镜湖，边套1.2，中间套1.1|绍兴杂谈 - 绍兴E网论坛 - 第6页 - 绍兴地方门户网站

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只看该作者 151楼发表于: 2024-03-17 19:44:29 　浙江省

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600万在杭州核心区就是100平米都不到的房子，住的很舒服吗？好听点，我杭州有房

。

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只看该作者 152楼发表于: 2024-03-17 19:46:38 　浙江省

石墨子:600万在杭州核心区就是100平米都不到的房子，住的很舒服吗？好听点，我杭州有房[表情] 。 (2024-03-17 19:44)

又不是其他城市，绍兴离杭州这么近，有必要失去生活品质，换它的百平米豪宅

吗？

游民
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只看该作者 153楼发表于: 2024-03-17 19:58:52 　浙江省

木木741:元培72方，120W，值得入手吗 (2024-03-16 12:26)

不值得，选60方左右的，更容易出手以后

游民
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只看该作者 154楼发表于: 2024-03-17 22:22:34 　绍兴市

lbx840516:柯桥金地。
现在很多人对房价的认知，还停留在最高点往下降一些，而实际上，早就奔着2015年去了[图片] (2024-03-16 12:03)

那是公寓，该补脑了

kun

游民
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只看该作者 155楼发表于: 2024-03-17 22:40:13 　绍兴市

wx154218:不值得，选60方左右的，更容易出手以后 (2024-03-17 19:58)

看户型的，如果装修好的低楼层三房，那其实很容易出手。

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13922ee

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只看该作者 156楼发表于: 2024-03-18 08:51:43 　浙江省

kun:看户型的，如果装修好的低楼层三房，那其实很容易出手。 (2024-03-17 22:40)

元培学区房的价格主要取决于距离学校远近，远的一般比近的要低50%+

13922ee

游民
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只看该作者 157楼发表于: 2024-03-18 08:53:28 　浙江省

13922ee:元培学区房的价格主要取决于距离学校远近，远的一般比近的要低50%+ (2024-03-18 08:51)

其他楼层距离还有预制板和现浇与否的区别最多差个30%撑死，学校隔壁从17年开始就比学校远郊比如运河人家周边要高至少50%

游民
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只看该作者 158楼发表于: 2024-03-18 09:20:05 　浙江省

lbx840516:我说了自住涨跌有关系吗？
我寻思，说的是要买二手房的人吧 (2024-03-16 12:14)

对于没有买的，即便是自主，也希望价格便宜下来。

游民
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只看该作者 159楼发表于: 2024-03-18 09:32:36 　浙江省

tel317511:龙茂府可以到两万以下？现在有些挂两万七八 (2024-03-17 10:49)

龙茂府一堆拆迁户，和回迁房有啥区别，差不多的价格为什么不去看奥璟园

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tl6801136

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03-18

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只看该作者 160楼发表于: 2024-03-18 09:36:02 　浙江省

telj21414881:龙茂府一堆拆迁户，和回迁房有啥区别，差不多的价格为什么不去看奥璟园 (2024-03-18 09:32)

奥景园也一堆拆迁户

游民
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只看该作者 161楼发表于: 2024-03-18 09:53:26 　绍兴市

木木741:元培中学学区跌到多少入手 (2024-03-16 12:14)

送

游民
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只看该作者 162楼发表于: 2024-03-18 09:53:41 　绍兴市

木木741:元培72方，120W，值得入手吗 (2024-03-16 12:26)

可以

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只看该作者 163楼发表于: 2024-03-18 10:09:11 　绍兴市

在水依房:我昨天另外一个帖子里说了，最好是打一折，这样买现在千万的联排屋就只要百万了。可惜真做不到啊。所以自住的真不拍跌，跌到底最好，可以出更小的代价换更好的房子住。(2024-03-16 21:08)

新房都一折了，你的二手买给谁？

kun

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只看该作者 164楼发表于: 2024-03-18 10:11:26 　绍兴市

telj21414881:龙茂府一堆拆迁户，和回迁房有啥区别，差不多的价格为什么不去看奥璟园 (2024-03-18 09:32)

我觉得龙茂府很不错，镜湖那么多楼盘里，我就觉得龙茂府还可以，其他不是太远就是高层，还有就是价格特别贵的，龙茂府不远不近的正好，价格也适中。

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只看该作者 165楼发表于: 2024-03-18 10:19:39 　浙江省

残花月:新房都一折了，你的二手买给谁？(2024-03-18 10:09)

一折几十万的房子卖不出我不能持有吗？年轻人看内容要看关键点，真一折了，百来万买个联排屋你买不起吗？

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梦随风风已逝

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03-18

3哈西哈西

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只看该作者 166楼发表于: 2024-03-18 10:40:40 　绍兴市

lbx840516:位置海樾更好，但是龙茂府是多层，得房率更高。
就现在的挂牌价而言，龙茂府毫无性价比，海樾在1.5，龙茂府超过2就不用考虑(2024-03-16 13:25)

龙茂位置还是海樾，是你说的吧。

tel317511

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只看该作者 167楼发表于: 2024-03-18 10:49:16 　绍兴市

kun:我觉得龙茂府很不错，镜湖那么多楼盘里，我就觉得龙茂府还可以，其他不是太远就是高层，还有就是价格特别贵的，龙茂府不远不近的正好，价格也适中。(2024-03-18 10:11)

