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物业公司都是强盗吗 [复制链接]

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橙子辰辰
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2024-03-13 09:23:18 　 绍兴市
因为漏水，让物业来修，他们说修不好工程很大很麻烦之类的。然后一直拖着没交物业费。
物业就把业主法院诉讼了，提供了一大堆证据。提供的合同是一份已经过期的，物业和开发商签订的前期物业服务合同！
马上准备去开庭了，有懂的人指导一下吗？？

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只看该作者 沙发  发表于: 2024-03-13 09:38:53 　 浙江省
漏水的时候，你通知物业的证据，再查物业保安的上岗证，以前交的物业费是不是只有收据没有开票（逃税漏税）等等，抖音上自己去查
[ 此帖被5194216在2024-03-13 09:41重新编辑 ]
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awper
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只看该作者 板凳  发表于: 2024-03-13 09:40:37 　 绍兴市
房子里面漏水找楼上，外墙屋顶楼上找业主单位
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只看该作者 地板  发表于: 2024-03-13 09:47:00 　 浙江省
指导啥，肯定是你败诉，协商少交点吧
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橙子辰辰楼主
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只看该作者 4楼 发表于: 2024-03-13 09:55:08 　 绍兴市
awper:房子里面漏水找楼上，外墙屋顶楼上找业主单位(2024-03-13 09:40)

所以漏水就不管了么
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只看该作者 5楼 发表于: 2024-03-13 10:01:18 　 绍兴市
kylie蜗牛:所以漏水就不管了么 (2024-03-13 09:55) 

管呀，人家回答问题属于谁的责任谁管呀…

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橙子辰辰楼主
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只看该作者 6楼 发表于: 2024-03-13 10:14:54 　 绍兴市
e网网友封锁中:管呀，人家回答问题属于谁的责任谁管呀…(2024-03-13 10:01)

哎，我们老百姓只能被欺负吗，太郁闷
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只看该作者 7楼 发表于: 2024-03-13 10:18:57 　 绍兴市
漏水不是物业的责任，是物业通知开发商或责任单位。通知到位就行

声明我不是物业

你要找责任单位，法院赢不了的，因为漏水不是物业的原因，物业只要通知有关单位来维修就行，至于他们为何不来维修那是他们的问题。不是物业的问题
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巴山夜雨涨秋池
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只看该作者 8楼 发表于: 2024-03-13 10:19:22 　 绍兴市
所以物业费是赖不掉的
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橙子辰辰楼主
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只看该作者 9楼 发表于: 2024-03-13 10:21:31 　 绍兴市
巴山夜雨涨秋池:所以物业费是赖不掉的(2024-03-13 10:19)

没想赖，之前就跟他们说过，漏水修好我再交。
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巴山夜雨涨秋池
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只看该作者 10楼 发表于: 2024-03-13 10:27:24 　 绍兴市
kylie蜗牛:没想赖，之前就跟他们说过，漏水修好我再交。(2024-03-13 10:21)

没用的。法院起诉，上征信的
你不交好了，征信就黑了
就是这么霸道
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只看该作者 11楼 发表于: 2024-03-13 10:28:14 　 浙江省
漏水跟物业根本没关系，物业要做的是通知责任单位。

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只看该作者 12楼 发表于: 2024-03-13 10:29:05 　 浙江省
kylie蜗牛:没想赖，之前就跟他们说过，漏水修好我再交。(2024-03-13 10:21)

漏水不是物业修的，你这个修好再交物业费逻辑上行不通的，法院也不会支持你的
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只看该作者 13楼 发表于: 2024-03-13 10:33:18 　 绍兴市
kylie蜗牛:哎，我们老百姓只能被欺负吗，太郁闷 (2024-03-13 10:14) 

谁的责任谁承担怎么就变成欺负了？
如果是别人的责任，要是让你来承担，你觉得合适吗？

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只看该作者 14楼 发表于: 2024-03-13 10:57:55 　 浙江省
意思就是一码归一码
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9love
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只看该作者 15楼 发表于: 2024-03-13 11:06:58 　 绍兴市
这个都字有点面广了点。少数个别物业还是在做点事的。
很多物业都是貔貅，只吃不拉。。。
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alingg
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只看该作者 16楼 发表于: 2024-03-13 11:18:38 　 绍兴市
家小孩晚上不肯睡觉是不是也要物业公司来处理？处理不好不交物业费？
再问下楼主是哪里漏水？
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只看该作者 17楼 发表于: 2024-03-13 11:54:44 　 浙江省
漏水你让物业维修，说实话人家没这个能力，修漏水是最麻烦的

