[求助咨询]元培学区房何时买，比较合适？ [复制链接]

水中鱼2008:5、6年后，现在这批15年、16年出生的孩子，会是初中生源的最高峰 (2024-03-10 20:20) 

其他的我不知道，以塔小建功为蓝本，现在的塔小5年级开始班级爆涨到20个左右，后面1-4年级都差不多班级数，小学5年级在4年后初中毕业，20个班级的学区房释放出来。而今年幼儿园小小班生源招不满，基本原来的3班并两班，也就是生源少约了1/3，4年后塔小需要14个班级，跌落到大约4年前的数量。释放20个班级，入学14个班级。。。。。5，6年后高峰早过了。初中入学高峰从1年后开始，之后维持5年左右，就回落了。

wx995118:看这次中考全省统考成绩。以往穿一初元培漏题。统考见真章 (2024-03-10 20:52) 

创新班难道也漏题？都是一群吃不到葡萄说葡萄是酸的，就和仇富一个道理。

我们家也是四年级，我从去年开始就在观注初中的学区房，不到一年降了20万了，不急，继续观望吧，到六年级再买吧，

一诺千金11:我们家也是四年级，我从去年开始就在观注初中的学区房，不到一年降了20万了，不急，继续观望吧，到六年级再买吧， (2024-03-11 09:47) 

小心有人偷跑

wx995118:看这次中考全省统考成绩。以往穿一初元培漏题。统考见真章 (2024-03-10 20:52) 

什么叫漏题，一初的老师真正有水平的很多，我以前就是读一初的，已经过去毛20年了，那时候经常有老师押对题，老师经验很重要。

这可不好说。

是金子哪里都会发光的

现在学区房回到了为了上学而买的时候了，如果能接受亏个10万块也要让孩子上好学校那就可以买，如果就是孩子上完学一定不能亏甚至还想赚一笔那等6年极再买吧，只是13，到16年出生的这批小孩挺多的，到时候初中学区不好讲会怎么样

买哪个润樾山好了，双学区！

胖三斤:其他的我不知道，以塔小建功为蓝本，现在的塔小5年级开始班级爆涨到20个左右，后面1-4年级都差不多班级数，小学5年级在4年后初中毕业，20个班级的学区房释放出来。而今年幼儿园小小班生源招不满，基本原来的3班并两班，也就是生源少约了1/3，4年后塔小需要14个班级，跌落到大约4年前的数量。释放20个班级，入学14个班级。。。。。5，6年后高峰早过了。初中入学高峰从1年后开始，之后维持5年左右，就回落... (2024-03-10 21:13) 

6年后才上初中的话是可以不急，只是楼主4年级了，后年就要上了，走势就说不好了

胖三斤:有些地方有40方以上面积要求，大绍兴好像就听说嵊州是45方以上才算学区房。越城区没听说过这方面要求。现在小学的1-4年级应该就是二胎大军的一批人。再后面人又少了，幼儿园现在都招不满了。元培中学因为单学区，小学高年级了再去买的挺多的。但是鲁小北小一中，塔小建功，基本都是双学区，也就是说上小学的时候已经买好学区房了，后面生源是一年比一年少了，学区房崩的厉害，特别是塔小建功。... (2024-03-10 14:15) 

看中介发过一套10多平7万一方的鲁小一初好奇买了不怕政策一改套老吗

一诺千金11:我们家也是四年级，我从去年开始就在观注初中的学区房，不到一年降了20万了，不急，继续观望吧，到六年级再买吧， (2024-03-11 09:47) 

跌20万的是超小面积的，50平方左右的至少跌了40-50万，关键是还没有成交量。现在，基本上都是借读了，轻易没人敢做接盘侠！

鲁小一中、北小一中学区房价格虽然大跌了，但仍然在150万以上，按3%年利率计算，每年持有学区房的财务成本就是4.5万，多持有2年就多9万元的财务成本。学区房价格会不会继续大幅下跌不知道，但反弹的概率是极低的，等两年省个9万，不香么？

wx995118:看这次中考全省统考成绩。以往穿一初元培漏题。统考见真章 (2024-03-10 20:52) 

确实有漏题的

E网网友1405249:什么叫漏题，一初的老师真正有水平的很多，我以前就是读一初的，已经过去毛20年了，那时候经常有老师押对题，老师经验很重要。 (2024-03-11 10:32) 

美其名曰压对题，其实题目就是这帮老师出的

tl171814:美其名曰压对题，其实题目就是这帮老师出的 (2024-03-11 17:45) 

别急，再等三个月就出结果了

tl171814:美其名曰压对题，其实题目就是这帮老师出的 (2024-03-11 17:45) 

前两年中考数学后面有一道大题，元培都讲过的。

要么一中 要么建功 元培夹在中间有什么好买的

kun:那对二胎有什么影响，一胎就已经买学区房了 (2024-03-10 17:32) 

本来一套房子只能读一个，现在能读两个，性价比高了。

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才4年级，还早呢，房价还会跌

kun:那对二胎有什么影响，一胎就已经买学区房了(2024-03-10 17:32)

没有影响， 想读就读

kun:学区房只允许一个孩子上学嘛？ (2024-03-10 09:23) 

家庭适龄儿童都可以

不存在学区房了

闪电狗:不存在学区房了 (2024-03-13 16:20) 

还是存在，就近入学这个原则不改就存在。重点学校的老教师和分校的新进老师教学水平还是有差距的，而且越是升学率高的学校越喜欢引进高水准老师。

买学区房，就要买头部的，有些人为了买个心理安慰，买个便宜的，那还是不要买的，这种学区房买了以后反而套的深，要买就买鲁小一中，或者北小一中。

南宫寒烈:买学区房，就要买头部的，有些人为了买个心理安慰，买个便宜的，那还是不要买的，这种学区房买了以后反而套的深，要买就买鲁小一中，或者北小一中。 (2024-03-14 15:53) 

北小一中吧，鲁小差一点

南宫寒烈:买学区房，就要买头部的，有些人为了买个心理安慰，买个便宜的，那还是不要买的，这种学区房买了以后反而套的深，要买就买鲁小一中，或者北小一中。 (2024-03-14 15:53) 

套的更厉害

问下 目前元培中学学区房 是不是胜利西村稍微新一点？其他辕门新村 胜利桥北 我看外墙都要脱落了 买了几年以后 怕没人接手

旁边还有一个湾楼公寓 好像是安置房 不知道买了 能不能读书？听说还要交一个 土地出让金 啥的？不太明白