现在实际成交是多少了，挂牌有些还挂在2.5+以上

lbx840516楼主

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只看该作者 168楼发表于: 2024-03-18 11:03:06 　绍兴市

3哈西哈西:龙茂位置还是海樾，是你说的吧。
(2024-03-18 10:40)

位置肯定是海樾好，包括万科祥生，位置都不如海樾传奇。
至于龙茂府，胜在多层洋房和小区格局

暴风雪：：

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只看该作者 169楼发表于: 2024-03-18 11:03:08 　绍兴市

kun:我觉得龙茂府很不错，镜湖那么多楼盘里，我就觉得龙茂府还可以，其他不是太远就是高层，还有就是价格特别贵的，龙茂府不远不近的正好，价格也适中。(2024-03-18 10:11)

龙茂跟旁边镜庐、春风十里都不是高层，价格好像也相差不大

lbx840516楼主

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只看该作者 170楼发表于: 2024-03-18 11:03:55 　绍兴市

telj21414881:龙茂府一堆拆迁户，和回迁房有啥区别，差不多的价格为什么不去看奥璟园(2024-03-18 09:32)

现在所有楼盘都是拆迁户做主力，没有拆迁，哪来的16年以来这波疯狂期

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只看该作者 171楼发表于: 2024-03-18 11:29:20 　浙江省

在水依房:一折几十万的房子卖不出我不能持有吗？年轻人看内容要看关键点，真一折了，百来万买个联排屋你买不起吗？ (2024-03-18 10:19)

是的，如果排屋200万，还是在城区周围，大家抢啊

。

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梦随风风已逝

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03-18

lbx840516楼主

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只看该作者 172楼发表于: 2024-03-18 11:31:54 　绍兴市

暴风雪：：:龙茂跟旁边镜庐、春风十里都不是高层，价格好像也相差不大(2024-03-18 11:03)

都会有个矜持过程，这一排还有好几个小区没交房，洋房和小区格局比桥北的那些好，但是位置不如桥北的小区。
让子弹再飞一会，覆巢之下安有完卵，都会随着市场下行而降价

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只看该作者 173楼发表于: 2024-03-18 11:33:11 　浙江省

整个镜湖除去未开发的地块，位置奥景园最好。地铁门口，商业，医院不远，小高层。最大的未来前景，湖在其北面。有前景又不失居住环境交通便利。

lbx840516楼主

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只看该作者 174楼发表于: 2024-03-18 11:38:42 　绍兴市

石墨子:
整个镜湖除去未开发的地块，位置奥景园最好。地铁门口，商业，医院不远，小高层。最大的未来前景，湖在其北面。有前景又不失居住环境交通便利。

目前能看到的，有开发迹象，位置最好的，是后墅路西侧地块，正对着湿地公园。
但是这个行情，这块地是没有胆量上架卖的，隔着后墅路往东还有一块原来梅东村拆掉的，都没上架。
卖低了舍不得，卖高了，现在没人拍，所以还是先空置着再说

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只看该作者 175楼发表于: 2024-03-18 11:45:49 　浙江省

lbx840516:目前能看到的，有开发迹象，位置最好的，是后墅路西侧地块，正对着湿地公园。
但是这个行情，这块地是没有胆量上架卖的，隔着后墅路往东还有一块原来梅东村拆掉的，都没上架。
卖低了舍不得，卖高了，现在没人拍，所以还是先空置着再说
[图片]... (2024-03-18 11:38)

不看好，比不了张市，西林头地块，这地块缺商业，东面城市界面已经定性，没有央湖发展的想像空间，离地铁一号线又相对远。

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只看该作者 176楼发表于: 2024-03-18 11:54:33 　绍兴市

石墨子:不看好，比不了张市，西林头地块，这地块缺商业，东面城市界面已经定性，没有央湖发展的想像空间，离地铁一号线又相对远。(2024-03-18 11:45)

多年以后，再回头来看，眼光这个东西，需要时间来检验，就不多争论了

绍兴柯桥小陈

游民
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只看该作者 177楼发表于: 2024-03-18 14:42:18 　绍兴市

石墨子:地段，配套，房子，三者都要兼顾的。比如买齐贤大越城的洋房不如柯桥街到的小高层。 (2024-03-17 13:20)

笑死，柯桥除了学校，去他配套估计还不如大越城，商城，医院最好的都在柯北。

游民
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只看该作者 178楼发表于: 2024-03-18 14:45:10 　绍兴市

石墨子:地段，配套，房子，三者都要兼顾的。比如买齐贤大越城的洋房不如柯桥街到的小高层。 (2024-03-17 13:20)

还有柯桥的高层还买不了大悦城的洋房，房价并没有高出很多。

游民
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只看该作者 179楼发表于: 2024-03-18 14:54:51 　绍兴市

石墨子:地段，配套，房子，三者都要兼顾的。比如买齐贤大越城的洋房不如柯桥街到的小高层。 (2024-03-17 13:20)

现在新房产全是低密度，低楼层15层高的楼开发商都不造了，根本没市场。