫 垃圾桶 楼梯间 ，记录他们每天打扫卫生时间 及人数，门卫上岗时间及人数，巡逻时间及人数，然后小区内 不达标的 牌照记录 ，诉讼他们不作为，退还物业费，再诉讼他们偷税漏税，要求倒查十年税收及物业公司领导个人收入，再诉讼物业公司贪污整个小区公共收益，电梯广告 道闸广告 小区会所 及 经营性用房，要求倒查十年账目，

多学学物业管理条例，在绍兴没几个物业是专业的，都是靠着点关系，只收钱不做事的老爷，随便找几个证据，多投诉投诉，上了法庭都是证据

多支持

互相理解一下吧

合规建设

扭话头

如果是前期物业而且渗漏又在质保期内那就是物业公司不是了，如果是业委会选聘请的物业那物业公司是没有义务给业主修漏

有懂的人指导一下

前期物业去看看能耗费，发改委批复的是高能耗费（电梯电费有独立电表，水泵房有水务公司承担），一般能耗是包括在物业费中的，地下车位电费包括在停车管理费中。要以物业没有履行合同义务唯由反诉物业公司。

多多沟通一下

tl907514:指导啥，肯定是你败诉，协商少交点吧 (2024-03-13 09:47) 

是的，法律向物业倾斜的，我买了个二手房前房主没交的物业费我打官司还是输，无非打了个折

qi青山绿水:外墙漏水跟物业没关系，如排水管堵塞，引起漏水。跟物业有关 (2024-04-06 13:00) 

是的呢