[求助咨询]城西和老城区有没有一万一平米的旧房子挂出来？ [复制链接]

非顶层，这边阁楼算的价格和下面一样，所以不考虑顶层。

面积越大越好，看装修看车库看赠送面积可以加钱。

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马上白送了，也就五六个月周期。稍安勿躁

茄子茄子:马上白送了，也就五六个月周期。稍安勿躁 (2024-02-27 08:50) 

18年别说1万了，很多小区也就8000多，21年最高的时候差不多能过2万，现在的成交价也就1万出头，只是经过21年的疯狂，现在的房东还抱着等等看的心态，挂的价格有点高，这个价位的房子倒是有几套，只是不太喜欢。

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茄子茄子:马上白送了，也就五六个月周期。稍安勿躁 (2024-02-27 08:50) 

什么白送，不是说倒贴吗

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kun:18年别说1万了，很多小区也就8000多，21年最高的时候差不多能过2万，现在的成交价也就1万出头，只是经过21年的疯狂，现在的房东还抱着等等看的心态，挂的价格有点高，这个价位的房子倒是有几套，只是不太喜欢。 (2024-02-27 09:18) 

袍江己到6000

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你还别说，还真的有

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mm00000007:你还别说，还真的有[图片] (2024-02-27 13:07) 

当然有，现在也就是这个价，只是我要大户型的，而且还得挑一挑楼层采光什么的，现在挂牌的价格都过于离谱，有点懒得去看了。

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kun:当然有，现在也就是这个价，只是我要大户型的，而且还得挑一挑楼层采光什么的，现在挂牌的价格都过于离谱，有点懒得去看了。 (2024-02-27 13:17) 

祝你好运

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mm00000007:你还别说，还真的有[图片] (2024-02-27 13:07) 

鹅镜是经济适用房

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kun:当然有，现在也就是这个价，只是我要大户型的，而且还得挑一挑楼层采光什么的，现在挂牌的价格都过于离谱，有点懒得去看了。(2024-02-27 13:17)

慢慢等吧，这个价格顶楼倒是有的，非顶楼卖这个价的应该都是有问题的房子吧

水中鱼2008:鹅镜是经济适用房 (2024-02-27 13:53) 

没产权证吗

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咸菜烧豆腐:慢慢等吧，这个价格顶楼倒是有的，非顶楼卖这个价的应该都是有问题的房子吧 (2024-02-27 14:43) 

现在就是这个价，只是挂牌价比较高，成交的几套小户型都是1万出头，之前有一套元培学区房，大户型只卖1.5万，还卖了很久，这种老房子的市场很小的，外来人口刚需只会买小户型，80平米左右的非常合适，本地改善会选新房和次新。

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mm00000007:没产权证吗 (2024-02-27 14:47) 

有证，但需外土地款

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闪电狗:有证，但需外土地款 (2024-02-27 16:46) 

感觉这种房子，很烫手

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mm00000007:你还别说，还真的有[图片] (2024-02-27 13:07) 

要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！

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朴素男人:要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！ (2024-02-28 15:36) 

那等于也要80多万

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kun:当然有，现在也就是这个价，只是我要大户型的，而且还得挑一挑楼层采光什么的，现在挂牌的价格都过于离谱，有点懒得去看了。 (2024-02-27 13:17) 

楼层好+1500，采光好+1500，均价13000，马上变16000了，你看的上的房子，不可能让你13000买到的

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一分钱一分货，你想捡漏，人家未必不是卖漏

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13922ee:一分钱一分货，你想捡漏，人家未必不是卖漏 (2024-02-29 10:54) 

现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。

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kun:现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。... (2024-02-29 12:23) 

你想得美，还一万一平

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朴素男人:要出二十多万的土地出让金的，自作聪明！(2024-02-28 15:36)

胡说八道，土地出让金就几千好不好！

13922ee:你想得美，还一万一平 (2024-02-29 15:49) 

二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。

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kun:二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。 (2024-02-29 16:45) 

你继续做梦吧，呵呵

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kun:现在一万一平就是市场价，以后只会更低，人就那么多，新房次新学区等等还有稀缺性，非改善型的小区都买不上价的，我现在也在考虑次新房，价格一样，面积虽然小，但是也够用了，现在的房价回到18年年初的价格是必然的。... (2024-02-29 12:23) 

梦里啥都有

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有绍兴市各个区的买卖房源，有需要的老板可以私信我！

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放心吧，会有的，现在的房子有价无市，别说卖了，租出去都不容易。大量的二手房。

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根本不是1w的问题，房子一旦失去上涨预期，挂了1w也没人问，就至少要跌倒200个月租金的水平才能止住。

你这一套房150万， 你能租7500一个月吗？

vince_lee:根本不是1w的问题，房子一旦失去上涨预期，挂了1w也没人问，就至少要跌倒200个月租金的水平才能止住。
你这一套房150万， 你能租7500一个月吗？(2024-03-03 14:30)

2+%租金收益，应当能稳住，因为低利率下，与银行低风险理财等收益差不多。
150万的房子，租金收益3万+，除去其他开支，每月3000左右。

atm007:2+%租金收益，应当能稳住，因为低利率下，与银行低风险理财等收益差不多。
150万的房子，租金收益3万+，除去其他开支，每月3000左右。 (2024-03-03 17:44) 

差不多，租金收益和一年期利息相当

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kun:二环内的新房都跌到1.8万了，甚至还有更低的，老破大还做梦能卖一万多？想屁吃呢。一万我都得挑一挑，小户型适合老人和外来人口定居，没学区的大户型能卖掉就不错了。 (2024-02-29 16:45) 

你我估计一万一平方，有点困难，不要说袍江，马山，滨海，就说平水都难，而且你看看上虞，新昌，嵊州，有些都比绍兴市区都贵，哎，他们都还在涨，你说绍兴市区会跌到一万以下，够呛啊

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