[求助咨询]元培学区房何时买，比较合适？ [复制链接]

各位大神，小孩四年级，成绩中等，目前住的房子初中学区是一中镜湖分校，听说老师学生一般，但是也听说分配生名额，明年提高到70%到各高中，所以比较纠结要不要撑撑买元培学区房？现在买还是下半年买？40多方的 还是50多方的？

急啥，再看两年

内容来自Android手机客户端

未来五到十年人口下滑趋势不可逆转，缓解生育焦虑是国之大者，破除学区房迷信大势所趋。

内容来自iPhone手机客户端

二胎大军即将到达战场，肯定不少提前买房的，估计会有一波上涨。

内容来自Android手机客户端

韭菜侠:二胎大军即将到达战场，肯定不少提前买房的，估计会有一波上涨。 (2024-03-10 08:02) 

学区房只允许一个孩子上学嘛？

内容来自iPhone手机客户端

韭菜侠:二胎大军即将到达战场，肯定不少提前买房的，估计会有一波上涨。 (2024-03-10 08:02) 

二胎小学生前年去年小学入学高峰，初中没这么快。而且，按去年北小鲁小的入学人数，到时候一初撑破也容不下。全国在消灭义务教育超过2000人的大校，看看现在一初元培，是不是已经超额？一定要买学区房的话，多观望，多看看政策，尽量买50方以上，很有可能以后小面积没有资格，要求住户一致。

内容来自Android手机客户端

新政策实施下，估计元培要走小破路
房价估计也是下坡路

楼主跟我家差不多，目前也是四年级，像初中买元培学区

内容来自Android手机客户端

有些地方有40方以上面积要求，大绍兴好像就听说嵊州是45方以上才算学区房。越城区没听说过这方面要求。现在小学的1-4年级应该就是二胎大军的一批人。再后面人又少了，幼儿园现在都招不满了。元培中学因为单学区，小学高年级了再去买的挺多的。但是鲁小北小一中，塔小建功，基本都是双学区，也就是说上小学的时候已经买好学区房了，后面生源是一年比一年少了，学区房崩的厉害，特别是塔小建功。

内容来自Android手机客户端

梦随风风已逝:二胎小学生前年去年小学入学高峰，初中没这么快。而且，按去年北小鲁小的入学人数，到时候一初撑破也容不下。全国在消灭义务教育超过2000人的大校，看看现在一初元培，是不是已经超额？一定要买学区房的话，多观望，多看看政策，尽量买50方以上，很有可能以后小面积没有资格，要求住户一致。... (2024-03-10 09:39) 

如果要50方，那辕门小区好多不够格

内容来自Android手机客户端

现在 的形势， 6年级下 再买

胖三斤:有些地方有40方以上面积要求，大绍兴好像就听说嵊州是45方以上才算学区房。越城区没听说过这方面要求。现在小学的1-4年级应该就是二胎大军的一批人。再后面人又少了，幼儿园现在都招不满了。元培中学因为单学区，小学高年级了再去买的挺多的。但是鲁小北小一中，塔小建功，基本都 ..(2024-03-10 14:15)

集中到头部了

kun:学区房只允许一个孩子上学嘛？(2024-03-10 09:23)

一个家庭

胖三斤:有些地方有40方以上面积要求，大绍兴好像就听说嵊州是45方以上才算学区房。越城区没听说过这方面要求。现在小学的1-4年级应该就是二胎大军的一批人。再后面人又少了，幼儿园现在都招不满了。元培中学因为单学区，小学高年级了再去买的挺多的。但是鲁小北小一中，塔小建功，基本都是双学区，也就是说上小学的时候已经买好学区房了，后面生源是一年比一年少了，学区房崩的厉害，特别是塔小建功。... (2024-03-10 14:15) 

北小鲁绝大部分双学区，去年加起来40？个班级，难道到时候都有得读一初？一初现在初一人数超1000，三个年级加起来远超2000，这个不符合消灭2000人以上大校的政策。学校硬件也容不下，到时候只能政策调整，超小户型没有资格，要求住户一致，每年查房本户口本和居住情况

内容来自Android手机客户端

70%到各高中？？目前只有重高吧

内容来自Android手机客户端

梦随风风已逝:北小鲁绝大部分双学区，去年加起来40？个班级，难道到时候都有得读一初？一初现在初一人数超1000，三个年级加起来远超2000，这个不符合消灭2000人以上大校的政策。学校硬件也容不下，到时候只能政策调整，超小户型没有资格，要求住户一致，每年查房本户口本和居住情况... (2024-03-10 15:48) 

这个到时候是到什么时候，这种面积限制政策不可能忽然就出的，起码提前好几年预热，要么就是像嵊州那种学区后来兴起的，在一开始就有面积限制。毕竟学区房兴盛这个东西也就20年历史。别说一初明年教室不够，建功一样不够，现在的建功10几个班一届，塔小后面升上去都是20个班一届。这个问题不光初中有，小学一样有，塔小从3年前就开始教室严重不足，那也没有限制入学条件啊。教育局的做法是条件不变，借教室。文理附中都快变成塔小附中了。现在郊区学校空心化，生源都集中到市区几个学校了，一初，建功的教室最紧张但是生源可预估，反而是元培本部最不好预估，因为他单学区，直升的小学学区生源很多被北小，鲁小，塔小吸走了，小学毕业这些生源是直升去一初建功还是回元培，要看元培当年的分数。而且元培的教室多，体量大。

