[置业交流]真心话大冒险：打压房地产成就“史诗级失误” [复制链接]

一国的经济发动机是万千城市小中产家庭，承担消费、生产、生育等各种国家发展的急需养料。很可惜，小中产从症z地位上来讲也是很低的。这个阶层总被拿捏：调节其消费能力、控制其资产涨跌、分配其劳动成果……各种方式可以组合使用。但有效前提是小中产家庭的生存繁衍和消费欲望。只要欲望还在，那动力还在，那等于调节的必要条件都还在。
打压房地产很多次，但没有打死打残过，因为小中产的生存意志一般都和野草一样旺盛。
而从打压学区房开始，这个情况就变了。如今从学区房到存量和期房都成了一样的结果。当小中产确定性被剥夺，资产作为劳动成果被随意再分配。一些连带措施过于激烈，没有考虑后续影响，造成后来者止步，阑尾楼爆雷信用体系被破坏没有重建，压抑消费需求。当时代的尘埃落在个体的身上，那就是一座大山。

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套牢吾头

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套的好，开始活生生被疯了，炒的时候停开心的，不值得同情

没有永远的老板，现在就是让你以前狂赚的吐出来而已

把许老板放出来，再给他20万亿。。经济一定腾飞。。。

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这位房地产政策也是个奇葩，一会强打压，一会又强支持，早知如此，何必当初

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tl7424121:把许老板放出来，再给他20万亿。。经济一定腾飞。。。 (2024-03-25 07:35)

有道理古，赶紧把许老板放出来搞房地产拉动经济，哈哈，否则有些人要跳楼

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tl6017136:这位房地产政策也是个奇葩，一会强打压，一会又强支持，早知如此，何必当初 (2024-03-25 07:43) 

政策忽左忽右，大家都看不懂就干脆躺平了

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tl6017136:这位房地产政策也是个奇葩，一会强打压，一会又强支持，早知如此，何必当初(2024-03-25 07:43)

水多加面，面多加水，整一个厨师班肄业

我们的很多政策都是这样，朝令夕改，调头太快。

tel4564:政策忽左忽右，大家都看不懂就干脆躺平了(2024-03-25 07:46)

讲的是什么废话！哪个地方的政策是一成不变的？

虽然我有多套房，但我觉得是应该压制房产价格。前几年太疯狂了，拿地就开卖，疯狂贷款买房。开发商多个楼盘间抵押再贷款，再拍地，杠杆加了多多少。现在出问题，比以后出问题好太多了。始终会有高位接盘的，无非是以后你跳出来，接盘的是其他人。

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这种人没有几个的

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都是贪念，17年～18年，很多人70～80万入的老破小学区房，20年～21年，150～160万卖卖掉，一套50几平～60几平的房子净赚70万～80万，当时都认为房产是最保值的，转头又去买了大面积的新房，怎么赚进来的怎么吐出去，那么飘大了的，甚至学区房上赚的全填进去也不够补亏的，逃不过的人性，躲不掉的规律

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popcorn:都是贪念，17年～18年，很多人70～80万入的老破小学区房，20年～21年，150～160万卖卖掉，一套50几平～60几平的房子净赚70万～80万，当时都认为房产是最保值的，转头又去买了大面积的新房，怎么赚进来的怎么吐出去，那么飘大了的，甚至学区房上赚的全填进去也不够补亏的，逃不过的人性，躲不掉的规律 (2024-03-25 10:49) 

说到点子上了，很多人都是卖了赚钱的房然后买了一个花钱更多的，就跟股一样，赚钱了然后加仓，高位被套，股有可能解套，房却随着时间的流逝慢慢成了老破小，最终砸在自己的手里

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城投债借来拆迁，赔太多，学区房6万块一平方，少数拆迁户和开发商的狂欢，最后借了城投债还不出全民14亿人买单……还有项目撤资后，只能高价抵押掉土地来融资给银行，城投借钱拆迁要慎重了，拆迁户相当于抬住了房价，项目撤资后没办法城投只能又去抵押土地，这个抵押物相当于城投还赚了钱？但是实际来讲不是又亏了一笔进去？不能再这样盘算了

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搞七捻三崩盘算了。。

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n1sd:我们的很多政策都是这样，朝令夕改，调头太快。(2024-03-25 08:47)

真话难听

房地产的长期趋势就只能稳不能涨，否者资金就不会流向实业，不能创新。也会让年轻一代压力越来越重！

按你的意思，让房泡沫发挥到极致再破裂才好？

n1sd:我们的很多政策都是这样，朝令夕改，调头太快。 (2024-03-25 08:47) 

摸着石头过河，试探型发展。按别人的路走不引人注目，按自已的路走没实践经验，只能这样一边走一边干摸索发展。

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和平鸽:房地产的长期趋势就只能稳不能涨，否者资金就不会流向实业，不能创新。也会让年轻一代压力越来越重！ (2024-03-25 14:46) 

泡沫迟早要蒸发的！迟来不如早来。

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一棵雄壮的小草:虽然我有多套房，但我觉得是应该压制房产价格。前几年太疯狂了，拿地就开卖，疯狂贷款买房。开发商多个楼盘间抵押再贷款，再拍地，杠杆加了多多少。现在出问题，比以后出问题好太多了。始终会有高位接盘的，无非是以后你跳出来，接盘的是其他人。(2024-03-25 09:29)

房地产早几年的野蛮生长 无序扩张给GJ社会还有普通百姓埋下的是一枚H武器，早晚都会爆 只不过ZC调整过于简单粗暴 一刀切，泼脏水连孩子一起倒掉了（其实受伤害最大的就是那些假刚需 投机客和靠房地产暴富的既得利益者，我自己也有多套房 我倒觉得自己住无所谓 唯一受影响就是今年贷款评估要降些额度 不过早几年也有所准备 不至于很被动）

无用29:城投债借来拆迁，赔太多，学区房6万块一平方，少数拆迁户和开发商的狂欢，最后借了城投债还不出全民14亿人买单……还有项目撤资后，只能高价抵押掉土地来融资给银行，城投借钱拆迁要慎重了，拆迁户相当于抬住了房价，项目撤资后没办法城投只能又去抵押土地，这个抵押物相当于城投 ..(2024-03-25 11:04)

一块猪肉从冰箱里拿出来再放进去，反复操作，看着没啥，到最后猪肉坏掉了，受益的就只有那些少数人，推高了社会成本，增加老百姓杠杆及负担，许多像皮带哥一样的老婆孩子都是几百个上千个小目标带出去享受，负债留给GJ和老百姓买单，还要替他们说话的人，小心晴天出门打雷

偶尔落潮看谁在裸泳，也是摸一下底省的到时党都控制不住

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集中力量能办好事，也能办坏事

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n1sd:我们的很多政策都是这样，朝令夕改，调头太快。 (2024-03-25 08:47) 

比世界上大部分国家强多了，政策稳定是我们的优势，一直都是，如果不算小国，我们应该是政策最稳定的国家了。

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泡沫迟早会破，

脓包不刺破不动刀子，就会变成瘤