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旧宅刷新
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只看该作者 18楼 发表于: 2024-03-13 11:55:02 　 浙江省
我家也是同样的问题，新小区没两年外墙漏水联系物业，一拖一年，结果装修好的墙面窗套全部泡的发霉变形跟个旧房子一样，我也就物业费不交了。起诉就起诉去，我又不在乎

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跪求青天
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只看该作者 19楼 发表于: 2024-03-13 12:10:34 　 绍兴市
漏水请物业协调、处理，物业有没有到位，只有在物业不作为（不协调）时，物业才能承担一小点的责任，但是证据，你有吗？！

围魏救赵思路：小区有没有公共部位的经营收益（电梯广告、停车费等），有的话，要求他们公布账目。
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东岸公园
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只看该作者 20楼 发表于: 2024-03-13 12:12:32 　 绍兴市
公共区域的小维修是物业的事情，大的维修就要动用维修基金，业主家里的事情并不在物业职能范围之内，所以，楼主，官司你已经输掉了。
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呵呵666
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只看该作者 21楼 发表于: 2024-03-13 12:19:39 　 绍兴市
首先，你哪里漏水？漏水程度？维修费用？找出漏水原因。楼上装修或使用不当引起？跟物业无关，顶多协调一下。如果公共水管或公共部位引起的，物业有责任。如果你个人主观一定物业有关系，那你得翻翻物业合同，物业哪些地方没做到位，相对来说可以互抵一下。

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橙子辰辰楼主
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只看该作者 22楼 发表于: 2024-03-13 12:52:48 　 绍兴市
呵呵666:首先，你哪里漏水？漏水程度？维修费用？找出漏水原因。楼上装修或使用不当引起？跟物业无关，顶多协调一下。如果公共水管或公共部位引起的，物业有责任。如果你个人主观一定物业有关系，那你得翻翻物业合同，物业哪些地方没做到位，相对来说可以互抵一下。... (2024-03-13 12:19) 

我们是商铺，根本不是小区里面的，也进不去的。楼上没有住户的，是露台，不是楼上住户漏水导致的

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呵呵666
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只看该作者 23楼 发表于: 2024-03-13 13:37:55 　 绍兴市
kylie蜗牛:我们是商铺，根本不是小区里面的，也进不去的。楼上没有住户的，是露台，不是楼上住户漏水导致的 (2024-03-13 12:52) 

也就是屋顶露台，属于公共部位

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cnzjsxzw
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只看该作者 24楼 发表于: 2024-03-13 13:53:45 　 绍兴市
我这边主污水管堵塞物业都不管，我也不打算交物业费了。
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橙子辰辰楼主
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只看该作者 25楼 发表于: 2024-03-13 14:25:25 　 绍兴市
东岸公园:公共区域的小维修是物业的事情，大的维修就要动用维修基金，业主家里的事情并不在物业职能范围之内，所以，楼主，官司你已经输掉了。 (2024-03-13 12:12) 

不是家里的，我们是商铺，楼上是没住户的，是空的露台

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蛮大的小黄鱼
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只看该作者 26楼 发表于: 2024-03-13 15:04:34 　 绍兴市
反诉物业没有服务到位
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只看该作者 27楼 发表于: 2024-03-13 16:21:03 　 浙江省
kylie蜗牛:不是家里的，我们是商铺，楼上是没住户的，是空的露台 (2024-03-13 14:25) 

你商铺是属于买的还是从物业手上租的，如果从物业手上租的确实要让他们来维修，如果是买的他这个一般不是制保八年吗，应该找开发商房产公司，

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开始终如一
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只看该作者 28楼 发表于: 2024-03-13 16:24:18 　 浙江省
5194216:漏水的时候，你通知物业的证据，再查物业保安的上岗证，以前交的物业费是不是只有收据没有开票（逃税漏税）等等，抖音上自己去查 (2024-03-13 09:38) 

保安上岗证，照你这话说的，那么在做家装水电的有多少是有证的，

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金鼎轩辕门射戟
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只看该作者 29楼 发表于: 2024-03-13 16:32:13 　 浙江省
没用的，到时候上法庭你输的，为了一年物业费几千块钱，不值的，到时候你不交强制执行你就成老赖了，说句不好听的照你们这么说的话要是房子突然倒了那是不是物业还要给你们造房子，不造就不交物业费

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