内容来自Android手机客户端

梦随风风已逝:北小鲁绝大部分双学区，去年加起来40？个班级，难道到时候都有得读一初？一初现在初一人数超1000，三个年级加起来远超2000，这个不符合消灭2000人以上大校的政策。学校硬件也容不下，到时候只能政策调整，超小户型没有资格，要求住户一致，每年查房本户口本和居住情况... (2024-03-10 15:48) 

学区房这种政策很难随便改动的，改的伤害既得利益者，教育局能被踏扁。前几年城南鲁小开业大吉，政策是把罗东罗西的塔小生源移到鲁小凤鸣校区，对两个小区政策可好了，可两个小学自由选择，初中依然建功。结果两个小区业主打死不要去鲁小凤鸣。最后政策不了了之。就两个小区的事情都那么难改，全区改政策。。。。。某些人的祖坟都能被挖出来。

内容来自Android手机客户端

胖三斤:学区房这种政策很难随便改动的，改的伤害既得利益者，教育局能被踏扁。前几年城南鲁小开业大吉，政策是把罗东罗西的塔小生源移到鲁小凤鸣校区，对两个小区政策可好了，可两个小学自由选择，初中依然建功。结果两个小区业主打死不要去鲁小凤鸣。最后政策不了了之。就两个小区的事情都那么难改，全区改政策。。。。。某些人的祖坟都能被挖出来。... (2024-03-10 17:22) 

反正到时候一初是吃不下这些学生的，像塔小一样借个快倒闭的学校上课，老师么储备教师，其他学校借调一些，满足他们读一初的愿望。

内容来自Android手机客户端

胖三斤:学区房这种政策很难随便改动的，改的伤害既得利益者，教育局能被踏扁。前几年城南鲁小开业大吉，政策是把罗东罗西的塔小生源移到鲁小凤鸣校区，对两个小区政策可好了，可两个小学自由选择，初中依然建功。结果两个小区业主打死不要去鲁小凤鸣。最后政策不了了之。就两个小区的事情都那么难改，全区改政策。。。。。某些人的祖坟都能被挖出来。... (2024-03-10 17:22) 

而且政策也看什么层面出，省里推出来，最后也没有办法，本来就是报上名就卖房，买个三十方左右也可以读书，就是资本运作出来的。不合理。

内容来自Android手机客户端

花飞花落花满天:一个家庭 (2024-03-10 15:47) 

那对二胎有什么影响，一胎就已经买学区房了

内容来自iPhone手机客户端

梦随风风已逝:而且政策也看什么层面出，省里推出来，最后也没有办法，本来就是报上名就卖房，买个三十方左右也可以读书，就是资本运作出来的。不合理。 (2024-03-10 17:32) 

这种事情怎么可能省里出，学区房本来就只是区级的东西，连柯桥区和越城区都不一样。也火不了几年了，越城区今年幼儿园入学人数暴跌，三年后三大初中的毕业生数量大概会是现在的1.5倍。学区房会大量的多出来。除非狠狠心，把老房子全拆了。hohohoho......

内容来自Android手机客户端

胖三斤:这种事情怎么可能省里出，学区房本来就只是区级的东西，连柯桥区和越城区都不一样。也火不了几年了，越城区今年幼儿园入学人数暴跌，三年后三大初中的毕业生数量大概会是现在的1.5倍。学区房会大量的多出来。除非狠狠心，把老房子全拆了。hohohoho......... (2024-03-10 17:42) 

对，我现在都不考虑学区房了，但凡带学区的我都不要。

内容来自iPhone手机客户端

梦随风风已逝:反正到时候一初是吃不下这些学生的，像塔小一样借个快倒闭的学校上课，老师么储备教师，其他学校借调一些，满足他们读一初的愿望。 (2024-03-10 17:27) 

吹吹风，把生源吹去元培啊。元培体量大，固定生源少。全靠从另外两个学校那里挖墙角。我女儿塔小毕业的时候，一个班级40人，实际直升建功的可能不到30人，被一初吸走几个，被元培吸走的比较多。都是在5.6年级换元培学区。元培单学区，生源全靠吸。

内容来自Android手机客户端

胖三斤:这种事情怎么可能省里出，学区房本来就只是区级的东西，连柯桥区和越城区都不一样。也火不了几年了，越城区今年幼儿园入学人数暴跌，三年后三大初中的毕业生数量大概会是现在的1.5倍。学区房会大量的多出来。除非狠狠心，把老房子全拆了。hohohoho......... (2024-03-10 17:42) 

会有那么一天的

内容来自Android手机客户端

网上都是一群什么人，呵呵

内容来自Android手机客户端

网上的房价和现实的房价，完全两回事

内容来自Android手机客户端

胖三斤:这种事情怎么可能省里出，学区房本来就只是区级的东西，连柯桥区和越城区都不一样。也火不了几年了，越城区今年幼儿园入学人数暴跌，三年后三大初中的毕业生数量大概会是现在的1.5倍。学区房会大量的多出来。除非狠狠心，把老房子全拆了。hohohoho......... (2024-03-10 17:42) 

5、6年后，现在这批15年、16年出生的孩子，会是初中生源的最高峰

内容来自Android手机客户端

最高峰，必然有相当一部分家长会买入，不可能人人躺平的，自古人心最不齐，总有那么一小撮人不想和别人在同一个起跑线

内容来自Android手机客户端

莫气:楼主跟我家差不多，目前也是四年级，像初中买元培学区 (2024-03-10 13:44) 

看这次中考全省统考成绩。以往穿一初元培漏题。统考见真章

内容来自iPhone手机客户端

颖妞妞:70%到各高中？？目前只有重高吧 (2024-03-10 15:59) 

高中招生名额的百分之七十

内容来自iPhone手机客户端