[监督]柯桥钱江彩虹府小区约有10万平方浇筑面积是违章建筑吗 [复制链接]

位于绍兴柯北安昌的钱江彩虹府项目,于2019年3月曾被多家媒体暴光涉嫌违法,引起社会广泛关注.
椐报道称:开发商为了达到"100%得房率",通过验收后对房室进行二次施工,对相关部位进行拆改,从
而把129方的户型"创变"到180方.这样有50平方米的面积可以"利用".

[attachment=17653279]

[attachment=17653280]


另椐公开资料显示,钱江彩虹府项目规划面积40余万平方米,共2400余户.以上述报道"创建"面积计,
该小区共有规划外"创建"面积约10余万平方米,约占规划面积的四分之一.
椐该报道显示,记者曾就彩虹府该"创建'面积是否涉违一事咨询了绍兴市自然资源规划局,该局表示:
"开发商实际建成的房子必须与此前在规划局报备的原始图纸保持一致".否则"属于违法建筑".
[attachment=17653288]

[attachment=17653289]



报道同时指出,购买了这类进过二次浇筑的房子,其后续的涉违风险将全部由购房者来承担.
现在钱江彩虹府项目一期已交付多日,而二期正在交付中.
曾经也有相关人员表示,此种拆改行为是"业主委托第三方进行升级改造所为".

图片:微信图片_20230215215140.jpg

试问:1 还没有交付的房子业主有权进场改造吗?(如二期还没交付,但改造均已完成)
        2 小区每幢一楼基本都有架空层,那架空层没有业主,里面是谁委托第三方来改造的?


面对如此大比例的规划外面积,到底是否属于涉违建筑,难道主管部门至今没有发现吗?
正如报道最后指出的"柯桥相关部门是如何管理的呢"?

不要多管闲事

若干年后买房的可能都套死.按四不予政策,要末不得交易,要末补交罚款.你选哪个?

开放商  在 狂飙

良心开发商

世茂违建不要太多，不要说他们二期的书房十有八九整栋楼都是违建，天越本来98平只有个主卧，现在全部三室两厅，大家都在疯狂违建

群贤府不也是？那么多房子都是偷面积。不照样正常买卖。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

急什么，我先养着你们，差不多了，我会来收shui的

业主是否已经取得了房产证？有的话，就不必担心了。没有的话，再次交易有点麻烦的

房子难卖，开发商只有变相降价才有销路。彩虹府对面的金樾久著，也一样赠送面积。

问题是如果这些面积真的如某人说的是业主委托第三方浇筑的,那业主承担违建风险也是无可厚非.

那么就请开发把这个第三方委托合同公诸于众,如果是合法的东西为什么要藏着掖着不肯见光呢?

但如果如报道所说是开发为了号称100%得房率弄的,却要业主承担后果就显得不厚道了.

这不是变相降价,而是给业主埋了个雷,什么时候爆就不一定了.

如果样板房按规划图做的话,看有多少人会买彩虹府的房子的呢?

图片:微信图片_20230216205817.jpg

问题是如果这些面积真的如某人说的是业主委托第三方浇筑的,那业主承担违建风险也是无可厚非.

那么就请开发把这个第三方委托合同公诸于众,如果是合法的东西为什么要藏着掖着不肯见光呢?

但如果如报道所说是开发为了号称100%得房率弄的,却要业主承担后果就显得不厚道了.

这不是变相降价,而是给业主埋了个雷,什么时候爆就不一定了.

如果样板房按规划图做的话,看有多少人会买彩虹府的房子的呢?

[attachment=17653949]

图片:128创变180方涉违法曝光.jpg

图片:104738441701580391.jpg

图片:规划表态.jpg

图片:媒体问责.jpg

zwh_cn_81:业主是否已经取得了房产证？有的话，就不必担心了。没有的话，再次交易有点麻烦的(2023-02-16 14:04)

报道写得很明白,现在能拿到证,以后就不知道了

卓韦:房子难卖，开发商只有变相降价才有销路。彩虹府对面的金樾久著，也一样赠送面积。(2023-02-16 19:36)

因为有了这个100%得房率,当时是网红楼盘呢

开疆拓土:因为有了这个100%得房率,当时是网红楼盘呢(2023-02-16 21:47)

没想到有地雷

zwh_cn_81:业主是否已经取得了房产证？有的话，就不必担心了。没有的话，再次交易有点麻烦的 (2023-02-16 14:04) 

最主要是2次交易，

xink:群贤府不也是？那么多房子都是偷面积。不照样正常买卖。(2023-02-16 13:13)

有的小区是开发交了罚款的,业主的后顾之忧就解决了.

卓韦:房子难卖，开发商只有变相降价才有销路。彩虹府对面的金樾久著，也一样赠送面积。(2023-02-16 19:36)

不管怎么送,  但不能给业主挖坑的呀

开疆拓土:[图片]
[图片]
[图片]
[图片] (2023-02-16 21:41) 

还有群贤府

tl2328133:最主要是2次交易， (2023-02-16 22:19) 

以后的事谁知道

良心开发商，点个赞

tl4276119:良心开发商，点个赞(2023-02-22 17:13)

赚了你的钱还要把所有业主都套死,黑良心

有一次陪小舅子去这个楼盘看房子，看到增加了额外“开发”的样板房，感觉还真的是挺诱人的。

四等公民老点王:有一次陪小舅子去这个楼盘看房子，看到增加了额外“开发”的样板房，感觉还真的是挺诱人的。(2023-02-22 19:46)

应该都是看了样板房才买的,没想到会有套

开疆拓土:应该都是看了样板房才买的,没想到会有套 (2023-02-22 20:01) 

有可能。但我小舅子没有买（因为我反对），后来他买在杨汛桥的“西江春天”？

不要看了人家好 心不平