[置业交流]亚运会结束后，房价可能会迎来暴击 [复制链接]

这几年一直不看好绍兴楼市，觉得要降，确实一直再降，也一直让身边朋友赶紧卖房，按照市场自然来的话，房价应该会回的更快点，所以上头有一只手一直拉着，现在是快拉不住了，管不住二手房，就管新房，现在新房也是有点力不从心了，主要一个原因还是，房子过剩了，这几年造太多了，很多家庭房子都是几套起步了，比如之前农村的房子被空置，现在安置房也被嫌弃，5.6年以上老小区被嫌弃，主要原因还是房子多了，所以我们都挑了。
那么房价可能会回调到什么样的地步呢，作为大多数普通的房子来说，我觉得房子的租金能不能覆盖利息，因为很多人有多套房，那么毕竟有些房子要出租的，所以租金如果能跟利息持平，那么这房子肯定就到底了的，不可能再跌了的，比如有个二手房一年租金有2万，卖掉存银行利息一年利息也是2万，那么房东是没有必要卖了的。所以这个底基本是不会穿了的，至于亚运会利好已经过分透支，基本可以忽略，就跟地铁是一个意思，等到真正到了的时候，也就是大家看到现实的时候。

能存银行百分百拿2w，谁愿意费心费力出租房子拿2w？房子旧了还要花钱维护，更旧了接着跌价，更租不出2w

你们看亚运会地上捡到金子了吗。不然亚运会后怎么突然变有钱了、都买的起房子了．

房子，完全可以二十年不建。当然，如果把存量房大批量的拆除，肯定可以每年每月每日的建造，因为这是无穷尽的，去年建的，今年拆，明年再建

经济行情不好，市场预期很低，房子没有人来炒，就是个几千块钱的商品。根据现在的市场情绪，即使经济行情好起来，想要拉起房地产，同样不容易。这个像极了股票暴涨之后长期低迷，大量股民退出不再碰股票。但需求还是有的，但是房价大涨已经没有可能，未来会进入慢慢下跌的通道中，直到房价回到合理水平。

除非当朝顶不住，不然肯定不会让降，降就等于崩盘

大海航行靠舵手:你们看亚运会地上捡到金子了吗。不然亚运会后怎么突然变有钱了、都买的起房子了． (2023-09-28 20:52) 

亚运会利好其实早就出尽了

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两万七八跌到一万七八，跌倒七八千，难免有些人真的要受不了

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变鹤岗了吗？

许老大出事，保守估计影响绍兴房价1000元/平方！

均价6k到8k，拭目以待 吧

vince_lee:均价6k到8k，拭目以待 吧 (2023-09-29 13:19) 

到几几年能实现你说的目标。。

内债不算债，许皮带被抓才是真正的利好，不抓是因为不愿意给他兜底，现在看还是得兜底那就干脆把他抓了吧，发点票据时间换空间，内债不算债，印就完了怎么崩，面对现实才是真的

镜湖开亚运会了，房价是不是暴涨了？

还有几年或十几年可以拆迁，可以稳一下。高层以后哪怕变成贫民窟都不会来拆迁。老城区的多层，还是有希望拆迁的。

爱上兰城:还有几年或十几年可以拆迁，可以稳一下。高层以后哪怕变成贫民窟都不会来拆迁。老城区的多层，还是有希望拆迁的。 (2023-09-29 18:21) 

拆迁了拍卖造房子是靠不拆迁地方的年青人来接盘的，如果没人接盘，拆迁就是亏的。

tl7424121:拆迁了拍卖造房子是靠不拆迁地方的年青人来接盘的，如果没人接盘，拆迁就是亏的。(2023-09-29 18:27)

拆迁靠地方债和城投债，另外就是卖地收入。钱如果没了，就拆不动了。

爱上兰城:拆迁靠地方债和城投债，另外就是卖地收入。钱如果没了，就拆不动了。 (2023-09-29 18:30) 

地卖了，房子造了，没有人买房，就循环不下去了。

爱上兰城:还有几年或十几年可以拆迁，可以稳一下。高层以后哪怕变成贫民窟都不会来拆迁。老城区的多层，还是有希望拆迁的。 (2023-09-29 18:21) 

高层安全性不稳定，倒了就不但丢人，还会造成恐慌和动乱，30年内肯定拆光，美其名越城市升级，拒绝高楼，比如现在的二环内禁造超高层

我觉的二手房跌的不多，主要是每套房子的主人都是开发商，他不急于用钱，不会大幅降价卖，小区里还有很多空房子，人家搬走了既不出租也不卖，这样的人很多，一句话不缺钱，不急于卖

二当家:我觉的二手房跌的不多，主要是每套房子的主人都是开发商，他不急于用钱，不会大幅降价卖，小区里还有很多空房子，人家搬走了既不出租也不卖，这样的人很多，一句话不缺钱，不急于卖 (2023-09-29 19:36) 

己至少跌了20%，挂高了没用，要成交就得便宜卖！

很多二手房东是不想面对现实罢了

说起腐败貌似人人痛恨，其实人恨的不是腐败，是恨自己没有腐败机会，房价也一样道理，说起高房价弄得好像人人都恨，其实恨的不是房价本身，而是恨是自己失去低价入手机会。

橡树:说起腐败貌似人人痛恨，其实人恨的不是腐败，是恨自己没有腐败机会，房价也一样道理，说起高房价弄得好像人人都恨，其实恨的不是房价本身，而是恨是自己失去低价入手机会。 (2023-09-30 10:32) 

笑死还有这样的理论，你怎么不说你恨自己爸爸不是马云

大多数刚需的接盘侠接盘能力不超过250万的。没了炒房客，现在超过250的房子需要挂很久很久才能遇到一个接的起的改善客。

保房价就是保银行，保不住就重启

胖三斤:大多数刚需的接盘侠接盘能力不超过250万的。没了炒房客，现在超过250的房子需要挂很久很久才能遇到一个接的起的改善客。 (2023-09-30 10:54) 

刚需250万是不是有点高了，250万首付75万，贷款175万，30年月供需要1万左右，加上一般开销，月收入至少2万以上，这个刚需有点铁，除了拆迁户，一般的刚需承价也就100-150万差不多了。

1号线附近的房子是真的好，年轻人经常去杭州的是真的很方便

tinajin1376:1号线附近的房子是真的好，年轻人经常去杭州的是真的很方便 (2023-09-30 11:42) 

其实，大滩及赞成百合那里带车位电梯的次新房，现在看看真心不错。